Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 457 09.03.2021 K A R A R Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2021 gün ve 761 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı(NİP) değişikliği teklifi 10.12.2020 tarihli Süleymaniye Kültür Sanat Eğitim ve Sağlık Vakfı vekili Mustafa ALBAYRAK dilekçesi ekinde ilgili Yasalar gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Öncesi ıslah imar planlı olan, Süleymaniye Kültür Sanat Eğitim ve Sağlık Vakfı mülkiyetindeki, 835 m2 senet yüzölçümlü 51056 ada 2 parselin, 2007/75 sayılı İlçe Belediye Meclisi kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/1636 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı(UİP) değişikliği kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Donatı alanı olarak ayrılmış olduğu, Takiben İlçe Belediye Meclisinin 2015/65 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/801 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP ile söz konusu parsel E=2,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı; söz konusu imar planına bulunulan itirazların ise İlçe Belediye Meclisinin 2015/402 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/1914 sayılı kararıyla reddedildiği ve İlçe Belediyesi itiraz kabul kararının yürürlükteki NİP’e uygun hale getirilmesi yönünde karar alındığı, Ancak yürürlükte NİP bulunmayan planlama alanında 2015/1914 sayılı kararın uygulanması mümkün olamadığından, 2015/402 sayılı İlçe Belediye Meclisi kararının yeniden değerlendirilmesi gereğinin doğması üzerine bu sefer Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2369 sayılı kararıyla itirazların yeniden reddedildiği, 2015/801 sayılı kararla onaylı 1/1000 ölçekli UİP'e uygun şekilde l/5000 ölçekli NİP onaylandığı, Arteks Yamaçevler Sitesi Yöneticiliği tarafından açılan davalarda; 2015/1914 ABBMK'nın Ankara 8.İdare Mahkemesinin E:2016/2686, K:2018/360 ve 27.02.2018 tarihli kararıyla; 2015/2369 ABBMK'nın ise aynı Mahkemenin E:2016/3339, K:2018/253 ve 14.02.2018 tarihli kararlarıyla iptal edildiği; Ankara 8.İdare Mahkemesinin E:2016/2686, K:2018/360 ve 27.02.2018 tarihli kararına karşı bulunulan istinaf başvurusunun ise reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 457 09.03.2021 -2- Mahkeme iptal kararı gerekçelerinin; plan değişikliğine zorunlu kılan hususları teknik ve bilimsel verilerle desteklenmemesi, parselin çevresi ile ilişkisinin ortaya konulmaması, parçacı çözüm getirmesi vb. şeklinde olduğu, Sunulan NİP değişikliği önerisi ile; söz konusu parsel "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımına ayrılarak, plan teklifi üzerinde; Sosyal Tesis Alanı(Özel):Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyine arttırmak amacıyla toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan alanlardır, bu alanda E=l,20 Yençok=3 kattır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli NİP değişikliği teklifinin planlama ilke ve esaslarına uygun olmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 761 23.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2021 tarih ve 23.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı(NİP) değişikliği teklifi 10.12.2020 tarihli Süleymaniye Kültür Sanat Eğitim ve Sağlık Vakfı vekili Mustafa ALBAYRAK dilekçesi ekinde ilgili Yasalar gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Öncesi ıslah imar planlı olan, Süleymaniye Kültür Sanat Eğitim ve Sağlık Vakfı mülkiyetindeki, 835 m2 senet yüzölçümlü 51056 ada 2 parselin, 2007/75 sayılı İlçe Belediye Meclisi kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/1636 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı(UİP) değişikliği kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Donatı alanı olarak ayrılmış olduğu, Takiben İlçe Belediye Meclisinin 2015/65 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/801 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP ile söz konusu parsel E=2,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı; söz konusu imar planına bulunulan itirazların ise İlçe Belediye Meclisinin 2015/402 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/1914 sayılı kararıyla reddedildiği ve İlçe Belediyesi itiraz kabul kararının yürürlükteki NİP’e uygun hale getirilmesi yönünde karar alındığı, Ancak yürürlükte NİP bulunmayan planlama alanında 2015/1914 sayılı kararın uygulanması mümkün olamadığından, 2015/402 sayılı İlçe Belediye Meclisi kararının yeniden değerlendirilmesi gereğinin doğması üzerine bu sefer Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2369 sayılı kararıyla itirazların yeniden reddedildiği, 2015/801 sayılı kararla onaylı 1/1000 ölçekli UİP'e uygun şekilde l/5000 ölçekli NİP onaylandığı, Arteks Yamaçevler Sitesi Yöneticiliği tarafından açılan davalarda; 2015/1914 ABBMK'nın Ankara 8.İdare Mahkemesinin E:2016/2686, K:2018/360 ve 27.02.2018 tarihli kararıyla; 2015/2369 ABBMK'nın ise aynı Mahkemenin E:2016/3339, K:2018/253 ve 14.02.2018 tarihli kararlarıyla iptal edildiği; Ankara 8.İdare Mahkemesinin E:2016/2686, K:2018/360 ve 27.02.2018 tarihli kararına karşı bulunulan istinaf başvurusunun ise reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 761 23.02.2021 -2- Mahkeme iptal kararı gerekçelerinin; plan değişikliğine zorunlu kılan hususları teknik ve bilimsel verilerle desteklenmemesi, parselin çevresi ile ilişkisinin ortaya konulmaması, parçacı çözüm getirmesi vb. şeklinde olduğu, Sunulan NİP değişikliği önerisi ile; söz konusu parsel "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımına ayrılarak, plan teklifi üzerinde; Sosyal Tesis Alanı(Özel):Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyine arttırmak amacıyla toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan alanlardır, bu alanda E=l,20 Yençok=3 kattır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli NİP değişikliği teklifinin planlama ilke ve esaslarına uygun olmadığından “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye