3. Hukuk Dairesi 2017/3693 E. , 2018/8255 K. "" ..... Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, taraflar arasında akdedilen 30.03.2004 başlangıç tarihli 15 yıl süreli kira sözleşmesi ile mesken nit…
**3. Hukuk Dairesi 2017/3693 E. , 2018/8255 K.** **"İçtihat Metni"** ..... Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, taraflar arasında akdedilen 30.03.2004 başlangıç tarihli 15 yıl süreli kira sözleşmesi ile mesken niteliğindeki taşınmazı kiralandığını, kapıların, mutfak dolaplarının yenilenmesi ve yapılacak faydalı masrafların kira bedelinden mahsup edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak davalının buna rağmen kira bedellerinin ödenmediğinden bahisle icra takibi yaptığını itirazı üzerine açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasının kabulüne karar verildiğinden, taşınmaza yaptığı faydalı masraflar bedeli 3.000 TL ile, davalıya .....havalesi ile gönderdiği 2.500 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ; davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacının sair temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir. 2- Davacının kiralanana yapılan faydalı masraflara yönelik temyiz taleplerinin incelenmesine gelince; Somut olayda; davacı ile davalı arasında 30.03.2004 başlangıç tarihli ve 15 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığı konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 4. Maddesinde kiralanan şeyin alelade kullanılması için menteşelemek, cam taktırmak, reze koymak, kilit ve sürgü yerleştirmek badana gibi ufak tefek kusurlar mal sahibine haber vermeden kiracı tarafından yaptırılabileceği ve bunların masraflarının da mal sahibinden istenemeyeceği kararlaştırılmıştır. Tarafların özgür iradesi ....