6. Hukuk Dairesi 2024/3152 E. , 2025/1604 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1228 E., 2024/490 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 28. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/212 E., 2019/337 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi t…
**6. Hukuk Dairesi 2024/3152 E. , 2025/1604 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1228 E., 2024/490 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 28. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/212 E., 2019/337 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin arsa sahibi olduğu Ümraniye, ... Mah., 2091 ada, 9-12-13-28 parsel sayılı taşınmazlar için taraflar arasında Üsküdar 21. Noterliği'nin 18.11.2014 tarih ve 103559 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını sözleşme ile; tüm arsa sahipleri tarafından sözleşmenin imzalanmasını takiben ... Apartmanındaki maliklerden kat irtifakı bozulması için vekaletname ve yeni inşaat yapılması için muvafakatname alındıktan sonra, kentsel dönüşüm onayı ve proje tasdiki sonrasında müteahhidin arsayı; boş, borçsuz ve ilişiksiz teslim alacağı, inşaatın, temel üstü ruhsat tarihinden itibaren 14 ay içinde sözleşme hükümlerine uygun olarak bitirileceği, iskân ruhsatının 6 ay içinde alınacağı, yüklenicisinin süresinde inşaatı tamamlamaması halinde hak sahiplerine geciken her ay için kira bedelini nakden ödeyeceği, gecikme süresinin 6 ayı geçemeyeceği, geçmesi halinde mal sahiplerinin sözleşmeyi tek taraflı fesih yetkisi olacağının kararlaştırıldığını, sözleşmeye göre yüklenici davalının verilen süre içinde inşaata başlamaması nedeniyle işin yapımına başlanması, aksi taktirde sözleşmenin 30 gün sonra fesih edileceği hususunda ihtarname gönderildiğini, ihtara verilen cevapta sözleşmede taraf olmayan ve yeni yapılacak olan binalarda hak sahibi olmayan ... Apartmanı maliklerinden kat irfikanın bozulması için vekaletname ve yeni inşaat yapılması için muvafakatname alınması şartı gerçekleşmediği için inşaata başlanamadığı hususunun bildirildiğini, adı geçen ... Apartmanı malikleri, davalı müteahhit tarafından projeye dahil edilmiş olup, sözleşme dışı taraflara yüklenen edimler ve buna bağlı gecikmeler davacıyı bağlamayacağından dava konusu sözleşmenin feshi ile 3.000,00 TL tazminata hükmedilmesini talep etmiştir. II. CEVAP