Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 165 12.02.2019 K A R A R Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2019 gün ve 849 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Karayolları Genel Müdürlüğü 4.Bölge Müdürlüğü'nün 16.11.2018 gün ve E.403302 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesinde yer alan ve Karayolları Eğitim ve Araştırma Tesisleri olarak kullanılan 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 sayılı parselleri kapsayan yaklaşık 21.33ha yüzölçümlü alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Etimesgut İlçesi Yukarıyurtçu Mahallesi 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506, 507, 708, 958 ve 1057 sayılı parsellerin Belediye Meclisimizin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 2038 Başkent Ankara 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Kentsel Servis Alanı kullanım kararına, Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararı ile onaylanan 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında ise Kamu Hizmet Alanına isabet ettiği, 1/5000 ölçekli İmar Planı Önerisi plan açıklama raporunda; Söz konusu parsellerden 708 ve 1057 sayılı parsellerin Maliye Hazinesi'ne, 493, 495, 496, 497, 498, 503, 504, 505, 506 ve 507 sayılı parsellerin Karayolları Genel Müdürlüğü'ne ait olduğu, 958 sayılı parselde ise kamulaştırma kararı alındığı, işlemlerin devam ettiğinin belirtildiği, Plan teklifine konu alanda yapılacak planlama çalışmasına esas alınan kurum görüşlerinde; Ankara Valiliği İl Tarım Ve Orman Müdürlüğü'nün 10.10.2018 tarih ve E.2943897 sayılı yazısında; Söz konusu alanın 11/03/1989 tarihinden önce ilgili mevzuatlar kapsamında yapılaştığının anlaşılmış olduğu, bu nedenle taleple ilgili 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa bağlı Uygulama Talimatının 10.maddesi 5.bendi gereğince yapılacak herhangi bir işlem bulunmadığının belirtildiği, Kültür Ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 21.09.2018 tarih ve E.765632 sayılı yazısında; Planlama yapılacak alanda 2863 Sayılı Yasa kapsamında olan taşınır-taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanılmadığı, Ancak fiziki ve inşai faaliyetler sırasında 2863 Sayılı yasa kapsamında olan taşınır-taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanması halinde çalışmaların durdurularak 2863 sayılı yasanın 4.Maddesi uyarınca ilgili makamlara bilgi verilmesinin zorunlu olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 165 12.02.2019 -2- Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 17.09.2018 tarih ve 1920771 sayılı yazısında; Planlama alanının Orman ve Orman sayılan alanlar ile ilgisinin bulunmadığının belirtildiği, Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 29.08.2018 tarih ve 594580 sayılı yazısında; Söz konusu alanın DSİ projeleri kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin eden baraj yada göl koruma alanında bulunmadığının belirtildiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 17.07.2018 tarih ve 754 sayılı yazısında: Söz konusu alanda herhangi bir tesis veya yatırım planlarının bulunmadığının belirtildiği, Ankara Valiliği İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü'nün 19.07.2018 tarih ve 111248 sayılı yazısında: Söz konusu alanda Afete Maruz Bölge kararına ilişkin bilgi ve belge bulunmadığının belirtildiği, Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. Etüt ve Proje Daire Başkanlığı'nın 19.07.2018 tarih ve 240265 sayılı yazısında; çalışma alanında mevcut ya da planlanan herhangi bir projelerinin bulunmadığının belirtildiği, Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü TCDD 2. Bölge Müdürlüğü Emlak Servis Müdürlüğü'nün 31.07.2018 tarih ve 290096 sayılı yazısında; Planlama alanının en yakın demiryolu taşınmazına yaklaşık 11,5 km uzaklıkta olduğu, bu alanı kapsayan herhangi bir projelerinin bulunmadığının belirtildiği, Ulaştırma Ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nün 25.07.2018 tarih ve 13645 sayılı yazısında; imar planı çalışması yapılması planlanan alanın sivil hava ulaşımına açık havaalanları mania planı sınırları dışında kaldığının belirtildiği, Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 08.08.2018 tarih ve 33171 sayılı yazısında; Söz konusu alanın altyapısına ait yaklaşık bilgilerin ilgilisine gönderildiğinin belirtildiği, Milli Savunma Bakanlığı Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'nın 14.08.2018 tarih ve 1363 sayılı yazısında; Planlama alanında askeri alan, askeri yasak ve güvenlik bölgesi ile NATO akaryakıt boru hattı ve tesisi bulunmadığının belirtildiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müd. Harita Ve Cbs Birimi'nin 06.08.2018 tarih ve 32511 sayılı yazısında: planlama alanındaki kuruluşa ait altyapı/üstyapı tesis bilgilerinin ilgilisine gönderildiğinin belirtildiği, Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 11.08.2018 tarih ve 125058 sayılı yazısında; proje çalışmalarına engel teşkil edebilecek mevcut tesislerinin planlar üzerine işlenerek ilgilisine gönderildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 165 12.02.2019 -3- Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İsletmeler Genel Müdürlüğü'nün 24.07.2018 tarih ve 615403 sayılı yazısında; Söz konusu taşınmazların, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Turizm Merkezi veya Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde kalmadığı, anılan taşınmazların bulunduğu alanda Bakanlıkça yürütülen bir çalışma bulunmadığının belirtildiği, Türkiye Elektrik İletim A.S. Genel Müdürlüğü 8.Bölge Müdürlüğü Bölge Müdür Yardımcılığı İnşaat Ve Emlak Müdürlüğü 'nün 24.07.2018 tarih ve 304744 sayılı yazısında; Planlama yapılacak alanda TEİAŞ'a ait herhangi bir tesis bulunmadığının belirtildiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığı 'nın 23/07/2018 tarih ve 13656 sayılı yazısında; söz konusu alanda MTA çalışmaları açısından engel teşkil edecek herhangi bir hususun bulunmadığının belirtildiği, Tarım ve Orman Bakanlığı IX. Bölge Müdürlüğü'nün 13.08.2018 tarih ve 2388358 sayılı yazısında; Milli Park, Tabiat Parkı, Tabiat Anıtı vb tabiatı koruma alanlarında olmadığı tespit edildiği, taşınmazın üzerinde gerçekleştirilmesi düşünülen projeye yönelik olarak yürürlükteki mevzuat uyarınca gerekli izinlerin alınması koşuluyla, imar planı çalışmaları yapılmasında bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü'nün 13/08/2018 tarih ve 436581 sayılı yazısında; Planlama yapılacak alanda herhangi bir maden hakkının olmadığı, projenin gerçekleşmesinde sakınca bulunmadığının belirtildiği, Ankara Valiliği İl Sanayi Ve Teknoloji Müdürlüğü 'nün 06/08/2018 tarih ve 7139 sayılı yazısında; Söz konusu alanda Bakanlıkça planlanan ya da projelendirilen herhangi bir yatırım bulunmadığının belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, EGO Genel Müdürlüğü, Bütçe Ve Mali İşler Dairesi Başkanlığı'nın 26.07.2018 tarih ve 11892 sayılı yazısında; Söz konusu alanda kurum faaliyetinde mevcut tesis ve öneri projelerin olmadığının belirtildiği, Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 08.08.2018 tarih ve 24037 sayılı yazısında; söz konusu parselleri kapsayan alana ilişkin 28750,00 m2 yüzölçümlü 708 parsel ile 18837,30 m2 yüzölçümlü 1057 parsel ve 110 parselin tamamının Hazine mülkiyetinde olduğu, üzerlerinde Genel Müdürlüğe ait lojman, ısı merkezi ve ağaçlık alanların bulunduğu, her iki parselinde plansız alanlardan olduğu, ancak taşınmazların hangi amaca ayrıldığına dair bilgi ve belge ile taslak bir plan bulunmadığının belirtildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 25.07.2018 tarih ve 20477 sayılı yazısında; Söz konusu alana ilişkin ilgili kuruma gönderilen verilerin içerisinde güncellenmemiş veya sehven unutulmuş tesis bilgileri bulunabileceği, şirket bünyesinde verilerin doğruluğunu arttırmaya ve düzeltmeye yönelik çalışmaların devam ettiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 165 12.02.2019 -4- 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile; 213844m2 yüz ölçümlü Resmi Kurum Alanı (Karayolları Eğitim ve Araştırma Tesis Alanı), 824 m2 yüzölçümlü Pasif Yeşil Alan, 10168m2 yüzölçümlü yol ve otopark alanı ayrıldığı, Plan üzerine; 1-1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. Yapılaşma koşulları ve diğer hususlar 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında belirlenecektir. 2- Ankara Valiliği Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 04.09.2018 tarihinde onaylanan "imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu"nda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3- Kamu Hizmet Alanında Karayolları Genel Müdürlüğüne ait idari, sosyal, kültürel, spor, teknik altyapı tesisleri ile birlikte lojman ve araştırma laboratuarı binası yapılabilir. Emsal=2.00 Yençok= 45 m Şeklinde 3 adet plan notu ilave edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisinin "onayı" na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi