6. Hukuk Dairesi 2022/286 E. , 2023/272 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi HÜKÜM/KARAR : Red Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen sözleşmenin feshi, aksi takdirde eksikliklerin tamamlanması için nama ifa ve kira kaybının tahsili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 15. Hukuk Dairesince Antalya Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına…
**6. Hukuk Dairesi 2022/286 E. , 2023/272 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi HÜKÜM/KARAR : Red Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen sözleşmenin feshi, aksi takdirde eksikliklerin tamamlanması için nama ifa ve kira kaybının tahsili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay 15. Hukuk Dairesince Antalya Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı bir kısım davacılar ..., ..., ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, yapı ruhsatının 17.09.2009 tarihinde alındığını, inşaat süresinin ruhsat tarihinden itibaren 12 ay ve 4 aylık ek süre olup, inşaat bitim tarihinin 16.09.2010 tarihi olduğunu, binada yapılacak 8 dairenin 4 tanesinin davacılara ait olduğunu, inşaatın tamamlanmayıp genel iskânın alınmadığını, davacıların 22.03.2011 tarihinde şantiye abonesi olarak taşındıklarını, yapılan delil tespitinde 10.540,00 TL kira bedeli alacağı ve 30.225,41 TL noksan ve ayıplı imalât bedelinin belirlendiğini, SGK prim borçlarının ödenmediğini ileri sürerek, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye yönelik feshine, talep yerinde görülmezse 5 no.lu bağımsız bölümün satış yetkisinin verilmesine, elde edilecek paranın eksiklikler için ve genel iskanın alınması için harcanmasına, artan paranın kira kaybına mahsuben davacılara verilmesine, 10.540,00 TL kira alacağının 04.08.2014 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı asıl cevap dilekçesinde; ileriye etkili fesih şartlarının oluşmadığını, mülk sahiplerinin taşınmazı boş ve problemsiz olarak teslim borcu olduğunu, bitişik 19 nolu parselin 1,5 m inşaat sahasına kaydığını, belediyece ilgili gecekondunun yıkılmadan genel iskan verilmeyeceğinin bildirildiğini, bu sorunun Mayıs 2012'den sonra çözüldüğünü, temsilcisi ... olan aileye 1.600,00 TL ödeme yapıldığını, genel iskân hariç dairelerin tam ve eksiksiz teslim edildiğini, ameliyat olması nedeniyle SGK prim borçlarının ödenemediğini, sözleşmede genel iskan için süre belirlenmediğini, 5 numaralı bağımsız bölümün Nesibe Dere'ye satıldığını, ancak tapusunun verilemediğini belirterek, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI