20. Hukuk Dairesi 2019/1029 E. , 2019/3365 K. "" ........ Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacının..... parseldeki ......yönetici ve aynı zamanda kat maliki olduğu, davalının ise aynı apartmanda 13 nolu ve 14 nolu bağımsız bölümlerin malik…
**20. Hukuk Dairesi 2019/1029 E. , 2019/3365 K.** **"İçtihat Metni"** ........ Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacının..... parseldeki ......yönetici ve aynı zamanda kat maliki olduğu, davalının ise aynı apartmanda 13 nolu ve 14 nolu bağımsız bölümlerin maliki olup sahibi olduğu dükkanda motosiklet satıcılığı yaparken ortak yerlerden olan ön ve yan bahçeyi işgal ettiği beyan edilerek, davalının vaki müdahalesinin men'i ile yapılan imalatların kaldırılması ayrıca geriye doğru şimdilik aylık 500 TL olmak üzere geriye dönük 5 yıllık ecrimisilin faiziyle birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. .....Karar sayılı kararıyla; davanın kabulüne..... ada 14 parselde kayıtlı taşınmazda, 13 ve 14 no.lu bağımsız bölümlerin maliki olan davalının, ..... sayılı Değişik İş sayılı dosyasında mevcut bilirkişi inşaat mühendisi.....28/05/2015 tarihli ek raporundaki krokide turuncu kalem ile boyalı (b) harfi ile gösterilen 45,75 m2 alanda motosiklet teşhirinde kullandığı park etmiş motosikletlerin ve bu alanı örten gölgeliğin kaldırılması suretiyle davalının müdahalesinin önlenmesine, KMK'nın madde 33. gereğince davalıya kararın kesinleşmesini müteakip 3 gün içinde ortak yer olan ön bahçeyi arsa payı oranında 38,05 m2 kullanacak şekilde imalatların ve motosikletlerin kaldırılarak eski hale getirmesi için süre verilmesine, davalının eski hale getirmeyi süresinde yerine getirmemesi halinde kararın icraen infazına karar verilmiş, hükmün davacı ile davalı vekilleri tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 2017/4648 Esas, 2017/7600 Karar sayılı ilamıyla “...Feragat edilen ecrimisil talebi yönünden olumlu/olumsuz bir hüküm kurulmamış olması, Kat Mülkiyeti Kanununa göre; ortak alanlar, bütün kat maliklerince arsa payları oranında kullanılacak olan alanlar olup, bütün kat malikleri bu alanlara hisseleri oranında maliktirler, ancak bu alanlar münhasıran bir kat maliki tarafından kullanılamayacağından, davalının arsa payı oranı olan 38,05 m2 şeklinde davalıya kullanım hakkı sağlanmasına yol açacak şekilde karar verilmesi yasaya aykırı olup, anataşınmazın mimari projesinde ve yönetim planında belirtilen kullanım şekline göre ortak alanların tespit edilerek varsa buna yönelik müdahalelerin men'i ve eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken eksik ve yetersiz inceleme ile usul ve kanuna aykırı olarak yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir...”denilerek kararın bozulmasına hükmedilmiştir. .......