1. Hukuk Dairesi 2011/14285 E. , 2012/2145 K. "" MAHKEMESİ: GAZİPAŞA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/07/2011 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden belediyeye ait .. ada . parsel sayılı taşınmazda kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, işi yarım bıraktığını, sözleşmenin feshi için dava açıldığını, taşınmazdaki B blok .. nolu bağımsız bölümün yüklenici tarafından usulsüz olarak davalıya satıldığını, devrin hukuke…
**1. Hukuk Dairesi 2011/14285 E. , 2012/2145 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: GAZİPAŞA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/07/2011 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden belediyeye ait .. ada . parsel sayılı taşınmazda kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini, işi yarım bıraktığını, sözleşmenin feshi için dava açıldığını, taşınmazdaki B blok .. nolu bağımsız bölümün yüklenici tarafından usulsüz olarak davalıya satıldığını, devrin hukuken geçerli olmadığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının tapu kayıtlarına güvenerek taşınmazı satın aldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Davacı Belediye dilekçesinde; dava dışı yüklenici N.. K.. ile aralarında ..ada 1 parsel üzerinde inşaat yapımı hususunda sözleşme düzenlendiğini, yüklenicinin süresi içinde inşaatı bitirmemesi üzerine sözleşmenin feshi ve alacak davası açtığını, taşınmazın yükleniciye devrine ilişkin Meclis Kararı bulunmadığı gibi belediye başkanının izinli olduğu dönemde yetkisi olmadığı halde, vekil konumundaki kişinin tapu devrine ilişkin yazıyı imzaladığını, davalının ise .. ada 1 sayılı parsel üzerindeki B Blok 10 No'lu bağımsız bölümü yükleniciden satın aldığını, davalının iyiniyetli olmadığını ileri sürerek iptal- tescil isteğinde bulunmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği itibariyle davada, idarece oluşturulan bir işleme ya da idari eyleme karşı açılmış bir dava olmayıp, taşınmazın davalı tarafa temlikinin yetkili organların kararına dayalı olmadığı, diğer bir deyişle temliki işlemin illetten yoksun olduğu iddiasıyla dava açılmıştır. Bilindiği üzere; davada ileri sürülen iddianın ve davalı tarafın savunmasının içeriğine göre; yanlar arasındaki uyuşmazlık, davacı Belediyeye ait taşınmazların mülkiyetini satış yoluyla nakleden temliki işlemin, hukuken geçerli sayılıp sayılamayacağı noktasında toplanmaktadır.