1. Hukuk Dairesi 2013/6841 E. , 2013/8460 K. "" MAHKEMESİ : ANKARA 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2011 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yönünden davanın kabulüne, diğer davalılar yönünden davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, g…
**1. Hukuk Dairesi 2013/6841 E. , 2013/8460 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ANKARA 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2011 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yönünden davanın kabulüne, diğer davalılar yönünden davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;Dava, kesinleşmiş cebri satış sonucu çekişmeli taşınmazda satın alınan payın, Tapu Sicil Müdürlüğünce 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesi hükmü gerekçe gösterilerek intikal ve tescil işlemlerinin yapılmaması nedeniyle, bu paya ilişkin olarak tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, olmadığı taktirde 17.775.00-TL'nin tahsili isteklerine ilişkindir. Mahkemece, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yönünden davanın kabulüne, diğer davalılar yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Dosya kapsamına göre, dava konusu 641 parsel sayılı taşınmazın 60/768 payının Ankara 22. İcra Müdürlüğünün 2009/2559 sayılı dosyasında yapılan ihale sonucu 17.07.2009 tarihinde 15.000.00-TL bedelle davacıya ihale edildiği payın davacıya satıldığına ilişkin tapu kaydına şerh düşüldüğü, davacının anılan payın adına tescili için yaptığı başvurunun Çankaya Tapu Sicil Müdürlüğünce reddedilmesi üzerine iş bu davanın açıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere, 19.07.2005 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanunun 1.maddesinde yasanın amacı “bu kanunun amacı; toprağın doğal veya yapay yollarla kaybını ve niteliklerini yitirmesini engelleyerek korunmasını, geliştirilmesini ve çevre öncelikli sürdürebilir kalkınma ilkesine uygun olarak planlı arazi kullanımını sağlayacak unsur ve esasları belirlemektir” şeklinde açıklanmıştır. Anılan Yasanın kabul edildiği tarihteki 8.maddesi ise “tarım arazileri; doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri Bakanlık tarafından belirlenen mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. Ayrıca, Bakanlık tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve kullanımı ile ilgili farklı sınıflandırmalar yapabilir. Tarımsal faaliyetin ekonomik olarak yapılabildiği en küçük alana sahip ve daha fazla küçülmemesi gereken yeter büyüklükteki tarımsal arazi parsel büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek, Bakanlık tarafından belirlenir. Kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen yeter büyüklükteki tarımsal arazi parsellerinden daha küçük parçalara bölünemez. Miras yolu ile intikallerde yeter büyüklükteki parseller oluşturulamıyorsa ifraz yapılmaz; ortak kullanım, kiralama veya satış yoluna gidilir” şeklindedir.