Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 26/10/2017 tarihli sözleşme ile "..... inşa halindeki taşınmazda bulunan .... Bölümü davacıya piyasanın çok üstünde (80.000,00.-TL) bir fiyata sattığını, satış sözleşmesinin 5. Maddesine göre davalının sattığı daireyi 30/08/2018'den önce teslim etmeyi taahhüt ettiğini, bu tarihte teslim edemez ise geciktirdiği her ay için davacıya aylık 1.000,00.-TL ödemeyi taahhüt ettiğini, ancak daireyi 20/08/2019 günü teslim edebildiğini, davalıya Bursa 10.Noterliğinin 25/09/2019 tarih ve ....yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini, ödeme yapılmayınca Bursa 2.İcra Dairesinin 2019/... esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalının takibe itiraz ederek takibi durduğunu belirterek itirazın iptaline, takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.