(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2010/2571 E. , 2010/6161 K. "" Davacı ... ile davalı ... vd. aralarındaki mesken nitelikli bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasına dair Ankara 8. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 02.03.2007 günlü ve 2005/1290-2007/352 sayılı hükmün düzeltilerek onanması hakkında Dairece verilen 12.05.2009 günlü ve 2008/13419-2009/5196 sayılı ilama karşı davalı ... vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süres…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2010/2571 E. , 2010/6161 K.** **"İçtihat Metni"** Davacı ... ile davalı ... vd. aralarındaki mesken nitelikli bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasına dair Ankara 8. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 02.03.2007 günlü ve 2005/1290-2007/352 sayılı hükmün düzeltilerek onanması hakkında Dairece verilen 12.05.2009 günlü ve 2008/13419-2009/5196 sayılı ilama karşı davalı ... vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin dava konusu anataşınmazın 8 nolu dairesinin maliki davalılardan ...'ün 3 numaralı dairenin maliki, diğer davalının ise bu yerde kiracı olduğunu, Kat Mülkiyeti Yasasının 24.maddesine göre tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bu yerin işyeri olarak kiraya verildiğini, buranın işyeri olarak kullanılması için kat malikleri kurulunca oybirliğiyle verilmiş bir karar bulunmadığını ileri sürerek davalılar tarafından yaratılan fiili durumun ortadan kaldırılmasını, taşınmazın mesken olarak eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, davalılardan ...'ün temyizi üzerine Dairemizce yerel mahkeme kararının düzeltilerek onandığı anlaşılmıştır. Dava konusu apartmanın yönetim planının 7.maddesinin (c) ve (d) bentlerine göre kat malikleri, kat mülkiyeti kütüğünde mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümlerde kat malikleri kurulunca oybirliğiyle karar verilmedikçe sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, club, lokal, dernek, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta, pastane, süthane gibi beslenme ve gıda yerleri, imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler açamazlar, bağımsız bölümleri pansiyon haline getiremezler, ayrıca kat mülkiyeti kütüğünde mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde hiç bir şekilde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, eczane, laboratuvar gibi müesseseler ile muayenehane kuramazlar. Bu yönetim planının 7.maddesinin bunlardan sonra gelen (i) bendinde ise; "kat malikleri bağımsız bölümlerini (c) ve (d) fıkralarında yazılı yer ve işler dışında büro, yazıhane ve ticarethane olarak kullanabilirler." şeklinde düzenlemelere yer verilmiştir.