Pursaklar İlçesi 95373 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1904 25.11.2018 K A R A R Pursaklar İlçesi 95373 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.11.2018 gün ve 650 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.10.2018 tarih ve E.6089 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediye Meclisinin 07.09.2018 tarih ve 159 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 95373 ada 1 ve 2 sayılı parsellere yönelik 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Pursaklar Yunus Emre Mahallesinde bulunan 95373 ada 1 nolu parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde Temel Eğitim Müdürlüğüne Ön tahsisli 1.549 m2 yüzölçümlü olduğu ve mevcutta parsel üzerinde trafonun bulunduğu, 95373 ada 2 nolu parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde Milli Eğitim Bakanlığı Ortaöğretim Genel Müdürlüğüne tahsisli, 6.041 m2 yüzölçümlü olduğu ve mevcutta parsel üzerinde Ayyıldız Anadolu Lisesi'nin olduğu, Pursaklar Belediye Meclisi'nin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar 1. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, 1 nolu parselin kullanım kararının "Kreş", yapılaşma koşullarının Emsal:1.00 Hmax:Serbest; 2 nolu parselin kullanım kararının "İlköğretim Tesisleri Alanı", yapılaşma koşullarının Emsal:1.20, Hmax:Serbest olduğu, çekme mesafelerinin 1 nolu parsel için tüm cephelerden 5 m.. 2 nolu parsel için tüm cephelerden 10 m. bırakıldığı, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 24.11.2017 tarih ve 20055482 sayılı yazısı ile Kalkınma Planları ve Hükümet Programı çerçevesinde; Milli Eğitim Bakanlığı 2017-2019 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Programda okul öncesi eğitimin (anaokulu) 2019’a kadar kademeli olarak zorunlu hale getirilmesinin ve her çocuğun en az bir yıl okul öncesi eğitim almış olarak İlkokula başlamasının hedeflendiği, bu kapsamda imar planında kreş alanı kullanımında kalan 95373 ada 1 nolu parsel üzerinde trafo bulunduğundan, 1.549 m'den kalan kısım üzerine anaokulu binasının sığmadığının belirtildiği, Pursaklar 95373 ada 1 nolu parsel "Park" ve "Yol" kullanımlarında kalmakta iken 2008 yılında yapılan plan revizyonu ile "Kreş" kullanımına alındığı, taşınmaz üzerindeki trafonun ise plan revizyonu yapılmadan önce de zeminde mevcut olduğu, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 08.03.2018 tarih ve 2018-468 sayılı yazısı ile Pursaklar 95373 ada 1 nolu parsel üzerindeki trafonun başka bir yere nakledilmesinin teknik olarak mümkün olmaması nedeniyle aynı parselin güney batısında trafo yeri ayrılması durumunda gerekli çalışmaların yapılabileceğinin bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1904 25.11.2018 -2- Ankara Valiliği, Milli Eğitim Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda İlçe Belediyesi tarafından söz konusu parsellere yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Pursaklar Belediye Meclisinin 07.09.2018 tarih ve 159 sayılı kararı ile uygun görüldüğü ve "Kreş" kullanımındaki 1 nolu parsel ile "İlköğretim Tesisleri Alanı" kullanımındaki 2 nolu parsel birleştirilerek, parselin 7.511 m2'lik kısmının kullanım kararı "Eğitim Tesis Alanı" ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.20 ve Yençok:Serbest, çekme mesafelerinin ise kuzey, güney ve batı cephelerinden 5 m. ve plan değişikliği sonucu oluşacak yeni parselin güneybatısında yer alan 78 m2'lik kısmı ise Teknik Altyapı Alanı (TRAFO) olacak şekilde düzenlendiği, Plan notlarında; "-Eğitim Tesisleri Alanında, MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, Okul Öncesi (Anaokulu), İlkokul, Ortaokul, her tür Ortaöğretim Kurumu (Anadolu Lisesi, Fen Lisesi, İmanı Hatip Lisesi, Mesleki ve Teknik Lise, vb) yer alabilir. - Eğitim Tesis alanında, "0" kotunun altında kalan Bodrum katlar ve Çatı katları emsale dahil değildir. -Trafo binasının etrafı en az 1 m mesafe bırakılarak koruyucu tel çit ile çevrilecektir. -Çevre Güvenliği ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. -Trafo yeri kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir. - Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 5.Maddesinin 8.bendinde emsal harici alanların, kullanımların belirtildiği, 2 nolu plan notunda bodrumlar ve çatı katlarının tamamının emsal harici bırakılmasının yönetmeliğe aykırı olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; 2 nolu plan notu iptalen “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi