(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/3964 E. , 2008/10550 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat .... ile davacı ...'ün gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunanların…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/3964 E. , 2008/10550 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat .... ile davacı ...'ün gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalının dersanelerine ait öğrenci kantinlerini 1.9.2005 tarihli sözleşmelerle kiraladığını, davalının Çankaya’daki kantinin önceki kiracısı ...’a onarımla ilgili borcu olduğunu söyleyip ödeme talep edince 17.000 YTL. çek keşide edip davalı adına ...’a verdiğini, Kızılay’daki kantin için ise çeşitli tadilat ve iyileştirmeler yaptığını, sözleşme sonu 1.6.2006 tarihinde de tahliye ettiğini ileri sürerek, toplam 34.000 YTL.nin faizi ile ödetilmesini istemiştir. Davalı, davacının eski kiracıya yaptığını iddia ettiği ödemelerin şirket ile ilgisinin bulunmadığını, sözleşmelerin 12.maddesi gereğince tadilatlar nedeni ile talebe hakkının bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, 17.000 YTL.davacı ödemesi ile 7.147 YTL. iyileştirme giderleri toplamı 24.147 YTL.nin temerrüt tarihinden faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacının davalı ile yapılan 1.9.2005 başlangıç ve 9 ay süreli (bir öğrenim yılı) kira sözleşmeleri ile iki adet kantini kiraladığı ve dönem sonu 1.6.2006 tarihinde de tahliye ettiği konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin özel şartlar 12.maddesinde, “bir yıl süreyle faaliyette bulunacak olan kiracı bir yılın sonunda kantin için kullanmış olduğu bütün demirbaşları (baca, sandalye, koltuklar, ve bilumum diğer demirbaşları) kantin içersinde bırakacaktır. Bir yılın sonunda yeniden anlaşma yapılmazsa belirtilen demirbaşlar mal sahibi Tezer şirketi lehine gelir kaydedilecektir. Bu anlamda kantin için kullanılacak 2008/3964-10550 demirbaşların tamamının mülkiyeti Tezer şirketine ait olacak kullanma hakkı bir yıl süreyle kiracıya ait olacaktır. …Herhangi bir nedenle kira kontratının fesh edilmesi sebebiyle belirtilen demirbaşlar süre gözetimi olmaksızın yine Tezer şirketi lehine bırakılacak, kiracı demirbaşlar üzerinde hak iddia etmeyecektir “kararlaştırmasının yazılı olduğu anlaşılmaktadır.