Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 450 09.03.2021 K A R A R Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2021 gün ve 754 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 11.01.2021 gün ve E.576178 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih 42 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi yaklaşık 1510 m2 yüzölçümlü 35433 ada 2 sayılı parselin Mamak Belediye Meclisinin 05.05.2006 gün ve 319 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2006 gün ve 2178 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest imar durumlu Sosyal Kültürel Tesis Alanı kullanımında olduğu, -Söz konusu parsel çevresinin 4 katlı konut alanlarından oluştuğu, -İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... ” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, -Mamak Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih 42 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 450 09.03.2021 -2- -E:1.60, Yençok:5 kat imar durumlu Sosyo-Kültürel Tesis alanı ayrıldığı, -“35433 ada 2 parselde “Yençok=Serbest” olarak belirlenmiş Sosyo-Kültürel Tesis Alanı “Yençok=5 Kat” olarak düzenlenmiştir.” şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; -Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, Mamak İlçesi genelinde tüm sosyal donatı alanlarında 5 kat verildiği düşünülerek kat sayısının belirlenmiş olduğunun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parselede 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği önerisinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 754 22.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 16.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 11.01.2021 gün ve E.576178 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih 42 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi yaklaşık 1510 m2 yüzölçümlü 35433 ada 2 sayılı parselin Mamak Belediye Meclisinin 05.05.2006 gün ve 319 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.09.2006 gün ve 2178 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.60, Hmax:Serbest imar durumlu Sosyal Kültürel Tesis Alanı kullanımında olduğu, -Söz konusu parsel çevresinin 4 katlı konut alanlarından oluştuğu, -İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde “Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... ” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, -Mamak Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarih 42 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği ile; -E:1.60, Yençok:5 kat imar durumlu Sosyo-Kültürel Tesis alanı ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 754 22.02.2021 -2- -“35433 ada 2 parselde “Yençok=Serbest” olarak belirlenmiş Sosyo-Kültürel Tesis Alanı “Yençok=5 Kat” olarak düzenlenmiştir.” şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; -Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, Mamak İlçesi genelinde tüm sosyal donatı alanlarında 5 kat verildiği düşünülerek kat sayısının belirlenmiş olduğunun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35433 ada 2 sayılı parselede 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği önerisinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye