Gölbaşı İlçesi Kızılçaşar Mahallesi 257 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1708 12.10.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılçaşar Mahallesi 257 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 543 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 06.07.2018 tarihli ve E.13771 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 02.07.2018 tarihli ve 260 sayılı kararı ile uygun görülen Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi 257 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifi 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliği teklifine konu 1862 m2 yüzölçümlü Gölbaşı Kızılcaşar 257 ada 1 parsel nolu taşınmazın; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.06.2007 tarihli ve 1623 sayılı kararı ile onaylı "Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında Enerji Nakil Hattı Koruma Bandı içerisinde "Park Alanı" kullanımında kaldığı, Öneri ile Enerji Nakil Hattı altında park alanı olarak planlı taşınmazın mülkiyetin eşdeğer özellikli bir yere taşınması talebine istinaden Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.05.2018 tarihli ve 826 sayılı kararı ile onaylı "Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi TEK Yapı Kooperatifi alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" kapsamında Kızılcaşar mahallesi 121139 ada 1 parselin doğusunda yer alan "Park Alanı" üzerinde 1862 m2 lik alanda E:0,60 Yençok: Serbest yapılaşma koşulları ile "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımı tanımlanarak "1. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarında E:0,60 ve Hmax:Serbest olacaktır.2. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarında Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 5. Maddesinin (f) ve (j) bendinde yer alan tesisler yer alabilir. 3.Park Alanları içerisinde sabit tesisler yer alamaz. Ancak çocuk oyun alanları, havuzlar, pergolalar ve genel WC yapılabilir. 4. Enerji İletim Hatları Koruma Kuşaklarında gezinti yolları, büfeler, oturma yerleri, meydanlar gibi düzenlemeler yapılamaz. 5.Planda belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat geçerlidir." şeklinde 5 adet plan notu ile sunulduğu, Harita Şube Müdürlüğü'nün 19.07.2018 tarihli ve E.80262 sayılı yazısı ile Kızılcaşar 257 ada 1 no.lu parselin Enerji Nakil Hattı altında Park Alanı olarak tapuda yaşadığı, Gölbaşı İlçesi Taşpınar Kızılcaşar ve İncek KDGPA Doğu Etabı parselasyon planı kapsamında uygulamaya alınmadığının bildirildiği, Plan değişikliği teklifine konu taşınmazın bulunduğu alanda TEİAŞ tarafından İdaremiz aleyhine açılan davaya ilişkin Ankara 2.İdare Mahkemesinin 2018/297 K. sayılı kararı ile; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.06.2007 tarih ve 1623 sayılı kararı ile onaylı Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve plan notlarının 2.4 ve 10.6 maddelerine yapılan itirazların reddini içeren Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 23.11.2007 tarih ve 2880 sayılı kararının iptaline hükmedildiği, bu doğrultuda Başkanlığımızca hazırlanan plan değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nde görüşülmek üzere sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1708 12.10.2018 -2- Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde bulunan taşınmazın, başka bir imar planında konumlandırılarak kuş uçumu yaklaşık 1.7 km uzaklıkta bir Park Alanı üzerinde kullanım kararı değişikliğine gidilmesinin, ilgili yönetmelik hükümlerine uygun olmamakla birlikte planların donatı dengesi üzerinde olumsuz etki oluşturacağı, Mevcut İmar Planı iptal edilmiş bir alanda, önerinin "imar planı değişikliği" olarak sunulduğu; bu hususun da Büyükşehir Belediye Meclisi'nce değerlendirilmesi gerektiği, Plan değişikliği teklifi ve 1 no.lu plan notu ile tanımlanan "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımının, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Ek Uygulama İmar Planı Gösterimleri ve Detay Kataloğuna uygun olmadığı, "Sosyal Tesis Alanı" ve "Kültürel Tesis Alanı" kullanımlarının ayrı gösterimler olduğu, 4. no.lu plan notu ile uygulanamayacağı belirtilen kullanımlara ilişkin ilgili yönetmeliklerde herhangi bir kısıtlılığa rastlanmadığı, Öneri plan değişikliği teklifinin, parsel bazında parçacıl bir yaklaşım olduğu, bahse konu alanda anılan mahkeme iptal kararı gereği Başkanlığımızca hazırlanan plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'ne görüşülmek üzere sunulduğu, Enerji Nakil Hattı Bandı kapsamında kalan taşınmazlara ilişkin bütünsel bir plan kararı alınmasının hedeflendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Kızılcaşar Mahallesi 257 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; “Sosyal ve Kültürel Alanı” kullanımının iptalen park olarak muhafaza edilmesi, Enerji nakil hattı bandı kapsamında kalan alanın olduğu yerde, inşaat emsali E=0.10 Yençok:3 m. olması, kullanım kararınında “Özel Rekreasyon Alanı” olarak değiştirilmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi