20. Hukuk Dairesi 2017/2988 E. , 2018/3009 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, site kat malikleri kurulu gereğince çatının yapımı hususunda karar alındığını, karara istinaden kat maliklerinden 2014 yılı …
**20. Hukuk Dairesi 2017/2988 E. , 2018/3009 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, site kat malikleri kurulu gereğince çatının yapımı hususunda karar alındığını, karara istinaden kat maliklerinden 2014 yılı Nisan ayından başlamak üzere 6 ay boyunca aylık 125,00 TL olmak üzere toplam 58.500,00 TL para toplanıldığını, binanın üst katının teras olarak yapıldığını, yağmurun yoğun olarak yağdığı ...-... Ekim tarihlerinde teras kısmındaki malzemelerin çatı yapımı işlemi için çıkarıldığını, yağmurun etkisi ile müvekkilinin oturduğu evin her yerinden su akmaya başladığını, davacının kendi imkanları ile çatı akıntısı olan yerlere muşamba yerleştirmeye çalıştığını, eşi ve çocuklarının daha fazla orada bulunamaması nedeni ile evden ayrılarak lojmana yerleştiklerini, çatının su ve rutubet sızdırması nedeni ile bağımsız bölümün tavan, duvar, mobilya ve eşyalarının zarar gördüğünü ve oturulamaz hale geldiğini, çatının ve dış cephenin yaz döneminde yağmur yağmadan önce yaptırılması hususunda defalarca uyarıda bulunmasına rağmen toplanan paranın asansör tadilatına harcandığının şifaen beyan edildiğini, bu nedenlerle fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydı ile ....275,00 TL maddi, ....000,00 TL manevi tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesi istenilmiştir. Mahkemece açılan davanın mahiyeti gereği kat maliklerine karşı açılması gerektiği halde, tüzel kişiliği bulunmayan ... hakkında açılmış olduğu, site yönetiminin tazminat davalarında kat maliklerini temsil etme yetkisinin bulunmadığı anlaşıldığından pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir.