1. Hukuk Dairesi 2014/3860 E. , 2014/9487 K. "" MAHKEMESİ : DENİZLİ 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2013 NUMARASI : 2010/426-2013/374 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava; paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ili…
**1. Hukuk Dairesi 2014/3860 E. , 2014/9487 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : DENİZLİ 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2013 NUMARASI : 2010/426-2013/374 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava; paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar; taşınmazı davalı paydaşın tenis kortu yapıp ağaçlandırması sebebi ile kullanamadıklarını, tenis kortundan davalı kooperatif üyelerinin yararlandığını ve davalının tasarrufunda bulunduğunu, işgalin Denizli 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/29 Değişik İş Sayılı tespit dosyasından alınan bilirkişi raporları ile de sabit olduğunu ileri sürerek, 05.11.2005 tarihinden dava tarihine kadar şimdilik 10.000.-TL ecrimisilin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi istekli eldeki davayı açmışlar, yargılama sırasında ecrimisil miktarını 16.308.-TL olarak ıslah etmişler, davalı taraf ise; taşınmazın imar planı içerisinde kalması ve spor alanı olarak belirlenmesi sebebi ile mülkiyet kullanımının kısıtlandığını, ağaçlandırma işlemini belediyenin gerçekleştirdiğini, yapılan tenis kortunun herkese açık olup bedelsiz olarak yararlanıldığını, herhangi bir menfaat sağlanmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; tarafların paydaşı olduğu çekişme konusu taşınmaza davalının üyelerinin faydalandığı spor kompleksi yapıp ağaçlandırması sebebi ile davacıların kullanımlarının engellendiği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; tarla vasıflı davaya konu 1157 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davacılar ile davalının paydaş oldukları, anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.