Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 704/1 ve 697/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 516 09.03.2022 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 704/1 ve 697/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2022 tarihli ve 1133 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 29.11.2021 tarih ve E.14207 sayılı yazı ile; 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 12 sayılı kararı ile uygun görülen, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 no.lu parseller ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih ve 2048 sayılı kararı ile "İlçesine İadesine" karar verilmiş olup Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 15.01.2021 tarih E.555 sayılı ısrar yazısı ile plan değişikliğine yönelik nihai kararın alınması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu Saray Mahallesi 704 ada 1 no.lu parsel, 697 ada 1 no.lu parsel ve çevresinin, Kazan Belediye Meclisi'nin 10.02.2006/20 gün/sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 15.03.2007/789 gün/sayılı kararı ile onaylanan Saray Mahallesi 224 no.lu parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, planlama alanının yaklaşık 14 ha. olduğu, bahse konu planda 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin, Sağlık Tesis Alanı kullanımında E:0,90 Hmax:15,50 m. yapılaşma koşulları ile tanımlı olduğu, 697 ada 1 no.lu parselin ise Teknik Altyapı Alanı kullanım kararı ile tanımlı olduğu ve halihazırda üzerinde trafo yapısı bulunduğu, 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin 7294 m2'sinin S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetinde, 1849 m2'sinin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, kalan kısmının ise farklı hisse oranlarıyla 145 kişiye ait olduğu, 1821m2 yüzölçümlü 697 ada 1 no.lu parselin de S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar planı değişiklik teklifi açıklama raporunda, S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin 30.01.2020 tarih ve 318100 sayılı dilekçesi ile Saray Mahallesi 704 ada 1 no.lu parselin hissedarı S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'ne ait olan 7294 m2'lik kısmının ayrılarak Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına dönüştürülmesi, 704 ada çevresindeki açılamayan yolların kapatılması ve Kooperatif çevresindeki sanayicilere hizmet etmesi için maliki bulundukları 697 ada 1 no.lu parselde trafo alanının ayrılarak geri kalan kısmının Dini Tesis Alanı yapılması için gerekli çalışmaların yapılması talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 516 09.03.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İlçe Belediye Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; - Sağlık Tesisi Alanı olarak planlı 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin 7294m2'lik kısmına hissedar olan S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin talebi üzerine yapılan plan değişikliği ile; 704 ada 1 no.lu parsel ile, 704 ada 1 no.lu parselin kuzeyinde yer alan 700 ada 9 no.lu parsel arasında kalan yol ile 700 ada 9 no.lu parselin doğusundaki yol kapatılarak, bir kısmı da 704 ada 1 no.lu parselden karşılanmak suretiyle 3818m2 büyüklüğünde alanın E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile 700 ada 9 no.lu parsele bitişik olarak Sanayi ve Depolama Alanı planlandığı, Sağlık Tesisi Alanının ise 700 ada 9 no.lu parsele bitişik olarak planlanan Sanayi ve Depolama Alanı ile aralarında 10 metre bırakılarak 704 ada 1 no.lu parselin güney sınırından da 20 metre kuzey yöne doğru daraltılarak planlandığı, bu değişiklik ile 25460 m2 büyüklüğündeki Sağlık Tesisi Alanının büyüklüğünün S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin 704 ada 1 no.lu parseldeki mülkiyet büyüklüğü kadar (7294 m2) azaltılarak 18166 m2’ye düşürüldüğü, Sağlık Bakanlığı Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğü’nün 12.02.2019 tarih ve E.201 sayılı yazısı ile Kooperatife ait olan 7294 m2'lik kısmın Sağlık Tesisi alanından çıkarılması ile ilgili iş ve işlemlerin Kahramankazan Belediyesince yapılabileceğinin belirtildiği, - 700 ada 9 no.lu parselin doğusunda ki 10 m genişliğindeki yolun kapatılarak bu alanın yolun doğusundaki park alanına dâhil edildiği, - 704 ada 1 no.lu parselin batısında bulunan park alanın, kooperatif hissesine denk gelecek şekilde 7294 m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, - Kooperatif çevresindeki sanayicilere hizmet etmesi amacıyla S.S. Ankara Sanayicileri Toplu işyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetindeki Teknik Altyapı kullanım kararı ile tanımlı 1821 m2 yüzölçümlü 697 ada 1 no.lu parselde bulunan 414 m2 büyüklüğündeki mevcut trafo alanının korunarak yaklaşık 1407 m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok: Serbest yapılaşma koşulları ile Dini Tesis Alanı olarak önerildiği, - Plan sonrası mülkiyet dağılımına ilişkin bir açıklamanın plan açıklama raporunda yer almadığı, "1. Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 10.02.2006 tarih ve 20 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2007 tarih ve 789 sayılı kararı ile onaylanan Saray Mahallesi 224 no.lu parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notları geçerlidir. 2. İbadet Alanında Caminin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ticari üniteler yer alabilir." şeklinde 2 adet plan notunun eklendiği, alan dağılım tablosunun; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 516 09.03.2022 -3- ALAN DAĞILIM TABLOSU (Mevcut plan ve parselasyon planı arasındaki uyumsuzluk nedeniyle parselasyon planı yüzölçümleri esas alınmıştır.) MEVCUT PLAN (m2) ÖNERİ PLAN (m2) SAĞLIK TESİSİ 25460 18166 SKT 0 7294 PARK 76685 76685 YOL 6186 2368 CAMİ 0 1407 TEKNİK ALTYAPI ALANI 1821 414 SANAYİ VE DEPOLAMA ALANI 16000 19818 Şeklinde olduğu, Başkanlığımız evrakına Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.01.2021 tarih ve E.754-555 sayılı yazısı ekinde sunulan parsel maliki S.S. Ankara Sanayiciler Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin beyanı ile Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 no.lu parseller ve çevresine ait imar plan değişiklik teklifi çerçevesinde; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu ve 15.09.2020 tarihli İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik uyarınca, değer artışına ilişkin bedelin taraflarınca karşılanacağının taahhüt edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.10.2021 tarih ve 2048 sayılı kararı ile İlçesine İadesine karar verildiği, Plan değişiklik teklifine yönelik altyapı kuruluşlarından kurum görüşü alındığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü’nün 27.02.2020 tarih ve 4516 sayılı yazısı, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü’nün 10.02.2020 tarih ve E.7257 sayılı yazısı ve ASKİ Genel Müdürlüğü’nün 06.03.2020 tarih ve E.8626 sayılı yazısı ile görüş alındığı, kurum görüşlerine göre plan değişikliği ile park ve yol alanlarından SKT ve Sanayi ve Depolama Alanına dönüştürülen yapılaşmaya önerilen alan altında kalan herhangi bir altyapıya rastlanmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 516 09.03.2022 -4- Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde, "Sanayi ve Depolama Alanı" şeklinde bir gösterim yer almadığı, aynı yönetmelikte Sosyal Tesis Alanı ile Kültürel Tesis Alanı kullanımlarının ayrı ayrı tanımlandığı, plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak önerilen alanın bölgenin ihtiyaçları da göz önüne alınarak Sosyal Tesis Alanı olarak ve Yençok:Serbest olarak önerilen yükseklik sınırının, 7221 sayılı Kanunla değişik 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesi gereğince yolun karşı cephesinde bulunan sağlık tesisi alanının yüksekliğini geçmeyecek şekilde Yençok:15,50 m olarak tadil edilmesi gerektiği, Sanayi ve Depolama Alanı olarak önerilen alanın ela 2007 yılı onaylı imar planı plan notları da dikkate alınarak, "Sanayi Alanı (Sanayi Depolama Alanı)" olarak belirlenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 parseller ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, ilave Sanayi ve Depolama Alanı önerilen kısmın iptalen Park alanına katılması, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımının Özel Sosyal Tesis Alanı, Sağlık Tesis Alanının ise Özel Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlenmesi, Özel Sosyal Tesis Alanı kullanımın saçak seviyesinin 15,50 m olarak düzeltilmesi, Dini Tesis Alanı içerisinde ticari kullanım yer alabileceğine yönelik plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1133 21.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 704/1 ve 697/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.01.2022 tarih ve 1054 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 29.11.2021 tarih ve E.14207 sayılı yazı ile; 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 06.03.2020 tarih ve 12 sayılı kararı ile uygun görülen, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 no.lu parseller ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih ve 2048 sayılı kararı ile "İlçesine İadesine" karar verilmiş olup Kahramankazan Belediye Başkanlığı'nın 15.01.2021 tarih E.555 sayılı ısrar yazısı ile plan değişikliğine yönelik nihai kararın alınması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu Saray Mahallesi 704 ada 1 no.lu parsel, 697 ada 1 no.lu parsel ve çevresinin, Kazan Belediye Meclisi'nin 10.02.2006/20 gün/sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 15.03.2007/789 gün/sayılı kararı ile onaylanan Saray Mahallesi 224 no.lu parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, planlama alanının yaklaşık 14 ha. olduğu, bahse konu planda 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin, Sağlık Tesis Alanı kullanımında E:0,90 Hmax:15,50 m. yapılaşma koşulları ile tanımlı olduğu, 697 ada 1 no.lu parselin ise Teknik Altyapı Alanı kullanım kararı ile tanımlı olduğu ve halihazırda üzerinde trafo yapısı bulunduğu, 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin 7294 m2'sinin S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetinde, 1849 m2'sinin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, kalan kısmının ise farklı hisse oranlarıyla 145 kişiye ait olduğu, 1821m2 yüzölçümlü 697 ada 1 no.lu parselin de S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar planı değişiklik teklifi açıklama raporunda, S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin 30.01.2020 tarih ve 318100 sayılı dilekçesi ile Saray Mahallesi 704 ada 1 no.lu parselin hissedarı S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'ne ait olan 7294 m2'lik kısmının ayrılarak Sosyal ve Kültürel Tesis Alanına dönüştürülmesi, 704 ada çevresindeki açılamayan yolların kapatılması ve Kooperatif çevresindeki sanayicilere hizmet etmesi için maliki bulundukları 697 ada 1 no.lu parselde trafo alanının ayrılarak geri kalan kısmının Dini Tesis Alanı yapılması için gerekli çalışmaların yapılması talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1133 21.02.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İlçe Belediye Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; - Sağlık Tesisi Alanı olarak planlı 25460 m2 yüzölçümlü 704 ada 1 no.lu parselin 7294m2'lik kısmına hissedar olan S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin talebi üzerine yapılan plan değişikliği ile; 704 ada 1 no.lu parsel ile, 704 ada 1 no.lu parselin kuzeyinde yer alan 700 ada 9 no.lu parsel arasında kalan yol ile 700 ada 9 no.lu parselin doğusundaki yol kapatılarak, bir kısmı da 704 ada 1 no.lu parselden karşılanmak suretiyle 3818m2 büyüklüğünde alanın E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile 700 ada 9 no.lu parsele bitişik olarak Sanayi ve Depolama Alanı planlandığı, Sağlık Tesisi Alanının ise 700 ada 9 no.lu parsele bitişik olarak planlanan Sanayi ve Depolama Alanı ile aralarında 10 metre bırakılarak 704 ada 1 no.lu parselin güney sınırından da 20 metre kuzey yöne doğru daraltılarak planlandığı, bu değişiklik ile 25460 m2 büyüklüğündeki Sağlık Tesisi Alanının büyüklüğünün S.S. Ankara Sanayicileri Toplu İşyeri Yapı Kooperatifinin 704 ada 1 no.lu parseldeki mülkiyet büyüklüğü kadar (7294 m2) azaltılarak 18166 m2’ye düşürüldüğü, Sağlık Bakanlığı Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğü’nün 12.02.2019 tarih ve E.201 sayılı yazısı ile Kooperatife ait olan 7294 m2'lik kısmın Sağlık Tesisi alanından çıkarılması ile ilgili iş ve işlemlerin Kahramankazan Belediyesince yapılabileceğinin belirtildiği, - 700 ada 9 no.lu parselin doğusunda ki 10 m genişliğindeki yolun kapatılarak bu alanın yolun doğusundaki park alanına dâhil edildiği, - 704 ada 1 no.lu parselin batısında bulunan park alanın, kooperatif hissesine denk gelecek şekilde 7294 m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, - Kooperatif çevresindeki sanayicilere hizmet etmesi amacıyla S.S. Ankara Sanayicileri Toplu işyeri Yapı Kooperatifi mülkiyetindeki Teknik Altyapı kullanım kararı ile tanımlı 1821 m2 yüzölçümlü 697 ada 1 no.lu parselde bulunan 414 m2 büyüklüğündeki mevcut trafo alanının korunarak yaklaşık 1407 m2'lik kısmının ise E:0,60 Yençok: Serbest yapılaşma koşulları ile Dini Tesis Alanı olarak önerildiği, - Plan sonrası mülkiyet dağılımına ilişkin bir açıklamanın plan açıklama raporunda yer almadığı, "1. Planda belirtilmeyen hususlarda Kahramankazan Belediye Meclisi'nin 10.02.2006 tarih ve 20 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2007 tarih ve 789 sayılı kararı ile onaylanan Saray Mahallesi 224 no.lu parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notları geçerlidir. 2. İbadet Alanında Caminin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ticari üniteler yer alabilir." şeklinde 2 adet plan notunun eklendiği, alan dağılım tablosunun; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1133 21.02.2022 -3- ALAN DAĞILIM TABLOSU (Mevcut plan ve parselasyon planı arasındaki uyumsuzluk nedeniyle parselasyon planı yüzölçümleri esas alınmıştır.) MEVCUT PLAN (m2) ÖNERİ PLAN (m2) SAĞLIK TESİSİ 25460 18166 SKT 0 7294 PARK 76685 76685 YOL 6186 2368 CAMİ 0 1407 TEKNİK ALTYAPI ALANI 1821 414 SANAYİ VE DEPOLAMA ALANI 16000 19818 Şeklinde olduğu, Başkanlığımız evrakına Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.01.2021 tarih ve E.754-555 sayılı yazısı ekinde sunulan parsel maliki S.S. Ankara Sanayiciler Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’nin beyanı ile Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 no.lu parseller ve çevresine ait imar plan değişiklik teklifi çerçevesinde; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu ve 15.09.2020 tarihli İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik uyarınca, değer artışına ilişkin bedelin taraflarınca karşılanacağının taahhüt edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.10.2021 tarih ve 2048 sayılı kararı ile İlçesine İadesine karar verildiği, Plan değişiklik teklifine yönelik altyapı kuruluşlarından kurum görüşü alındığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü’nün 27.02.2020 tarih ve 4516 sayılı yazısı, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü’nün 10.02.2020 tarih ve E.7257 sayılı yazısı ve ASKİ Genel Müdürlüğü’nün 06.03.2020 tarih ve E.8626 sayılı yazısı ile görüş alındığı, kurum görüşlerine göre plan değişikliği ile park ve yol alanlarından SKT ve Sanayi ve Depolama Alanına dönüştürülen yapılaşmaya önerilen alan altında kalan herhangi bir altyapıya rastlanmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1133 21.02.2022 -4- Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde, "Sanayi ve Depolama Alanı" şeklinde bir gösterim yer almadığı, aynı yönetmelikte Sosyal Tesis Alanı ile Kültürel Tesis Alanı kullanımlarının ayrı ayrı tanımlandığı, plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak önerilen alanın bölgenin ihtiyaçları da göz önüne alınarak Sosyal Tesis Alanı olarak ve Yençok:Serbest olarak önerilen yükseklik sınırının, 7221 sayılı Kanunla değişik 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesi gereğince yolun karşı cephesinde bulunan sağlık tesisi alanının yüksekliğini geçmeyecek şekilde Yençok:15,50 m olarak tadil edilmesi gerektiği, Sanayi ve Depolama Alanı olarak önerilen alanın ela 2007 yılı onaylı imar planı plan notları da dikkate alınarak, "Sanayi Alanı (Sanayi Depolama Alanı)" olarak belirlenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 704 ada 1 ve 697 ada 1 parseller ve çevresine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, ilave Sanayi ve Depolama Alanı önerilen kısmın iptalen Park alanına katılması, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı kullanımının Özel Sosyal Tesis Alanı, Sağlık Tesis Alanının ise Özel Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlenmesi, Özel Sosyal Tesis Alanı kullanımın saçak seviyesinin 15,50 m olarak düzeltilmesi, Dini Tesis Alanı içerisinde ticari kullanım yer alabileceğine yönelik plan notunun iptal edilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye