23. Hukuk Dairesi 2013/4607 E. , 2013/6321 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, davacılar vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ... ile davacılar vekili avukat...nin gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak h…
**23. Hukuk Dairesi 2013/4607 E. , 2013/6321 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı, davacılar vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ... ile davacılar vekili avukat...nin gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, davalı yüklenici tarafın, inşaatı eksik ve ayıplı yaptığını, iki adet villayı hiç yapmadığını ileri sürerek, eksik ve kusurlu ... bedeli, gecikme tazminatı ile hiç yapılmayan villaların yapım bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın zamanaşımına uğradığını, villaların uzun süre önce teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, bilirkişi raporları da dikkate alınarak, sözleşmeye uygun teslim olmadığından zamanaşımı süresinin başlamadığı, tarafların, arsa sahiplerine verilmesi gereken iki adet villanın yapımından vazgeçerek, başka iki adet villanın arsa sahiplerine verileceğini kararlaştırdığı, bunların da yapımının devam ettiği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. ...) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, özellikle ileri sürülen temyiz sebeplerine ve henüz sözleşmeye uygun bir teslim olmadığından zamanaşımı süresinin başlamamış bulunmasına göre, davalı vekilinin tüm, davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ...)Taraflar arasında düzenlenen 05.03.1999 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca 50 adet villa yapılması ve ...'er adet olmak üzere paylaşılması kararlaştırılmıştır.Her ne kadar davalı yüklenici,davacılar ile yapılan sözlü anlaşma gereğince, arsa sahiplerine verilmesi gereken 35 ve 36 numaralı villaların yapımından vazgeçilip, bunların yerine 37 ve 38 numaralı villaların verileceği, arsa sahiplerine düşen 40 numaralı villanın da davalıya verileceğinin kararlaştırıldığını ileri sürmüş ise de; bu sözlü anlaşmanın varlığına davacı yan karşı çıkmış, davalı taraf da böyle bir sözleşmenin varlığını usulüne uygun şekilde ve yasal delillerle kanıtlayamamıştır.Bunun yanında TBK'nın .... Maddesi (BK.m....) gereğince kanunda öngörülen şekilde yapılması gereken bir sözleşmenin değiştirilmesinde de aynı şekle uyulması zorunlu olduğundan, noterde düzenleme şeklinde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin de aynı şekilde tadil edilmesi gereklidir. Açıklanan bu hukuksal durum karşısında, davalı yanın değinilen savunmasına değer verilmemiştir.