Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1869 11.10.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2022 tarihli ve 382 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.08.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.472938 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 492 sayılı Kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parselin 2.549m2 yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 26.03.1986 tarih 52 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 09.12.1988 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, kullanım kararının "Çankaya Belediyesi Hizmet Alanı", yapılaşma koşullanılın E:0.50 ve Hmax:9.50 olarak belirlendiği, Çankaya Belediye Encümeninin 16.05.1989 tarih 1010 sayılı Kararı ile kabul edilen 81070 sayılı Parselasyon Planı ile uygulama gördüğü, Daha sonra Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.09.1993 tarih ve 300 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 26239 ada 1 parselin kullanım kararının, "İtfaiye Grup Amirliği" olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E:0.50 olarak korunduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 297 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile söz konusu parselin kullanım kararının "İtfaiye Grup Amirliği"nden "Özel Spor Alanı"na dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının E:0.20,Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 04.04.2022 tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan edildiği, bu süreç içerisinde itiraz olmadığından plan değişikliğinin kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1869 11.10.2022 -2- Plan Değişikliği Gerekçesinin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 297 sayılı Kararı doğrultusunda; bölgede itfaiye alanına ihtiyaç olmaması nedeniyle ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması amacıyla Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanması gereği doğduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 26239 ada 1 sayılı parselin "Özel Spor Alanı" kullanımına dönüştürülüp, yola çekme mesafeleri korunarak yapılaşma koşulları E:0.20 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, Uygulamaya yönelik belirlenen plan notları ise; Özel Spor Alanında E:0.20 ve Yençok:2 kattır. Özel Spor Alanında ±0.00 kotu yoldan veya tabii zeminden verilebilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda; 81070 sayılı parselasyon planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe belediye meclis kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 382 21.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.08.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.472938 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2022 tarih ve 492 sayılı Kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parselin 2.549m2 yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 26.03.1986 tarih 52 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 09.12.1988 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, kullanım kararının "Çankaya Belediyesi Hizmet Alanı", yapılaşma koşullanılın E:0.50 ve Hmax:9.50 olarak belirlendiği, Çankaya Belediye Encümeninin 16.05.1989 tarih 1010 sayılı Kararı ile kabul edilen 81070 sayılı Parselasyon Planı ile uygulama gördüğü, Daha sonra Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.09.1993 tarih ve 300 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 26239 ada 1 parselin kullanım kararının, "İtfaiye Grup Amirliği" olarak değiştirildiği, yapılaşma koşullarının E:0.50 olarak korunduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 297 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile söz konusu parselin kullanım kararının "İtfaiye Grup Amirliği"nden "Özel Spor Alanı"na dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının E:0.20,Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 04.04.2022 tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan edildiği, bu süreç içerisinde itiraz olmadığından plan değişikliğinin kesinleştiği, Plan Değişikliği Gerekçesinin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 297 sayılı Kararı doğrultusunda; bölgede itfaiye alanına ihtiyaç olmaması nedeniyle ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması amacıyla Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanması gereği doğduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 382 21.09.2022 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; Onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 26239 ada 1 sayılı parselin "Özel Spor Alanı" kullanımına dönüştürülüp, yola çekme mesafeleri korunarak yapılaşma koşulları E:0.20 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, Uygulamaya yönelik belirlenen plan notları ise; "1. Özel Spor Alanında E:0.20 ve Yençok:2 kattır. Özel Spor Alanında ±0.00 kotu yoldan veya tabii zeminden verilebilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Kitlelerin oturum alanı için bina bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Planda belirtilmeyen hususlarda; 81070 sayılı parselasyon planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe belediye meclis kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26239 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye