Çankaya İlçesi Ahlatlıbel Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1806 18.11.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Ahlatlıbel Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2018 gün ve 605 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 18.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 04.10.2018 tarih ve E.52308 sayılı yazısı ile Çankaya İlçesi Ahlatlıbel Mahallesi 98 ada 1 sayılı parsele ilişkin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.10.2018 gün ve 550 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulması istendiği, Mülkiyeti İlkim Gayrimenkul Taahhüt İnşaat Tic. Ltd. Şti.'ye ait, 11395 m2 yüzölçümlü 98 ada 1 sayılı parselin, İl İdare Kurulu'nun 23.09.1986 tarih ve 1765-5/121 sayılı kararı ve Ankara Valiliği'nin 07.11.1986 gün ve 22758 sayılı kararı ile onaylanan ÖYSE Kent'e ait onaylı 1/1000 ölçekli imar planı ve parselasyon planında "Ortaokul" kullanımında olduğu, yapı yaklaşma mesafelerinin ise kuzeyden 10 m., güneyden 5 m., doğudan 10 m. verilmek suretiyle batıya doğru 90 m. derinlik verildiği, inşaat emsali ve yapı yüksekliği hakkında bir bilginin bulunmadığı, onaylı mimari projede ise binanın "Bodrum kat+Zemin kat+4 katlı" olduğu, Söz konusu parselde, onaylı mimari projesine ve ruhsatına aykırı olarak yapılan yapıların yasallaştırılmasına ve imar durumunun belirlenmesine ilişkin hazırlanan ve Çankaya Belediye Meclisinin 02.0.2.2015 gün ve 96 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, Belediyemiz Meclisinin 11.05.2015 gün ve 922 sayılı kararı ile reddedildiği, daha sonra 98 ada 1 sayılı parselin, E:1.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Özel Eğitim Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.06.2016 gün ve 1198 sayılı kararı ile onaylandığı, Bu plan doğrultusunda düzenlenen ve Çankaya Belediye Meclisi'nin 02.11.2016 gün ve 786 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 2016/1198 sayılı ABBMK ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin iptali istemiyle açılan davanın devam etmesi sebebiyle, Belediyemiz Meclisi'nin 13.12.2016 gün ve 2437 sayılı kararı ile reddedildiği, Ancak Belediyemiz aleyhine açılan 2 adet davanın, Ankara 8.İdare Mahkemesi'nin 18.1.2016 gün ve 2016/3570 E.,2016/3797K. sayılı kararı ve yine Ankara 8.İdare Mahkemesi'nin 22.05.2018 gün ve 2017/165E., 2018/1310K. sayılı kararı ile reddine karar verildiği, İlgililerince bir kez daha hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.10.2018 gün ve 550 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1806 18.11.2018 -2- Belediyemiz Meclisi'ne sunulan söz konusu plan değişikliğinde yapılan incelemede; Yapılaşma koşullarının, E:1.50, Yençok:Serbest olarak, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin ise daraltılarak kuzeydeki 25 m.'lik yoldan 10 metre, diğer yönlerden 5'er metre olarak belirlendiği, Plan üzerinde, 1-Özel Eğitim Tesis Alanında yapılaşma koşulu; E:1.50, Yençok:Serbesttir, 2-Özel Eğitim alanında projelendirilen tören alanı üzerinde yapı yapılmayacaktır. Bu alan tören alanı olarak düzenlenecektir. 3-Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 16.04.2016 tarihinde onaylanan Ankara İli, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 98 ada 1 parsele ait imar planına esas jeolojik jeoteknik etüt raporu sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere uyulacaktır. 4-Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda; Ankara İli Çankaya İlçesi ÖYSE kent planı plan notlarına ve 3194 sayılı İmar Kanunun ile ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 4 adet plan notu bulunduğu, Söz konusu plan değişikliğinin, Belediyemiz Meclisi'nin 14.06.2016 gün ve 1198 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği doğrultusunda hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediyesince uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Mahkeme kararları da dikkate alınarak “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy çokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Mustafa BAŞER Harun OLMUŞ Meclis 1. Başkan V. G.Divan Katibi G.Divan Katibi