Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2524 14.12.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2021 tarihli ve 778 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Tarım ve Orman Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E-37658199-640- 2973605 sayılı ve 26.11.2020 gün ve E-37658199-640-3351239 sayılı yazılar ile; Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşüne yönelik hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle 2103 ada 18 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" nin onaylanması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 14.560 m2 yüzölçümlü 2103 ada 18 sayılı parselin mülkiyetinin AOÇ Müdürlüğüne ait olduğu, söz konusu parselin değişik zamanlarda yapılan 61870, 74740 ve 74740/A no.lu parselasyon planları kapsamında uygulamaya girdiği ve 7618 ada 4 sayılı parsele 1.751 m2, 16026 ada 1 sayılı parsele 7.722 m2 şuyulandığı, davacı Atatürk Orman Çiftliği tarafından belediyemiz aleyhine Ankara 3.İdare Mahkemesinde açılan davada dava konusu planları onaylayan işlemlerin parselle ilgili olarak iptal edilmesine ilişkin davada Mahkemenin 13.03.2002 gün ve E:2001/1217, K:2002/890 sayılı karar ile yürütmenin durdurulmasına karar verildiği, Mahkeme kararının gereğini yerine getirilmesi için, söz konusu alana ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin hazırlandığı, bu plan ile 7618 ada 4 sayılı parsele isabet eden alan kadar, yani 2103 ada 18 parselin kuzey köşesindeki yol ile arada kalan alan ve güney köşesinde park alanı olarak ayrılan alan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilerek m2’sinin korunduğu ve görüş alınmak üzere AOÇ Müdürlüğü'ne iletildiği, ancak AOÇ Müdürlüğü'nün 17.10.2002 gün ve 2657 sayılı yazısı ile AOÇ Müdürlüğünün ilgili Yönetmeliğinin 16ncı maddesinde yer alan "taşınmaz" ibaresinin Danıştay Onuncu Dairesi'nin 25.11.1999 gün ve E:1998/5977, K:1999/6335 sayılı kararı ile kaldırıldığı, "Trampa" başlıklı sadece taşınır mallar için düzenlenmiş olan 16. maddenin yayınlanıp yürürlüğe girdiği, bu nedenle takas talebi ile bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği önerisini kabul etmenin mümkün olmadığı, Ankara 3. İdare Mahkemesinin E:2001/1217, K:2002/890 sayılı kararının uygulanarak geriye dönüşünün yapılması gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2524 14.12.2021 -2- 2103 ada 18 sayılı parselin 84232/1 no.lu parselasyon planı kapsamında bulunduğu, AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin geri dönüşümüne ait plan sınırları içerisinde bulunan 7618 ada 4 sayılı parselin üzerinde 4 katlı bina olduğu ve kat mülkiyeti tesis edildiğinden söz konusu parselasyon planının tescil edilemediği, bu nedenle 2103 ada 18 sayılı parselin geri dönüşümü için 7618 ada 4 sayılı parsel yüzölçümü kadarının, 5659/5524 sayılı Kanunun EK 1 Maddesi 1. fıkrası gereğince Atatürk Orman Çiftliği alanının batısında bulunan kadastral yoldan sağlanmasının uygun görüldüğü, 7618 ada 4 sayılı parselin yüzölçümü miktarı kadarının AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin batısındaki kadastral yoldan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilip m2’sinin korunarak düzenlendiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.11.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere Başkanlığımıza gönderildiği, Başkanlığımızın 07.01.2010 gün ve 5373-14899 sayılı yazısı ile de, söz konusu imar planı değişikliği önerisinin uygun görülüp görülmediğine ilişkin Bakanlık görüşlerinin tarafımıza iletilmesi hususunda Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğüne iletildiği, ancak daha sonra herhangi bir cevabın gelmediği, Bu arada, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğü ve şahıslar arasında Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesinde E:2003/228 esas no.lu dosya ile Muarazanın Meni, Ecrimisil davasının görüldüğü, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E-37658199-640-2973605 sayılı ve 26.11.2020 gün ve E-37658199-640- 3351239 sayılı yazıları ile de, 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşüne yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ve onaylanmak üzere Belediyemize gönderildiği; onama sürecinin devam ettiği, söz konusu parselin Mahkeme kararı gereği olarak geri dönüşümünün sağlanması ve parsele bitişik olan Kurumlarınca 2103 ada 18 sayılı parselde müdahalesi görünen binanın 2103 ada 18 sayılı parsel üzerinde kalmadığına ilişkin kesinleşmiş mahkeme kararı ve bilirkişi raporu dikkate alınmak sureti ile geri dönüşümünün yapılması gerektiğinin bildirildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararında; "Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının görüşü ile Belediyemizce tespit edilen hususlar çerçevesinde, 7618 ada 4 sayılı parsele isabet eden alan kadarı, 2103 ada 18 sayılı parselin batısında bulunan kadastral yoldan 2103 ada 18 parsele dahil edilip m2’sinin korunarak yapılan düzenlemeye ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır." denildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 7618 ada 4 sayılı parselin yüzölçümü miktarı kadarının AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin batısındaki kadastral yoldan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilip m2’sinin korunarak düzenlendiği, Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2524 14.12.2021 -3- 1- 84232/1 no.lu plan notları ve planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği geçerlidir. Şeklinde belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Başkanlığımızın 07.01.2010 gün ve 5373-14899 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin uygun görülüp görülmediğine ilişkin Bakanlık görüşlerinin tarafımıza iletilmesi hususunda Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğüne iletildiği, ancak daha sonra herhangi bir cevabın gelmediği, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğü ve şahıslar arasında Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen Muarazanın Meni, Ecrimisil davalarının sonucu Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşünün yapılması gerektiğinin bildirildiği ve henüz sonuçlanmayan Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararına ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 parselin geriye dönüşüne yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 778 26.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 55. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Tarım ve Orman Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E-37658199-640- 2973605 sayılı ve 26.11.2020 gün ve E-37658199-640-3351239 sayılı yazılar ile; Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşüne yönelik hazırlanan ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülen "Yenimahalle 2103 ada 18 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" nin onaylanması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 14.560 m2 yüzölçümlü 2103 ada 18 sayılı parselin mülkiyetinin AOÇ Müdürlüğüne ait olduğu, söz konusu parselin değişik zamanlarda yapılan 61870, 74740 ve 74740/A no.lu parselasyon planları kapsamında uygulamaya girdiği ve 7618 ada 4 sayılı parsele 1.751 m2, 16026 ada 1 sayılı parsele 7.722 m2 şuyulandığı, davacı Atatürk Orman Çiftliği tarafından belediyemiz aleyhine Ankara 3.İdare Mahkemesinde açılan davada dava konusu planları onaylayan işlemlerin parselle ilgili olarak iptal edilmesine ilişkin davada Mahkemenin 13.03.2002 gün ve E:2001/1217, K:2002/890 sayılı karar ile yürütmenin durdurulmasına karar verildiği, Mahkeme kararının gereğini yerine getirilmesi için, söz konusu alana ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin hazırlandığı, bu plan ile 7618 ada 4 sayılı parsele isabet eden alan kadar, yani 2103 ada 18 parselin kuzey köşesindeki yol ile arada kalan alan ve güney köşesinde park alanı olarak ayrılan alan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilerek m2’sinin korunduğu ve görüş alınmak üzere AOÇ Müdürlüğü'ne iletildiği, ancak AOÇ Müdürlüğü'nün 17.10.2002 gün ve 2657 sayılı yazısı ile AOÇ Müdürlüğünün ilgili Yönetmeliğinin 16ncı maddesinde yer alan "taşınmaz" ibaresinin Danıştay Onuncu Dairesi'nin 25.11.1999 gün ve E:1998/5977, K:1999/6335 sayılı kararı ile kaldırıldığı, "Trampa" başlıklı sadece taşınır mallar için düzenlenmiş olan 16. maddenin yayınlanıp yürürlüğe girdiği, bu nedenle takas talebi ile bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli plan değişikliği önerisini kabul etmenin mümkün olmadığı, Ankara 3. İdare Mahkemesinin E:2001/1217, K:2002/890 sayılı kararının uygulanarak geriye dönüşünün yapılması gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 778 26.11.2021 -2- 2103 ada 18 sayılı parselin 84232/1 no.lu parselasyon planı kapsamında bulunduğu, AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin geri dönüşümüne ait plan sınırları içerisinde bulunan 7618 ada 4 sayılı parselin üzerinde 4 katlı bina olduğu ve kat mülkiyeti tesis edildiğinden söz konusu parselasyon planının tescil edilemediği, bu nedenle 2103 ada 18 sayılı parselin geri dönüşümü için 7618 ada 4 sayılı parsel yüzölçümü kadarının, 5659/5524 sayılı Kanunun EK 1 Maddesi 1. fıkrası gereğince Atatürk Orman Çiftliği alanının batısında bulunan kadastral yoldan sağlanmasının uygun görüldüğü, 7618 ada 4 sayılı parselin yüzölçümü miktarı kadarının AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin batısındaki kadastral yoldan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilip m2’sinin korunarak düzenlendiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.11.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere Başkanlığımıza gönderildiği, Başkanlığımızın 07.01.2010 gün ve 5373-14899 sayılı yazısı ile de, söz konusu imar planı değişikliği önerisinin uygun görülüp görülmediğine ilişkin Bakanlık görüşlerinin tarafımıza iletilmesi hususunda Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğüne iletildiği, ancak daha sonra herhangi bir cevabın gelmediği, Bu arada, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğü ve şahıslar arasında Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesinde E:2003/228 esas no.lu dosya ile Muarazanın Meni, Ecrimisil davasının görüldüğü, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E-37658199-640-2973605 sayılı ve 26.11.2020 gün ve E-37658199-640- 3351239 sayılı yazıları ile de, 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşüne yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ve onaylanmak üzere Belediyemize gönderildiği; onama sürecinin devam ettiği, söz konusu parselin Mahkeme kararı gereği olarak geri dönüşümünün sağlanması ve parsele bitişik olan Kurumlarınca 2103 ada 18 sayılı parselde müdahalesi görünen binanın 2103 ada 18 sayılı parsel üzerinde kalmadığına ilişkin kesinleşmiş mahkeme kararı ve bilirkişi raporu dikkate alınmak sureti ile geri dönüşümünün yapılması gerektiğinin bildirildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararında; "Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının görüşü ile Belediyemizce tespit edilen hususlar çerçevesinde, 7618 ada 4 sayılı parsele isabet eden alan kadarı, 2103 ada 18 sayılı parselin batısında bulunan kadastral yoldan 2103 ada 18 parsele dahil edilip m2’sinin korunarak yapılan düzenlemeye ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır." denildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 7618 ada 4 sayılı parselin yüzölçümü miktarı kadarının AOÇ 2103 ada 18 sayılı parselin batısındaki kadastral yoldan 2103 ada 18 sayılı parsele dahil edilip m2’sinin korunarak düzenlendiği, Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının; 1- 84232/1 no.lu plan notları ve planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği geçerlidir. Şeklinde belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 778 26.11.2021 -3- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Başkanlığımızın 07.01.2010 gün ve 5373-14899 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin uygun görülüp görülmediğine ilişkin Bakanlık görüşlerinin tarafımıza iletilmesi hususunda Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğüne iletildiği, ancak daha sonra herhangi bir cevabın gelmediği, Atatürk Orman Çiftliği Müdürlüğü ve şahıslar arasında Ankara 23. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen Muarazanın Meni, Ecrimisil davalarının sonucu Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 sayılı parselin geriye dönüşünün yapılması gerektiğinin bildirildiği ve henüz sonuçlanmayan Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.2009 gün ve 764 sayılı kararına ilişkin bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 2103 ada 18 parselin geriye dönüşüne yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye