17. Hukuk Dairesi 2018/1846 E. , 2020/2701 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkiline sigortalı konutun üst katında bulunan davalıya ait konuttan sızan suların sigortalı konutta hasara sebebiyet verd…
**17. Hukuk Dairesi 2018/1846 E. , 2020/2701 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkiline sigortalı konutun üst katında bulunan davalıya ait konuttan sızan suların sigortalı konutta hasara sebebiyet verdiğini, bu hasar sebebi ile sigortalıya 4.178,00 TL ödendiğini açıklayıp ödenenin rücuan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, meydana gelen zararda müvekkilinin kusurunun ve sorumluluğunun bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, bozma ilamı, toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre davanın kısmen kabulü ile 4.178,00 TL'nin tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, konut sigorta sözleşmesine dayalı rücuan tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkiline sigortalı konuta davalının maliki olduğu daireden su sızması nedeni ile hasar meydana geldiğini açıklayıp ödenenin rücuan tahsili istemi ile eldeki davayı açmış, davalı vekili savunmasında; zararın meydana geldiği tarihte müvekkiline ait konutun dava dışı kiracı tarafından kullanıldığını, kiracının eylemleri nedeni ile zarar meydana geldiğini, bu sebeple meydana gelen zarar ile müvekkilinin kusursuz sorumluluğu arasındaki illiyet bağının kesildiğini ileri sürmüş, mahkemece; davacıya sigortalı konutun üst katında bulunan davalıya ait konutta açık unutulan musluklardan gelen suyun aşağı sızması suretiyle zararın gerçekleştiği, bu nedenle davalı kat malikinin zarardan sorumlu olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Somut olayda davalının taşınmaz maliki olduğu konusunda uyuşmazlık yoktur. Taşınmaz malikinin sorumluluğu Türk Medeni Kanununun (TMK) 730. maddesinde düzenlenmiştir. Taşınmaz maliki, mülkiyet hakkının sınırlarını aşarak başkalarına zarar verir veya zarar verme tehlikesi yaratırsa zarara uğrayan kişiler, zararlarının parasal olarak giderilmesini ve eski hale getirilmesini veya zarar tehlikesi bulunduğu hallerde bunun önlenmesini dava yoluyla isteyebilirler. Taşınmaz malikinin sorumluluğu kusura dayanmayan, yasanın emrettiği özen gösterme borcunun ihlaline dayanan bir kusursuz sorumluluk hali olup bu sorumlulukta kurtuluş kanıtına yer verilmemiştir. Taşınmaz malikinin sorumlu tutulabilmesi için taşınmazın kullanılması ile zararlı sonuç arasında “nedensellik bağı” bulunmalı ve bu bağ, zarar görenin veya üçüncü kişinin kusuruyla ya da önlem alınsa dahi karşı konulamaz doğa olayı ile (mücbir sebeple) kesilmemiş bulunmalıdır.