Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24109 ada da yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1267 08.07.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24109 ada da yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.06.2021 gün ve 204 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 06.04.2021 tarih ve E.18496 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 06.04.2021 tarih ve 198 sayılı kararı ile uygun görülen Feridun Çelik Mahallesi 24109 adada yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Altındağ Belediye Meclisinin 04.12.2006 tarih ve 776 sayılı kararı ile uygun görülen ve 775 sayılı Kanun kapsamında TOKİ’nin 14.06.2007 tarihli kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Feridun Çelik Mah. Revizyon İmar Planı kapsamında 24109 adanın E:2.00, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret Alanı kullanımında kaldığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen imar planlarında bina yükseklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenemeyeceği hükmü gereğince Altındağ Belediye Meclisinin 06.04.2021 tarih ve 198 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile 24109 adada yer alan tüm parsellerin 2013-2019 yılları arasında yol kotu üzeri 10-17 kat inşaat ruhsatı alarak yapılaşmış olması nedeniyle parsellerin mevcut inşaat emsalinde, tapu yüzölçümünde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan Yençok:17 kat yapı yükseklikleri belirlendiği, onaylı planlar kapsamında ada civarında bulunan Konut+Ticaret ve Konut parsellerinde Hmax:18.50m, Hmax:24.50m kat yüksekliklerinin belirlenmiş olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24109 ada da yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 204 14.06.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24109 ada da yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 125. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 06.04.2021 tarih ve E.18496 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 06.04.2021 tarih ve 198 sayılı kararı ile uygun görülen Feridun Çelik Mahallesi 24109 adada yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Altındağ Belediye Meclisinin 04.12.2006 tarih ve 776 sayılı kararı ile uygun görülen ve 775 sayılı Kanun kapsamında TOKİ’nin 14.06.2007 tarihli kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Feridun Çelik Mah. Revizyon İmar Planı kapsamında 24109 adanın E:2.00, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret Alanı kullanımında kaldığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen imar planlarında bina yükseklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenemeyeceği hükmü gereğince Altındağ Belediye Meclisinin 06.04.2021 tarih ve 198 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile 24109 adada yer alan tüm parsellerin 2013-2019 yılları arasında yol kotu üzeri 10-17 kat inşaat ruhsatı alarak yapılaşmış olması nedeniyle parsellerin mevcut inşaat emsalinde, tapu yüzölçümünde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan Yençok:17 kat yapı yükseklikleri belirlendiği, onaylı planlar kapsamında ada civarında bulunan Konut+Ticaret ve Konut parsellerinde Hmax:18.50m, Hmax:24.50m kat yüksekliklerinin belirlenmiş olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Feridun Çelik Mahallesi 24109 ada da yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye