Pursaklar İlçesi Uygulama İmar Plan notlarına ± 0,00 kotu ile ilgili plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1806 09.09.2021 K A R A R Pursaklar İlçesi Uygulama İmar Plan notlarına ± 0,00 kotu ile ilgili plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.08.2021 gün ve 455 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.07.2021 tarih ve E.8580 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülen Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Uygulama İmar Planı, Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı, Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, ve Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına ±0.00 kotu ile ilgili Plan Notu Eklenmesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 104 sayılı kararı üzerinde yapılan incelemede; -Pursaklar Belediye Meclis Üyesi İzzet YAMAN tarafından Pursaklar Belediyesi Meclis Başkanlığına verilen 01.02.2021 tarih ve 9 nolu önerge ile Uygulama İmar planında yönetmelik ve plan notlarında arsa ±0,00 kotu için Pursaklar’ın tamamında "yüksek yoldan kot verilir" ibaresi mevcutken, Saray ve Altınova'da bu uygulama "geniş yol ve dar cepheden ±0,00 kotu verilir," şeklinde uygulanmakta olduğu, bu iki bölgede bir mağduriyet oluştuğu, ±0,00 kotu geniş yoldan uygulandığında arsanın yüksek yola olan cephesi veya cepheleri toprak altında kaldığından zemin katların bodrum katlar gibi olduğu belirtilerek, mağduriyet ve hak kayıplarının önlenebilmesi Pursaklar’da uygulanan "Yüksek Yol" uygulamasının Saray ve Altınova bölgelerinde de uygulanmasının talep edildiği, Bunun üzerine Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünce yapılan inceleme araştırma sonucu; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Belediye Meclisinin 02.07.2004 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Sirkeli Uygulama İmar Planı, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2014 tarih ve 153 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 tarih ve 677 sayılı kararı ile onaylanan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2016 tarih ve 1755 sayılı kararı ile kesinleşen Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Ankara Valiliği İl İdare Kurulu'nun 21.01.2003 Karar Tarih 159 Esas No 4/K-4 Karar No ile onaylanan Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili plan notunun yer almadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1806 09.09.2021 -2- -Pursaklar Belediye Meclisinin 08.03.2019 tarih ve 057 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1220 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili "±0.00 kotu yoldan ya da tabii zeminden verilebilir. Kotlandırmayı kabule İlçe Belediyesi yetkilidir." plan notunun bulunduğu, -Pursaklar Belediye Meclisi'nin 09.03.2012 tarih ve 70 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2012 tarih ve 424 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili "8.) Ada bazı uygulamalarda 0.00 kotu, kitle köşe kotları ortalamasıdır. Adanın birlikte projelendirilmesi halinde yapılar yoldan tabii zemin ortalamasından kotlandırılabilir. Bu amaçla hazırlanacak projelerde +3.00 metreye kadar kazı ve dolgu yapılarak arazi düzenlenebilir. Su basman kotu +1,50 metre de tesis edilebilir. Bina girişleri arazinin eğimine bağlı olarak -2,80 kotunda yapılabilir." plan notunun bulunduğu anlaşıldığından, -Vatandaşların arazi topografyası nedeni ile oluşan mağduriyetini çözebilmek için Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Uygulama İmar Planı, Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarına "Ada içi mevcut yapılaşma durumu ve siluet göz önünde bulundurularak ±0.00 kotu yoldan, tabii zeminden ya da yüksek yoldan verilebilir." şeklinde plan notunun eklenmesi, Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notunda bulunan ±0.00 ile ilgili plan notunun "Ada içi mevcut yapılaşma durumu ve siluet göz önünde bulundurularak ±0.00 kotu yoldan, tabii zeminden ya da yüksek yoldan verilebilir." Şeklinde değiştirilmesine ilişkin tekliflerin hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Uygulama İmar Plan notlarına ± 0,00 kotu ile ilgili plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 455 23.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Uygulama İmar Plan notlarına ± 0,00 kotu ile ilgili plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 189. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.07.2021 tarih ve E.8580 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 104 sayılı kararı ile uygun görülen Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Uygulama İmar Planı, Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı, Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu, ve Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarına ±0.00 kotu ile ilgili Plan Notu Eklenmesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 07.04.2021 tarih ve 104 sayılı kararı üzerinde yapılan incelemede; -Pursaklar Belediye Meclis Üyesi İzzet YAMAN tarafından Pursaklar Belediyesi Meclis Başkanlığına verilen 01.02.2021 tarih ve 9 nolu önerge ile Uygulama İmar planında yönetmelik ve plan notlarında arsa ±0,00 kotu için Pursaklar’ın tamamında "yüksek yoldan kot verilir" ibaresi mevcutken, Saray ve Altınova'da bu uygulama "geniş yol ve dar cepheden ±0,00 kotu verilir," şeklinde uygulanmakta olduğu, bu iki bölgede bir mağduriyet oluştuğu, ±0,00 kotu geniş yoldan uygulandığında arsanın yüksek yola olan cephesi veya cepheleri toprak altında kaldığından zemin katların bodrum katlar gibi olduğu belirtilerek, mağduriyet ve hak kayıplarının önlenebilmesi Pursaklar’da uygulanan "Yüksek Yol" uygulamasının Saray ve Altınova bölgelerinde de uygulanmasının talep edildiği, Bunun üzerine Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünce yapılan inceleme araştırma sonucu; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132 sayılı kararıyla onaylanan Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Belediye Meclisinin 02.07.2004 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Sirkeli Uygulama İmar Planı, Pursaklar Belediye Meclisinin 05.09.2014 tarih ve 153 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 tarih ve 677 sayılı kararı ile onaylanan, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2016 tarih ve 1755 sayılı kararı ile kesinleşen Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Ankara Valiliği İl İdare Kurulu'nun 21.01.2003 Karar Tarih 159 Esas No 4/K-4 Karar No ile onaylanan Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili plan notunun yer almadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 455 23.08.2021 -2- -Pursaklar Belediye Meclisinin 08.03.2019 tarih ve 057 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2019 tarih ve 1220 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili "±0.00 kotu yoldan ya da tabii zeminden verilebilir. Kotlandırmayı kabule İlçe Belediyesi yetkilidir." plan notunun bulunduğu, -Pursaklar Belediye Meclisi'nin 09.03.2012 tarih ve 70 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2012 tarih ve 424 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarında ±0,00 kotu ile ilgili "8.) Ada bazı uygulamalarda 0.00 kotu, kitle köşe kotları ortalamasıdır. Adanın birlikte projelendirilmesi halinde yapılar yoldan tabii zemin ortalamasından kotlandırılabilir. Bu amaçla hazırlanacak projelerde +3.00 metreye kadar kazı ve dolgu yapılarak arazi düzenlenebilir. Su basman kotu +1,50 metre de tesis edilebilir. Bina girişleri arazinin eğimine bağlı olarak -2,80 kotunda yapılabilir." plan notunun bulunduğu anlaşıldığından, -Vatandaşların arazi topografyası nedeni ile oluşan mağduriyetini çözebilmek için Saray 1.Etap ve 2.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı, Sirkeli Uygulama İmar Planı, Kösrelikkızığı-Bahçelievler Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Pursaklar İlçesi Kösrelikkızığı Köyü-İğdelidere Mevkii 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarına "Ada içi mevcut yapılaşma durumu ve siluet göz önünde bulundurularak ±0.00 kotu yoldan, tabii zeminden ya da yüksek yoldan verilebilir." şeklinde plan notunun eklenmesi, Pursaklar Altınova 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve Pursaklar (Saray-Ankara) Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notunda bulunan ±0.00 ile ilgili plan notunun "Ada içi mevcut yapılaşma durumu ve siluet göz önünde bulundurularak ±0.00 kotu yoldan, tabii zeminden ya da yüksek yoldan verilebilir." Şeklinde değiştirilmesine ilişkin tekliflerin hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Uygulama İmar Plan notlarına ± 0,00 kotu ile ilgili plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye