Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1087 08.08.2023 K A R A R Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.07.2023 tarihli ve 206 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.06.2023 tarihli ve 120183 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 05.06.2023 tarih ve 293 sayılı Kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesi 45386 ada 1 sayılı parselin "Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve inşaat emsalinin E=0.50'den E=1.00'e yükseltilmesine yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 45386 ada 1 sayılı parselin 6.632 m² yüzölçümünde Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, parselinde içinde bulunduğu alanın, Etimesgut Belediye Meclisinin 16.08.1991 tarih ve 145 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı ve Etimesgut Belediye Meclisinin 01.06.2021 gün ve 271 sayılı Kararıyla uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 gün ve 1851 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli saçak seviyelerinin belirlenmesine ilişkin plan notu değişikliği kapsamında "Eğitim Alanı" kullanımında, kuzey cephesinden 50 mt, diğer cephelerden 10 mt yapı çekme mesafeli, E:0.50, Yençok=7 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 18/05/2023 tarihli yazısında; "2023 yatırım programı dâhilinde anaokulu yapımına dair çalışmalara başlanıldığı, yatırımın gerçekleşebilmesi için parselin emsalinin E=1.00 olarak belirlenmesine yönelik öneri plan değişikliği hazırlandığından bahisle Ankara İli Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek onaylanmasının istenildiği"nin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; E:0.50, Yençok=7 Kat yapılaşma koşullu parselin kullanımının "Eğitim Alanı"ndan kuzey ve batı cephelerinden 5 mt, diğer cephelerden 10 mt yapı çekme mesafeli, E:1.00, Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığı belirtildiği ve plan üzerinde; "1- Eğitim tesis alanında; ihtiyaca göre, Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise yapılabilir. Eğitim Tesisleri Alanında Emsal=1.00, saçak seviyesi Yençok=5 kattır. 2- İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 3- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 4- Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 85007 no.lu imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. " Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1087 08.08.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün genelgesinde belirtilen hususlar çerçevesinde "Parselin %25'i tören ve oyun alanı olarak ayrılacaktır." plan notu ilave edilerek onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parselde "Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanıma dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “parselin %25’i tören ve oyun alanı olarak ayrılacaktır.” Şeklinde plan notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 206 20.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2023 tarih ve 10. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.06.2023 tarihli ve 120183 sayılı yazısı ekinde sunulan Etimesgut Belediye Meclisinin 05.06.2023 tarih ve 293 sayılı Kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi, Elvan Mahallesi 45386 ada 1 sayılı parselin "Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve inşaat emsalinin E=0.50'den E=1.00'e yükseltilmesine yönelik hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 45386 ada 1 sayılı parselin 6.632 m² yüzölçümünde Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, parselinde içinde bulunduğu alanın, Etimesgut Belediye Meclisinin 16.08.1991 tarih ve 145 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı ve Etimesgut Belediye Meclisinin 01.06.2021 gün ve 271 sayılı Kararıyla uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2021 gün ve 1851 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli saçak seviyelerinin belirlenmesine ilişkin plan notu değişikliği kapsamında "Eğitim Alanı" kullanımında, kuzey cephesinden 50 mt, diğer cephelerden 10 mt yapı çekme mesafeli, E:0.50, Yençok=7 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 18/05/2023 tarihli yazısında; "2023 yatırım programı dâhilinde anaokulu yapımına dair çalışmalara başlanıldığı, yatırımın gerçekleşebilmesi için parselin emsalinin E=1.00 olarak belirlenmesine yönelik öneri plan değişikliği hazırlandığından bahisle Ankara İli Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin incelenerek onaylanmasının istenildiği"nin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; E:0.50, Yençok=7 Kat yapılaşma koşullu parselin kullanımının "Eğitim Alanı"ndan kuzey ve batı cephelerinden 5 mt, diğer cephelerden 10 mt yapı çekme mesafeli, E:1.00, Yençok:5 Kat yapılaşma koşullu "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığı belirtildiği ve plan üzerinde; "1- Eğitim tesis alanında; ihtiyaca göre, Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise yapılabilir. Eğitim Tesisleri Alanında Emsal=1.00, saçak seviyesi Yençok=5 kattır. 2- İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 3- Etimesgut Askeri Havaalanı Mania Planı kriterlerine uyulacaktır. 4- Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, 85007 no.lu imar planı plan hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. " Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 206 20.07.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün genelgesinde belirtilen hususlar çerçevesinde "Parselin %25'i tören ve oyun alanı olarak ayrılacaktır." plan notu ilave edilerek onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvan Mahallesi 45386 ada 1 parselde "Eğitim Alanı" kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanıma dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin “parselin %25’i tören ve oyun alanı olarak ayrılacaktır.” Şeklinde plan notu ilavesiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye