Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43006 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 490 14.05.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43006 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.04.2024 tarihli ve 28 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2024 tarihli ve 227329 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2024 tarih ve 23 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43006 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 46.055 m2 yüzölçümlü parselin 9.075m2’sinin Yenimahalle Belediyesi, kalan hisselerin şahıslara ait olduğu, Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli "Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisinin 25.05.1996 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülerek Daire Başkanlığımızın 13.06.1996 gün ve 1428-3531/96 (168) sayılı yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli "Yuva Köy ve Çevresine ait Uygulama İmar Planı" kapsamında E=0.60, Hmaks=Serbest yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesis Alanı" olarak belirlendiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 863 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 12.02.2013 gün ve 249 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu parselin E=0.60, Hmaks=Serbest yapılaşma koşullarında bir değişiklik yapılmadan kullanımının "Özel Sağlık Tesis Alanı" olarak değiştirildiği, Daha sonra, 43006 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının ve yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, parselin güneybatısında 5000m2’lik alanın ifraz edildiği ve ifraz sonucu oluşan parselin çekme mesafelerinin tüm cephelerinden 10’ar metre olacak şekilde belirlendiği ve diğer 41.055m2’lik parselin çekme mesafelerinin de doğu cephesinde 20 metre, diğer cephelerde ve komşu parsellerden 10’ar metre olacak şekilde düzenlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 12.07.2016 gün ve 413 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.12.2016 gün ve 2416 sayılı Kararı ile onaylandığı, "1.Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve 84138 no.lu Parselasyon Planı hükümleri geçerlidir", şeklinde bir adet plan notu olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 490 14.05.2024 -2- 7221 sayılı Kanun kapsamında, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarih ve 1038 sayılı Kararıyla onaylanan "Yuva Köyü ve Çevresine ait uygulama imar planı kapsamında saçak seviyelerinin belirlenmesi"ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile, "Sağlık Tesisi" ve "Özel Sağlık Tesisi" alanlarında, kat yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, İdaremiz aleyhine açılan, Belediye Meclisinin 2016/2416 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptaline yönelik davalarda; Ankara 2’nci İdare Mahkemesinin 22.04.2020 gün ve E:2019/1793, K:2020/842 sayılı Kararıyla plan değişikliğinin iptal edildiği, istinaf başvurumuzun Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5’inci İdari Dava Dairesinin 10.12.2020 tarih ve 2020/739 E., 2020/1218 K. sayılı kararı ile reddedildiği; bu kararla, dava konusu taşınmazın "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında iken "Özel Sağlık Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliğinin iptal edildiği ve taşınmazın imar durumunun önceki hali olan "Sağlık Tesis Alanı"na döndüğünün belirtildiği, Ankara 11’inci Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/45 E. ve 2022/385 K. sayılı ve Ankara 2’nci İdare Mahkemesinin 22.04.2020 gün, 2019/1793 E. ve 2020/842 K. sayılı kararlarıyla, anılan plan değişikliğinin iptal kararının yinelendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 02.02.2023 tarih ve 769073 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, 43006 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Sağlık Alanı” olarak belirlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 11.04.2023 gün ve 544 sayılı Kararıyla onaylandığı, 17.05.2023 - 15.06.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve itiraz olmadığından kesinleştiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi gereği, 29.09.2023 tarih ve 1001321 sayılı yazımızla iletilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.01.2024 tarih ve 23 sayılı Kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Yenimahalle Belediyesi hissesine ait bir parsel ile diğeri şahıs hisselerinden oluşan, E:0.60, Yençok:5 kat yapılaşma koşullarıyla “Sağlık Tesis Alanı” kullanımında iki adet parsel düzenlendiği, "1.Sağlık Tesis Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.60, Yençok=5 Kattır. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda Yuvaköy ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hususları geçerlidir.” Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 490 14.05.2024 -3- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinde taşınmazın aynı kullanım ve yapılaşma koşullu, mülkiyeti şahıs ve İlçe Belediyesine ait olmak üzere iki parçaya bölündüğü, mevzuat çerçevesinde, onaylı nazım plana uygun alt ölçek plan değişikliği hazırlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43006 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi