Evren İlçesi Merkez Mahallesi 340 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1177 09.06.2022 K A R A R Evren İlçesi Merkez Mahallesi 340 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.05.2022 tarihli ve 142 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Evren Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.03.2022 tarihli ve 40036822-14182 sayılı yazısı ekinde sunulan, Evren Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 tarih ve 18 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara İli, Evren İlçesi, Merkez (Çıkınağıl) Mahallesi 340 ada 2 no.lu parselde yer alan spor alanı kullanımının çekme mesafeleri ile yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine konu Evren İlçesi, Merkez (Çıkınağıl) Mahallesi 340 ada 2 parselin Evren Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 4088.59m2 büyüklüğündeki plan değişiklik teklifine konu parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih 920 sayılı kararıyla tadilen onaylanan Evren İlçesi Merkez Mahallesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında spor alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, mevcut imar planında spor alanı kullanım kararıyla tanımlı 340 ada 2 no.lu parselin yapılaşma koşullarının imar planıyla belirlenmemiş olması nedeniyle spor alanı için yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlenmesinin imar planı değişikliğinin gerekçesi olarak belirtildiği, Plan Değişikliğine konu alanın yakın çevresinde özel sağlık tesisi, konut alanları ve ağaçlandırılacak alanların bulunduğu ve plan değişikliği ile mevcut kullanım korunarak yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 340 Ada 2 no.lu parselin spor alanı olan kullanım kararı korunarak, yapı yaklaşma mesafesi parselin tüm cephelerine 5 mt. olacak şekilde E=0,50 ve Yençok=12,50 m yapılaşma koşullarının öngörüldüğü, "1- Spor tesisi alanında inşaat emsali E=0,50 ve Yençok=12,50 metre olacaktır. 2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1177 09.06.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 340 ada 2 no.lu parselin onaylı imar planında da spor alanı kullanımında olduğu, söz konusu parselin yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlenmediği plan değişikliği teklifi ile yapılaşma koşullarının belirlendiği ve bu hususta 5216 sayılı Kanun uyarınca belediye meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Evren İlçesi Merkez Mahallesi 340 ada 2 parselde spor alanı kullanımının çekme mesafeleri ile yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 142 25.05.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Evren İlçesi Merkez Mahallesi 340 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 43. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Evren Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.03.2022 tarihli ve 40036822-14182 sayılı yazısı ekinde sunulan, Evren Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 tarih ve 18 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara İli, Evren İlçesi, Merkez (Çıkınağıl) Mahallesi 340 ada 2 no.lu parselde yer alan spor alanı kullanımının çekme mesafeleri ile yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine konu Evren İlçesi, Merkez (Çıkınağıl) Mahallesi 340 ada 2 parselin Evren Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 4088.59m2 büyüklüğündeki plan değişiklik teklifine konu parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2015 tarih 920 sayılı kararıyla tadilen onaylanan Evren İlçesi Merkez Mahallesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında spor alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, mevcut imar planında spor alanı kullanım kararıyla tanımlı 340 ada 2 no.lu parselin yapılaşma koşullarının imar planıyla belirlenmemiş olması nedeniyle spor alanı için yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlenmesinin imar planı değişikliğinin gerekçesi olarak belirtildiği, Plan Değişikliğine konu alanın yakın çevresinde özel sağlık tesisi, konut alanları ve ağaçlandırılacak alanların bulunduğu ve plan değişikliği ile mevcut kullanım korunarak yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 340 Ada 2 no.lu parselin spor alanı olan kullanım kararı korunarak, yapı yaklaşma mesafesi parselin tüm cephelerine 5 mt. olacak şekilde E=0,50 ve Yençok=12,50 m yapılaşma koşullarının öngörüldüğü, "1- Spor tesisi alanında inşaat emsali E=0,50 ve Yençok=12,50 metre olacaktır. 2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 142 25.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 340 ada 2 no.lu parselin onaylı imar planında da spor alanı kullanımında olduğu, söz konusu parselin yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin belirlenmediği plan değişikliği teklifi ile yapılaşma koşullarının belirlendiği ve bu hususta 5216 sayılı Kanun uyarınca belediye meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Evren İlçesi Merkez Mahallesi 340 ada 2 parselde spor alanı kullanımının çekme mesafeleri ile yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye