Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4426 ada ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:359 15.03.2019 K A R A R Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4426 ada ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 15.03.2019 gün ve 980 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığının 15.01.2019 tarihli E.576 sayılı ve 12.04.2016 tarihli E.7064 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisi'nin 05.04.2016 tarihli ve 83 sayılı kararı ile uygun görülerek sunulan, Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4426 ada ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4426 ada ve çevresine yönelik yaklaşık 55.000 m2 yüzölçümlü planlama alanının, mevcutta 24.02.1992 tarihli Sincan 415 ada 36, 37, 38 sayılı parsellerde Belediye Hizmet Alanı ve Küçük Sanayi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Blok Nizam 2 kat TAKS: 0,50 KAKS: 1,00 yapılaşma koşulları ile Küçük Sanayi Alanı kullanımında kaldığı, Sincan Belediye Meclisi'nin 05.04.2016 tarihli ve 83 sayılı kararı ile mülkiyet dağılımı; " - 4593 ada 1 parsel ile 4592 ada 1 parsellerin mera parseli ve Maliye Hazinesine ait olduğu, - 4591 ada 1 parselin DDY'na ait kadastro parseli olduğu, - 4593 ada 1 parselin mera parseli ve Kamu ortak malı olduğu, - 4425 ada 13 parselin Sincan Belediyesi ve Ankara Büyükşehir Belediyesi hisseli olduğu, 14 parselin Sincan Belediyesi, Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Devlet Demiryolları hisseli olduğu, 12 parselin Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, - 4426 ada 3 parselin Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Sincan Belediyesi hisseli, 4 parselin Sincan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, - 4424 ada 1 ve 2 parsellerin Sincan Belediyesi, 7,8 ve 9 parsellerin ise Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde olduğu, Plan onama sınırı içerisindeki diğer parsellerin şahıs mülkiyetinde olduğu, " şeklinde tanımlanmış olup; Sincan Belediyesi mülkiyetlerinin bir araya toplanarak imar parselleri içerisinde kalan kadastro parsellerinin de düzenlenmesi gerekçeleri ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun uygun görülerek sunulduğu, Başkanlığımızca yapılan inceleme neticesinde Sincan Belediye Başkanlığına hitaplı 27.05.2016 tarihli ve E.3125 sayılı yazı ile, Mera Kanunu uyarınca mera parsellerinin başka amaçlarla kullanılması için izin alınması gerektiği bildirildiği, Müteakiben 15.01.2019 tarihli ve E.576 sayılı Sincan Belediye Başkanlığı yazısı ile, 1.804 m2 yüzölçümlü mera vasıflı 4592 ada 1 parsel ile 1.857 m2 yüzölçümlü mera vasıflı 4593 ada 1 parselde tahsis amacı değişikliğine İlişkin Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 14.01.2019 tarihli ve E. 150725 sayılı yazılarının iletildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:359 15.03.2019 -2- Önerinin, Blok Nizam 2 kat TAKS: 0,50 KAKS: 1,00 yapılaşma koşulları ile yaklaşık 3.1 ha büyüklüğünde Sanayi Alanı ve E:1,20 Hmax=Serbest yapılaşma koşulları ile yaklaşık 3400 m2 yüzölçümlü Küçük Sanayi Alanı, yaklaşık 1500 m2 yüzölçümlü Demiryolu kullanımları ile sunulduğu, Plan revizyonu teklifinin, "... 1. İmar Planı değişikliği yapılan parsellerde mer'i plan hükümleri ve plan notları geçerlidir. Belediye parselleri toplanarak oluşturulan yeni imar adası Küçük Sanayi Alanı kullanımında, E:1,20 Yençok: Serbesttir. 2. Parselasyon planı etaplar halinde yapılabilir. 3. Planda açık olmayan hususlarda yürürlükteki plan ve mevzuat hükümlerine uyulacaktır..." şeklinde 3 adet plan notu ile sunulduğu, Öneri plan üzerinde Sanayi Alanı gösterimi ve Küçük Sanayi Alanı saçak seviyesi gösteriminin; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde tanımlanan uygun gösterimler doğrultusunda düzenlenmesi, ayrıca Küçük Sanayi Alanı kullanımının Gösterim (Lejant) olarak düzenlenmesi, Yeni oluşturulan 3400 m2 yüzölçümlü imar adasının, bölgedeki diğer sanayi alanları ile aynı yapılaşma koşulları tanımlanması, Plan revizyonu teklifi ile daraltılan yollara ilişkin altyapı kurum ve kuruluşlarından uygun görüş alınmadan parselasyon planının onaylanamayacağına dair plan notu ilavesi yapılması, Demiryolu kullanımına ayrılan 1500 m2 yüzölçümlü alanın, mevcutta Ahi Evran Mahallesi 413 ada 1 parsel olarak tapuya kayıtlı bulunduğu, doğabilecek olası mülkiyet çakışmalarını önlemek adına önerinin uygun görülmesi halinde bu hususa ilişkin düzenlemeye gidilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup; Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4426 ada ve çevresine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifini; gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Meclis 1. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi