Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi kırsal yerleşme alanında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 380 14.03.2023 K A R A R Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi kırsal yerleşme alanında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.02.2023 tarihli ve 723 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının panosunda ve Belediyemiz internet sitesinde 1 ay (30 gün) süreyle askıya çıkarılmış olup Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığının A.Ş. 20.12.2022 tarihli ve 0148039468200016- sayılı yazısı ile 1 adet itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.04.2021 gün ve 150 sayılı Kararı ile uygun görülen; Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2085 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Belediyemiz ilan panosunda 24.11.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde ilgide kayıtlı yazı ile 1 adet itiraz yapıldığı, İtirazın plan geneline ait olduğu ve herhangi bir mülkiyetteki parsele yönelik olmadığı, Planlama alanında; "Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı, İlkokul Alanı, Ağaçlandırılacak Alan ve Park ve Yeşil Alan" kullanımlarının önerildiği, yapılaşma koşullarının uygulama imar planı ile belirleneceğine dair hüküm oluşturulduğu, İmar Planının yaklaşık 35,62ha büyüklüğündeki alan içinde kamu ve özel mülkiyete ait parseller bulunmakla birlikte mülkiyete konu olmayan alanlarının bulunduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazda özetle; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 20.12.2022 tarihli ve E.278448 sayılı yazısı ile; "…yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi ve küçük sanayi alanları, resmi kurum alanı gibi farklı kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden kaynaklı mevcut doğalgaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle ilerleyen yıllarda tüketicilere güvenli ve kesintisiz gaz arzının sağlanabilmesi için ilgili plana itirazımızı bilgilerinize arz ederiz." denilerek itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 380 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 6360 sayılı Kanun uyarınca mahalle statüsüne geçen Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ilişkin imar planı ihtiyacının oluşması nedeniyle, 2008 yılında Ankara İl Özel İdaresince onaylanan imar planı da kapsayacak şekilde, Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 2018/123 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2003 sayılı Kararıyla onaylanan imar planının Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. Bölge İdari Dava Dairesi 2020/511 E., 2021/1270 K. sayılı Kararı ile iptal olması sonrası, itiraz konusu imar planının, 2008 yılı İl Özel İdaresince onaylanmış Kırsal Gelişme Alan sınırında imar uygulaması tamamlanmış ve değişmemiş alanlarda, ruhsat verilebilmesi amacıyla hazırlandığının belirlendiği, dolayısıyla itiraza konu plan değişikliği kapsamında gaz arzını etkileyebilecek herhangi bir inşaat ya da nüfus yoğunluğu artışı yapılmadığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:723 14.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi kırsal yerleşme alanında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2023 tarih ve 85. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının panosunda ve Belediyemiz internet sitesinde 1 ay (30 gün) süreyle askıya çıkarılmış olup Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığının A.Ş. 20.12.2022 tarihli ve 0148039468200016- sayılı yazısı ile 1 adet itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.04.2021 gün ve 150 sayılı Kararı ile uygun görülen; Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2085 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Belediyemiz ilan panosunda 24.11.2022 tarihinden itibaren 1 ay süreyle askıya çıkarıldığı, askı sürecinde ilgide kayıtlı yazı ile 1 adet itiraz yapıldığı, İtirazın plan geneline ait olduğu ve herhangi bir mülkiyetteki parsele yönelik olmadığı, Planlama alanında; "Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı, İlkokul Alanı, Ağaçlandırılacak Alan ve Park ve Yeşil Alan" kullanımlarının önerildiği, yapılaşma koşullarının uygulama imar planı ile belirleneceğine dair hüküm oluşturulduğu, İmar Planının yaklaşık 35,62ha büyüklüğündeki alan içinde kamu ve özel mülkiyete ait parseller bulunmakla birlikte mülkiyete konu olmayan alanlarının bulunduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan itirazda özetle; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 20.12.2022 tarihli ve E.278448 sayılı yazısı ile; "…yapılan imar planları sonucunda oluşan konut, ticari alan, eğitim alanı, sanayi ve küçük sanayi alanları, resmi kurum alanı gibi farklı kullanım türleriyle birlikte imar değişiklikleri ve genişlemelerinden kaynaklı mevcut doğalgaz şebekesinde gaz arzı sağlanmasında sorunlar ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle ilerleyen yıllarda tüketicilere güvenli ve kesintisiz gaz arzının sağlanabilmesi için ilgili plana itirazımızı bilgilerinize arz ederiz." denilerek itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:723 14.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 6360 sayılı Kanun uyarınca mahalle statüsüne geçen Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına ilişkin imar planı ihtiyacının oluşması nedeniyle, 2008 yılında Ankara İl Özel İdaresince onaylanan imar planı da kapsayacak şekilde, Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 2018/123 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2003 sayılı Kararıyla onaylanan imar planının Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. Bölge İdari Dava Dairesi 2020/511 E., 2021/1270 K. sayılı Kararı ile iptal olması sonrası, itiraz konusu imar planının, 2008 yılı İl Özel İdaresince onaylanmış Kırsal Gelişme Alan sınırında imar uygulaması tamamlanmış ve değişmemiş alanlarda, ruhsat verilebilmesi amacıyla hazırlandığının belirlendiği, dolayısıyla itiraza konu plan değişikliği kapsamında gaz arzını etkileyebilecek herhangi bir inşaat ya da nüfus yoğunluğu artışı yapılmadığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2067 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanına İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye