Pursaklar İlçesi Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:397 12.03.2020 K A R A R Pursaklar İlçesi Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2020 gün ve 503 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığının 06.12.2019 tarih ve E.8071 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 07.11.2019 gün ve 263 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar, Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Söz konusu parselin Pursaklar Belediyesi mülkiyetinde ve yüzölçümünün 5.769 m2 olduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararıyla onaylanan Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonunda "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının kentsel sosyal altyapı alanlarında E:0.50, Hmax:Serbest olduğu, -Pursaklar Belediye Meclisinin 09.04.2010 tarih ve 80 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2010 tarih ve 1807 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı değişikliğinde ise Sosyo-Kültürel Tesis Alanlarında yapılaşma koşullarının E:1.60 ve Hmax:Serbest olarak düzenlendiği, 95448 ada 1 nolu parsel üzerindeki eski Pursaklar Belediye Hizmet Binasının 09.07.2010 tarih ve 73/10 nolu yapı ruhsatının bulunduğu, ayrıca anılan parselin "Esenboğa (Protokol) Yolu Öngörünüm Bölgesi Sınırı" kapsamında kaldığı, -Pursaklar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 20.09.2019 tarih ve E.5985 sayılı yazısı ile eski Pursaklar Belediye Hizmet Binasının yeni Belediye Hizmet Binasına taşınması sebebi ile boşaltıldığı ve atıl vaziyette kaldığı, söz konusu binanın hizmet ihtiyacı kalmadığından Pursaklar Belediyesine gelir getirmesi amacı ile değerlendirilmesi düşünüldüğünden parselin kullanım kararının "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı"ndan "Kentsel Servis Alanı"na dönüştürülmesinin talep edildiği, -Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile anılan parselin onaylı imar planında geçerli olan E:1.60 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin değiştirilmeden "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olan imar durumunun "Kentsel Servis Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:397 12.03.2020 -2- Plan notlarında; "- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonunda, Kentsel Servis Alanlarının inşaat yoğunluğu E:1.00 olarak belirlendiğinden, E:1.60 olarak teklif edilen inşaat yoğunluğunun E:1.00'e düşürülmesi, bununla birlikte Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği içeriğinde "Kentsel Servis Alanı" kullanımının yer almadığı, Kentsel Çalışma Alanı başlığı altında Ticaret Alanı, Ticaret-Konut Alanı, Ticaret-Turizm Alanı, Toptan Ticaret Alanı vb. kurumların yer aldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, parselin E=1.40 Yençok=5 Kat Ticaret Alanı olarak, belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 503 27.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2020 tarih ve 27.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığının 06.12.2019 tarih ve E.8071 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 07.11.2019 gün ve 263 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar, Tevfik İleri Mahallesi 95448 ada 1 nolu parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Söz konusu parselin Pursaklar Belediyesi mülkiyetinde ve yüzölçümünün 5.769 m2 olduğu, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008 tarih ve 35 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararıyla onaylanan Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonunda "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının kentsel sosyal altyapı alanlarında E:0.50, Hmax:Serbest olduğu, -Pursaklar Belediye Meclisinin 09.04.2010 tarih ve 80 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.06.2010 tarih ve 1807 sayılı kararıyla onaylanan uygulama imar planı değişikliğinde ise Sosyo-Kültürel Tesis Alanlarında yapılaşma koşullarının E:1.60 ve Hmax:Serbest olarak düzenlendiği, 95448 ada 1 nolu parsel üzerindeki eski Pursaklar Belediye Hizmet Binasının 09.07.2010 tarih ve 73/10 nolu yapı ruhsatının bulunduğu, ayrıca anılan parselin "Esenboğa (Protokol) Yolu Öngörünüm Bölgesi Sınırı" kapsamında kaldığı, -Pursaklar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 20.09.2019 tarih ve E.5985 sayılı yazısı ile eski Pursaklar Belediye Hizmet Binasının yeni Belediye Hizmet Binasına taşınması sebebi ile boşaltıldığı ve atıl vaziyette kaldığı, söz konusu binanın hizmet ihtiyacı kalmadığından Pursaklar Belediyesine gelir getirmesi amacı ile değerlendirilmesi düşünüldüğünden parselin kullanım kararının "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı"ndan "Kentsel Servis Alanı"na dönüştürülmesinin talep edildiği, -Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile anılan parselin onaylı imar planında geçerli olan E:1.60 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ve çekme mesafelerinin değiştirilmeden "Büyükşehir Belediyesi Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" olan imar durumunun "Kentsel Servis Alanı" olarak düzenlendiği, Plan notlarında; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 503 27.02.2020 -2- "- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Revizyonunda, Kentsel Servis Alanlarının inşaat yoğunluğu E:1.00 olarak belirlendiğinden, E:1.60 olarak teklif edilen inşaat yoğunluğunun E:1.00'e düşürülmesi, bununla birlikte Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği içeriğinde "Kentsel Servis Alanı" kullanımının yer almadığı, Kentsel Çalışma Alanı başlığı altında Ticaret Alanı, Ticaret-Konut Alanı, Ticaret-Turizm Alanı, Toptan Ticaret Alanı vb. kurumların yer aldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, parselin E=1.40 Yençok=5 Kat Ticaret Alanı olarak, belirlenmesi suretiyle tadilen onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye