Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanında (İmrahor 2.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar, 1/100000 ölçekli çevre düzeni, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1163 09.06.2022 K A R A R Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanında (İmrahor 2.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar, 1/100000 ölçekli çevre düzeni, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2022 tarihli ve 128 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yusuf SARIŞEN’in 23.03.2022/ 234966, 23.03.2022/235164, 01.04.2022/240932, Sadık TÜRK’ün 11.04.2022/246268, Sevim YILMAZ’ın 11.04.2022/246267 tarih sayılı dilekçeleri ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2022 tarih ve 342 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanı (İmrahor 2.Etap) İmar Planına ilişkin uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliklerine askı süresi içinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; yaklaşık 524 ha büyüklüğündeki alanda kamu ve şahıs parsellerinin bulunduğu, Güneybatı Planlama Alanında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri yapılmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2020 tarih ve 410 sayılı kararının iptali istemiyle Mimarlar Odası tarafından açılan davada Ankara 9.İdare Mahkemesinin 15.09.2021 tarih ve E:2020/1528, K:2021/1489 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, İtiraza Konu Nazım Plan değişikliğinde; planlama alanında Yençok:Serbest yapılaşma koşulu getirilen kullanımların yapı yüksekliklerinin belirlendiği, kurumlara ait yapılmamış olan KOP iadeleri hesaplanarak bunlara ilişkin ek bir nüfus getirilmeden ticaret kullanımlı faydalı alanlar oluşturulduğu, konut alanlarında artışa gidilmeden aynen korunduğu, orta yoğunluklu konut alanları için yapılaşma koşullarının E:1.40, Yençok:18 Kat olarak belirlendiği, 54.945 kişinin yaşaması öngörülen alanda gerekli sosyal ve teknik donatı alanlarının ayrıldığı, Sunulan İtiraz Dilekçeleri ile Özetle; 2 adet dilekçede 52178 ada 1 parselin Orman Alanında kaldığından bahisle mağduriyetin giderilmesi talebiyle itiraz edildiği, aynı şahsa ait 2'si mükerrer olmak üzere 3 adet dilekçe ile 51996 ada 4 parselin önünde bulunan park alanının Ticari Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine, TAKS oturum alanının azaltılmasına, çekme mesafelerinin 5 metreden 10 metreye çıkarılmasına itiraz edilerek üst ölçekli imar planları ile imar mevzuatı ile önceden alınan mahkeme kararlarıyla oluşturulan ilgili park alanının korunmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1163 09.06.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Orman Alanına isabet eden şahıs hisselerine ilişkin hususun parselasyon planının konusu olduğu, TAKS ve çekme mesafelerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olması sebebiyle değerlendirilemeyeceği, Rekreasyon alanının mülkiyete konu olması ve ana arter kesişimi/kavşağa cepheli alanın trafik güvenliği açısından park alanı olarak korunmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2022 tarih ve 342 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanı (İmrahor 2. Etap) İmar Planına ilişkin uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerine yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 128 23.05.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanında (İmrahor 2.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar, 1/100000 ölçekli çevre düzeni, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yusuf SARIŞEN’in 23.03.2022/ 234966, 23.03.2022/235164, 01.04.2022/240932, Sadık TÜRK’ün 11.04.2022/246268, Sevim YILMAZ’ın 11.04.2022/246267 tarih sayılı dilekçeleri ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2022 tarih ve 342 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanı (İmrahor 2.Etap) İmar Planına ilişkin uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliklerine askı süresi içinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; yaklaşık 524 ha büyüklüğündeki alanda kamu ve şahıs parsellerinin bulunduğu, Güneybatı Planlama Alanında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri yapılmasına ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2020 tarih ve 410 sayılı kararının iptali istemiyle Mimarlar Odası tarafından açılan davada Ankara 9.İdare Mahkemesinin 15.09.2021 tarih ve E:2020/1528, K:2021/1489 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, İtiraza Konu Nazım Plan değişikliğinde; planlama alanında Yençok:Serbest yapılaşma koşulu getirilen kullanımların yapı yüksekliklerinin belirlendiği, kurumlara ait yapılmamış olan KOP iadeleri hesaplanarak bunlara ilişkin ek bir nüfus getirilmeden ticaret kullanımlı faydalı alanlar oluşturulduğu, konut alanlarında artışa gidilmeden aynen korunduğu, orta yoğunluklu konut alanları için yapılaşma koşullarının E:1.40, Yençok:18 Kat olarak belirlendiği, 54.945 kişinin yaşaması öngörülen alanda gerekli sosyal ve teknik donatı alanlarının ayrıldığı, Sunulan İtiraz Dilekçeleri ile Özetle; 2 adet dilekçede 52178 ada 1 parselin Orman Alanında kaldığından bahisle mağduriyetin giderilmesi talebiyle itiraz edildiği, aynı şahsa ait 2'si mükerrer olmak üzere 3 adet dilekçe ile 51996 ada 4 parselin önünde bulunan park alanının Ticari Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine, TAKS oturum alanının azaltılmasına, çekme mesafelerinin 5 metreden 10 metreye çıkarılmasına itiraz edilerek üst ölçekli imar planları ile imar mevzuatı ile önceden alınan mahkeme kararlarıyla oluşturulan ilgili park alanının korunmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 128 23.05.2022 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Orman Alanına isabet eden şahıs hisselerine ilişkin hususun parselasyon planının konusu olduğu, TAKS ve çekme mesafelerinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olması sebebiyle değerlendirilemeyeceği, Rekreasyon alanının mülkiyete konu olması ve ana arter kesişimi/kavşağa cepheli alanın trafik güvenliği açısından park alanı olarak korunmasının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2022 tarih ve 342 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanı (İmrahor 2. Etap) İmar Planına ilişkin uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye kararına bağlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerine yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye