Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 949 25.05.2021 K A R A R Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.04.2021 gün ve 65 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2021 gün ve 158 sayılı yazısı ile; "Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parsele ait plan değişikliği" Beypazarı Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 16 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe meclis kararında yapılan incelemede: Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 17-23/12/2020 tarihli yazılarında; Ankara İli yatırım programında yer alan 112 Acil Sağlık İstasyonu yatırımları için Sağlık Bakanlığı tarafından prefabrik yapı ihalesi yapıldığından bahisle Ayvaşık Mahallesinde 150 m2 yere ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Talep edilen ve prefabrik yapılacak olan 112 Acil Sağlık İstasyonunun inşa edilebileceği 10.000m2 büyüklüğünde boş park alanı veya sağlık alanı onaylı imar planlarında bulunamadığından, bahsi geçen mahallede mülkiyeti Beypazarı Belediyesi ve Maliye Hazinesine ait 2.312m2 büyüklüğündeki 943 ada 3 parselde "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrılan 748m2’lik kısmının "Sağlık Tesis Alanı" kullanımına ayrılarak parsel bazında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede; Mevcut BHA kullanımında çekme mesafelerinin yola cepheli kısımdan 5m, doğu cephesinden 10m olduğu ancak öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımında çekme mesafesi önerilmediği, Yine öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımına yönelik yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Teklifin uygun görülmesi halinde 3194 sayılı İmar Kanunun Ek Madde 8 "Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz." hükmü uyarınca 943 adanın Ticaret Alanı kullanımlı kısmı için belirlenmiş olan E:1,40 Yençok:12,50 m yapılaşma koşullarının öneri için de geçerli kabul edilmesi ve çekme mesafelerinin onaylı plandaki gibi korunması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin mevcut planda göründüğü şekliyle çekme mesafelerinin işlenerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 65 20.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 91. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2021 gün ve 158 sayılı yazısı ile; "Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parsele ait plan değişikliği" Beypazarı Belediye Meclisinin 04.01.2021 gün ve 16 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İlçe meclis kararında yapılan incelemede: Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 17-23/12/2020 tarihli yazılarında; Ankara İli yatırım programında yer alan 112 Acil Sağlık İstasyonu yatırımları için Sağlık Bakanlığı tarafından prefabrik yapı ihalesi yapıldığından bahisle Ayvaşık Mahallesinde 150 m2 yere ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, Talep edilen ve prefabrik yapılacak olan 112 Acil Sağlık İstasyonunun inşa edilebileceği 10.000m2 büyüklüğünde boş park alanı veya sağlık alanı onaylı imar planlarında bulunamadığından, bahsi geçen mahallede mülkiyeti Beypazarı Belediyesi ve Maliye Hazinesine ait 2.312m2 büyüklüğündeki 943 ada 3 parselde "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrılan 748m2’lik kısmının "Sağlık Tesis Alanı" kullanımına ayrılarak parsel bazında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması uygun bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirilmede; Mevcut BHA kullanımında çekme mesafelerinin yola cepheli kısımdan 5m, doğu cephesinden 10m olduğu ancak öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımında çekme mesafesi önerilmediği, Yine öneri Sağlık Tesis Alanı kullanımına yönelik yapılaşma koşullarının belirlenmediği, Teklifin uygun görülmesi halinde 3194 sayılı İmar Kanunun Ek Madde 8 "Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat adedini, bina yüksekliğini arttıran imar planı değişiklikleri yapılamaz." hükmü uyarınca 943 adanın Ticaret Alanı kullanımlı kısmı için belirlenmiş olan E:1,40 Yençok:12,50 m yapılaşma koşullarının öneri için de geçerli kabul edilmesi ve çekme mesafelerinin onaylı plandaki gibi korunması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 65 20.04.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 943 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin mevcut planda göründüğü şekliyle çekme mesafelerinin işlenerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye