Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 472 09.03.2021 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2021 gün ve 785 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 25.01.2021 evrak kayıt tarihli ve E.11996 sayılı yazı ile Keçiören Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 40 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Revizyona konu alanın Mülga Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediyesine bağlanmadan önce 2000 yılında onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar kapsamında kaldığı, 10.07.2004 tarihinde kabul edilen 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ile birlikte Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediyesine bağlandığı, daha sonra 22.03.2008 tarih ve 26824 sayılı Resmi gazetenin mükerrer sayısında yürürlüğe giren 5747 sayılı Kanunun 2. maddesinin 1.fıkrasında Bağlum Belediyesinin Keçiören Belediyesine bağlanması sebebiyle planlama çalışmalarının etaplar halinde (5 etap) yapıldığı ve alanın Bağlum Merkez Etap olarak belirlendiği, Yaklaşık 186 hektar büyüklüğündeki alanı kapsayan Bağlum Merkez Etap (1988 ada 2 sayılı parsel ve çevresine ait) 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 tarih ve 1562 sayılı kararıyla onaylandığı ve söz konusu plana Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davada Ankara 16.İdare Mahkemesinin 30.06.2016 tarih ve E:2015/43, K:2016/2056 sayılı kararı ile iptaline karar verildiği, dolayısı ile alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı, Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun ise Keçiören Belediye Meclisi’nin 07.08.2014 tarih ve 332 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2014 tarih ve 1673 sayılı kararı ile onaylandığı, Sunulan uygulama imar planı revizyonu ile yüksekliği serbest olan sosyal donatı alanlarının (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb) 14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun kapsamında; yüksekliklerinin Yençok:6 kat olarak belirlendiği, Ayrıca 91261 ada 1 sayılı parselde bulunan “Spor Tesisi Alanı”nda yatırım yapılacağı gerekçesiyle güneyden 25 metre ve diğer cephelerden 10 metre olan çekme mesafelerinin, tüm cephelerden 5 metre olacak şekilde yeniden düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 472 09.03.2021 -2- Plan notlarına “ 14. Planda Sağlık Alanı, Eğitim Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb. Sosyal Donatı Alanlarında Yençok: 6 Kattır. ” Şeklinde hükmün eklendiği, Çekme mesafeleri düşürülen söz konusu alanın güneyinde jeolojik olarak “uygun olmayan alan” bulunduğu ve bu durumun yapılaşma açısından ciddi risk oluşturacağı, Ayrıca son onaylı (2014/1673 ABBMK) planda güncel mevzuata uygun olmayan kullanım ve gösterimlerin bulunması nedeniyle Bağlum Merkez Etaba ilişkin parçacıl bir yaklaşımdan ziyade, ilgili Kanun ve yönetmelikler çerçevesinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte genel bir imar revizyonu yapılması gerektiği ve bu nedenle de konunun İlçesine iadesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun yalnızca yapı yüksekliğine ilişkin kısmın onaylı, diğer düzenlemelerin iptalen “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 785 26.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar plan revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2021 tarih ve 11.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 25.01.2021 evrak kayıt tarihli ve E.11996 sayılı yazı ile Keçiören Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 40 sayılı kararı ile uygun görülen Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Revizyona konu alanın Mülga Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediyesine bağlanmadan önce 2000 yılında onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar kapsamında kaldığı, 10.07.2004 tarihinde kabul edilen 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ile birlikte Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediyesine bağlandığı, daha sonra 22.03.2008 tarih ve 26824 sayılı Resmi gazetenin mükerrer sayısında yürürlüğe giren 5747 sayılı Kanunun 2. maddesinin 1.fıkrasında Bağlum Belediyesinin Keçiören Belediyesine bağlanması sebebiyle planlama çalışmalarının etaplar halinde (5 etap) yapıldığı ve alanın Bağlum Merkez Etap olarak belirlendiği, Yaklaşık 186 hektar büyüklüğündeki alanı kapsayan Bağlum Merkez Etap (1988 ada 2 sayılı parsel ve çevresine ait) 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2014 tarih ve 1562 sayılı kararıyla onaylandığı ve söz konusu plana Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davada Ankara 16.İdare Mahkemesinin 30.06.2016 tarih ve E:2015/43, K:2016/2056 sayılı kararı ile iptaline karar verildiği, dolayısı ile alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmadığı, Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun ise Keçiören Belediye Meclisi’nin 07.08.2014 tarih ve 332 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2014 tarih ve 1673 sayılı kararı ile onaylandığı, Sunulan uygulama imar planı revizyonu ile yüksekliği serbest olan sosyal donatı alanlarının (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb) 14.02.2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun kapsamında; yüksekliklerinin Yençok:6 kat olarak belirlendiği, Ayrıca 91261 ada 1 sayılı parselde bulunan “Spor Tesisi Alanı”nda yatırım yapılacağı gerekçesiyle güneyden 25 metre ve diğer cephelerden 10 metre olan çekme mesafelerinin, tüm cephelerden 5 metre olacak şekilde yeniden düzenlendiği, Plan notlarına “ 14. Planda Sağlık Alanı, Eğitim Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb. Sosyal Donatı Alanlarında Yençok: 6 Kattır. ” Şeklinde hükmün eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 785 26.02.2021 -2- Çekme mesafeleri düşürülen söz konusu alanın güneyinde jeolojik olarak “uygun olmayan alan” bulunduğu ve bu durumun yapılaşma açısından ciddi risk oluşturacağı, Ayrıca son onaylı (2014/1673 ABBMK) planda güncel mevzuata uygun olmayan kullanım ve gösterimlerin bulunması nedeniyle Bağlum Merkez Etaba ilişkin parçacıl bir yaklaşımdan ziyade, ilgili Kanun ve yönetmelikler çerçevesinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte genel bir imar revizyonu yapılması gerektiği ve bu nedenle de konunun İlçesine iadesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlum Merkez Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun yalnızca yapı yüksekliğine ilişkin kısmın onaylı, diğer düzenlemelerin iptalen “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye