14. Hukuk Dairesi 2016/364 E. , 2018/5012 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 23.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ... kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelen…
**14. Hukuk Dairesi 2016/364 E. , 2018/5012 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 23.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ... kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili 23.05.2014 tarihli dilekçesi ile 5346 ada 1 no'lu parselde kayıtlı taşınmazın davacı kooperatif tarafından arsa ofisi genel müdürlüğünden 07.08.2001 tarihinde tapudan satın alındığını taşınmaz üzerinde devam eden inşaatlarda 22/01/2008 tarih ve 1799 yevmiye numarası ile üyeler adına kat irtifakı kurulduğunu, fiilen inşaat sürdürülerek eksiklikler tamamlandığını ve 2008 yılında davacılar tarafından inşaatın tamamının bitirildiğini 21/01/2014 tarih ve 4810 sayılı sayılı davalı ... tarafından verilen 12/02/2014 tarihli cevabi yazı ile 1164 sayılı kanunun 11. maddesi gereği ... kaydının üzerine konulan şerhin silinmesi için tanzim satışlar içerisinde değerlendirilen taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin alınması veya tapusunda cins değişiklik işlemlerinin yapılması ya da mahkemece inşaatın bittiğine dair tespit kararının verilmesi durumunda şerhin terkin edileceğinin davacı kooperatife bildirildiğini, ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/14 D. iş sayılı dosyası ile 01.04.2014 tarihli inşaatın çevre düzenlenmesi ile birlikte %97 seviyesinde olduğuna dair tespit raporu alınıp kuruma iletildiğini, davalı ...'nin nihai karara ihtiyaç hissetmesi sebebiyle dava açma zorunluluğu doğduğunu belirterek dava konusu taşınmazların ... kaydındaki "1164 sayılı Arsa Ofisi Kanununun 11. maddesi ve Yönetmeliğin 58. maddesi uyarınca Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü'nün sattığı arsaları alanlar en geç 2 yıl içinde tasdikli imar planları uyarınca inşaat yapmak zorundadırlar. 2 yıl içinde tasdikli imar planına uygun inşaat yapılmadıkça satılamaz, devredilemez ve haczedilemez" şeklindeki 03.10.2001 tarih 7925 yevmiye no'lu şerhin taşınmazlar üzerine projeye uygun inşaatların yapıldığını ileri sürerek terkinini talep etmiştir. Davalı vekili 2014/14 D. iş sayılı dosyasında inşaatların %97 oranında tamamlandığı, ancak 1164 sayılı yasanın 11. maddesinin uygulanmasına ilişkin yönetmenliğin geçici 1. maddesi ve şerhin kaldırılması başlıklı 7. maddesinde sayılan esasların gereği olarak "tanzim satışlar içerisinde değerlendirilen davaya konu taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin alınması ya da mahkemece inşaatın bittiğine dair tespit kararının verilmesi hallerinde" kaldırabileceğini yasal mevzuat gereği şartları yerine getirilmediğinden davanın reddini savunmuştur.