Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 676 09.05.2023 K A R A R Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.04.2023 tarihli ve 44 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.01.2023 tarihli ve 71720 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi, Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin alınan Sincan Belediye Meclisinin 06.01.2023 gün ve 21 sayılı Kararının, 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planının, Ankara 9.İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, Mülga İl İdare Kurulunun 21.04.1998 tarih, 572 esas numaralı, 4/K-31 sayılı Kararıyla onaylanan ve kesinleşen ‘1/5000 ölçekli 2. Bölge Nazım İmar Planında "Az Yoğunluklu Köy Yerleşim Alanına, Az Yoğunluklu Köy Yerleşim Alanının Gelişme Alanına ve imar yollarına" isabet ettiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarında yapılaşma şartlarına ilişkin herhangi bir hükmün bulunmadığı, Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.01.2004 gün ve 30 sayılı kararıyla onaylanan Temelli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında "Mevcut Konut Alanı ve Yol" kullanımlarında kaldığı, İdaremiz arşiv kayıtlarında planlama alanına ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.01.2023 tarihli ve 71720 sayılı yazısı ekinde yer alan ilçe meclis kararında, Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesinde 1985/896 Esas dosya numarası ile görülen dava dosyasında söz konusu alanın uygulama imar planına ilişkin bilgiler yer aldığından ve arşiv kayıtlarında parselasyon planına ilişkin krokiye rastlandığından, alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunduğu kanaatine varıldığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 676 09.05.2023 -2- Plan teklifine konu yaklaşık 193,732 m² büyüklüğe sahip Sincan İlçesi, Malıköy Mahallesi, Kırsal Yerleşik Alanında yer alan; 9 ada 1, 2 parsel, 3 ada 2 parsel, 5 ada 2 parsel ve 6 ada 1 parsel numaralı taşınmazların Sincan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, diğer taşınmazlara ilişkin mülkiyet bilgilerin plan teklif dosyasında yer almadığı, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Plan Açıklama Raporunda belirtildiği üzere mer’i imar planında "Konut Alanı, Köy Camisi, PTT Yeri, Okul Alanı, Köy Konağı ve Sağlık Ocağı Alanı" olarak kullanılan alanın yapılaşma koşullarının plan üzerinde ve plan notlarında yer almaması sebebiyle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin sunulduğunun belirtildiği, Plan değişikliğine ilişkin alınan kurum görüşlerinin; Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi'nin 28.09.2022 tarih ve 1449932 sayılı yazısı ile; "Teşekkülümüze ait herhangi bir Enerji İletim Tesisi isabet etmediğinden imar planı değişikliği yapılmasında sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 13.10.2022 tarih ve 133105 sayılı yazısı ile; "Yazı ekinde talep edilen 25 m² büyüklüğündeki Doğalgaz Regülatör Alanının Plana işlenmesi ve doğalgaz dağıtım hatlarının imar planında yolda, imkan olmaması halinde park alanında bırakılacak şekilde planlanması talep edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, ASKİ Genel Müdürlüğü'nün25.10.2022 tarih ve 325842 sayılı yazısı ile; "Mevcut hatların korunması, planlanan hatların dikkate alınarak bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmemesi ve isale hatların güvenliği için en az 6 metre kazı yaklaşım mesafesi ve en az 15 metre yapı yaklaşım mesafesi olacak şekilde planlanması gerekmektedir." şeklinde görüş verdiği, ancak plan açıklama raporunda, "...Fakat konut alanlarına isabet ettiği ve kullanım alanlarını kullanım alanlarını engelleyeceğinden, 15 metre talep ettikleri kazı yaklaşım mesafesini sağlamak mümkün değildir. ASKİ Genel Müdürlüğünün isale hattının yapım aşamasında kurumumuzdan görüş alması gerektiği halde kurumumuzdan herhangi bir görüş alınmadığı,.." ifadelerinin yer aldığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 17.10.2022 tarih ve 375986 sayılı yazısı ile; "Mevcut tesislerin korunması kaydıyla sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; Yaklaşık 19.3ha büyüklüğündeki alanı kapsayan imar planı değişikliğinde "Konut Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Resmi Kurum Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Regülatör Alanı, Cami Alanı ve Park Alanı" kullanımlarının önerildiği. Planlama Alanında yapılaşma koşullarının; Konut Alanı TAKS:0.25 ve KAKS:0.50, Sağlık Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:4 kat, Sosyal Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:4 kat, Sosyal-Kültürel Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:5 kat, Eğitim Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 676 09.05.2023 -3- Temelli Bölgesinde bulunan diğer Kırsal Yerleşim Alanlarında bulunan Uygulama İmar Planlarındaki Konut Alanlarına Mülga Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün Ayrık Nizam, 2 Kat, Ön Bahçe 5, Yan Bahçe 3, Taks:0.25, Kaks:0.50 yapılaşma koşullarının belirlediği belirtilerek konut yapılaşma koşullarının bu şekilde düzenlendiği, Alan Dağılımının; Kullanımlar Alan(m2) Oran(%) Konut Alanı 135196.4 69.78 Park Alanı 9223.1 4.76 Eğitim Tesis Alanı 5411.6 2.79 Sağlık Tesis Alanı 5226.5 2.69 Sosyal-Sosyal Kültürel Tesis Alanı 3636.6 1.87 Cami Alanı 1475 0.76 Yol 33562.8 17.35 Plan Notları: "1-Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Mülga İl İdare Kurulunun 21.04.1998 tarih, 572 esas numaralı, 4/K-31 sayılı kararıyla onaylanan ve kesinleşen ‘1/5000 ölçekli 2. Bölge Nazım İmar Planında ve Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.01.2004 gün ve 30 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yer almayan alan kullanımlarının ve yapılaşma koşullarının teklif plan ile belirlendiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından talep edilen 25 m² büyüklüğündeki Doğalgaz Regülatör Alanının plana işlendiği ve park alanında bırakıldığı, ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen 6m kazı yaklaşım mesafesinin plan içerisinde sağlandığı ancak 15m kazı yaklaşım mesafesinin mevcut yapılara denk gelmesi nedeniyle sağlanamadığı, bu konuya ilişkin plan açıklama raporunda 15 metre talep edilen kazı yaklaşma mesafelerinin yapılara denk gelmesi sebebiyle sağlanmasının mümkün olmadığı ve isale hattı için Sincan Belediyesinden görüş alınmadığı şeklinde açıklamalarda bulunulduğu, Teklifin uygun görülmesi halinde "Parsel başına 1 bağımsız bölüm yapılabilir" plan notunun eklenmesinin ve ortalama parsel büyüklüğü belirlenmediği için planlama alanı mevcut ve öneri nüfusunun hesaplanamadığı bu nedenle planlama alanı sınırları içerisinde minimum parsel büyüklüğü şartının getirilmesinin uygun olacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 676 09.05.2023 -4- Plan kullanımlarında yer almayan "Resmi Kurum Alanı" ifadesinin lejanttan çıkarılmasının uygun olacağı, İçerik itibariyle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile olan uyumsuzluğun giderilmesi amacıyla söz konusu plan teklifinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğiyle birlikte değerlendirilmesinin uygun olacağı, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, “Minimum ifraz koşulu 500 m2 dir.” , “Mevcut, tapuya tescilli 500m2’den küçük her parsel ile ifraz koşuluna uygun olarak 500 m2’den büyük parsellerin her 500m2’si için 1 bağımsız bölüm yapılabilir.” , “isale hattına cepheli parsellerde ASKİ Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan ruhsatlandırma yapılamaz.” plan notlarının eklenmesi, plan kullanımlarında yer almayan “Resmi Kurum Alanı” ifadesinin lejanttan çıkarılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:44 24.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 38. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.01.2023 tarihli ve 71720 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi, Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin alınan Sincan Belediye Meclisinin 06.01.2023 gün ve 21 sayılı Kararının, 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planının, Ankara 9.İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, Mülga İl İdare Kurulunun 21.04.1998 tarih, 572 esas numaralı, 4/K-31 sayılı Kararıyla onaylanan ve kesinleşen ‘1/5000 ölçekli 2. Bölge Nazım İmar Planında "Az Yoğunluklu Köy Yerleşim Alanına, Az Yoğunluklu Köy Yerleşim Alanının Gelişme Alanına ve imar yollarına" isabet ettiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarında yapılaşma şartlarına ilişkin herhangi bir hükmün bulunmadığı, Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.01.2004 gün ve 30 sayılı kararıyla onaylanan Temelli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında "Mevcut Konut Alanı ve Yol" kullanımlarında kaldığı, İdaremiz arşiv kayıtlarında planlama alanına ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.01.2023 tarihli ve 71720 sayılı yazısı ekinde yer alan ilçe meclis kararında, Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesinde 1985/896 Esas dosya numarası ile görülen dava dosyasında söz konusu alanın uygulama imar planına ilişkin bilgiler yer aldığından ve arşiv kayıtlarında parselasyon planına ilişkin krokiye rastlandığından, alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunduğu kanaatine varıldığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:44 24.04.2023 -2- Plan teklifine konu yaklaşık 193,732 m² büyüklüğe sahip Sincan İlçesi, Malıköy Mahallesi, Kırsal Yerleşik Alanında yer alan; 9 ada 1, 2 parsel, 3 ada 2 parsel, 5 ada 2 parsel ve 6 ada 1 parsel numaralı taşınmazların Sincan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, diğer taşınmazlara ilişkin mülkiyet bilgilerin plan teklif dosyasında yer almadığı, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Plan Açıklama Raporunda belirtildiği üzere mer’i imar planında "Konut Alanı, Köy Camisi, PTT Yeri, Okul Alanı, Köy Konağı ve Sağlık Ocağı Alanı" olarak kullanılan alanın yapılaşma koşullarının plan üzerinde ve plan notlarında yer almaması sebebiyle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin sunulduğunun belirtildiği, Plan değişikliğine ilişkin alınan kurum görüşlerinin; Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi'nin 28.09.2022 tarih ve 1449932 sayılı yazısı ile; "Teşekkülümüze ait herhangi bir Enerji İletim Tesisi isabet etmediğinden imar planı değişikliği yapılmasında sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 13.10.2022 tarih ve 133105 sayılı yazısı ile; "Yazı ekinde talep edilen 25 m² büyüklüğündeki Doğalgaz Regülatör Alanının Plana işlenmesi ve doğalgaz dağıtım hatlarının imar planında yolda, imkan olmaması halinde park alanında bırakılacak şekilde planlanması talep edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, ASKİ Genel Müdürlüğü'nün25.10.2022 tarih ve 325842 sayılı yazısı ile; "Mevcut hatların korunması, planlanan hatların dikkate alınarak bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmemesi ve isale hatların güvenliği için en az 6 metre kazı yaklaşım mesafesi ve en az 15 metre yapı yaklaşım mesafesi olacak şekilde planlanması gerekmektedir." şeklinde görüş verdiği, ancak plan açıklama raporunda, "...Fakat konut alanlarına isabet ettiği ve kullanım alanlarını kullanım alanlarını engelleyeceğinden, 15 metre talep ettikleri kazı yaklaşım mesafesini sağlamak mümkün değildir. ASKİ Genel Müdürlüğünün isale hattının yapım aşamasında kurumumuzdan görüş alması gerektiği halde kurumumuzdan herhangi bir görüş alınmadığı,.." ifadelerinin yer aldığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 17.10.2022 tarih ve 375986 sayılı yazısı ile; "Mevcut tesislerin korunması kaydıyla sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, 1/1000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; Yaklaşık 19.3ha büyüklüğündeki alanı kapsayan imar planı değişikliğinde "Konut Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Resmi Kurum Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Regülatör Alanı, Cami Alanı ve Park Alanı" kullanımlarının önerildiği. Planlama Alanında yapılaşma koşullarının; Konut Alanı TAKS:0.25 ve KAKS:0.50, Sağlık Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:4 kat, Sosyal Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:4 kat, Sosyal-Kültürel Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:5 kat, Eğitim Tesis Alanı Emsal:0.60 ve Yençok:5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:44 24.04.2023 -3- Temelli Bölgesinde bulunan diğer Kırsal Yerleşim Alanlarında bulunan Uygulama İmar Planlarındaki Konut Alanlarına Mülga Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün Ayrık Nizam, 2 Kat, Ön Bahçe 5, Yan Bahçe 3, Taks:0.25, Kaks:0.50 yapılaşma koşullarının belirlediği belirtilerek konut yapılaşma koşullarının bu şekilde düzenlendiği, Alan Dağılımının; Kullanımlar Alan(m2) Oran(%) Konut Alanı 135196.4 69.78 Park Alanı 9223.1 4.76 Eğitim Tesis Alanı 5411.6 2.79 Sağlık Tesis Alanı 5226.5 2.69 Sosyal-Sosyal Kültürel Tesis Alanı 3636.6 1.87 Cami Alanı 1475 0.76 Yol 33562.8 17.35 Plan Notları: "1-Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Mülga İl İdare Kurulunun 21.04.1998 tarih, 572 esas numaralı, 4/K-31 sayılı kararıyla onaylanan ve kesinleşen ‘1/5000 ölçekli 2. Bölge Nazım İmar Planında ve Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.01.2004 gün ve 30 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yer almayan alan kullanımlarının ve yapılaşma koşullarının teklif plan ile belirlendiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından talep edilen 25 m² büyüklüğündeki Doğalgaz Regülatör Alanının plana işlendiği ve park alanında bırakıldığı, ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen 6m kazı yaklaşım mesafesinin plan içerisinde sağlandığı ancak 15m kazı yaklaşım mesafesinin mevcut yapılara denk gelmesi nedeniyle sağlanamadığı, bu konuya ilişkin plan açıklama raporunda 15 metre talep edilen kazı yaklaşma mesafelerinin yapılara denk gelmesi sebebiyle sağlanmasının mümkün olmadığı ve isale hattı için Sincan Belediyesinden görüş alınmadığı şeklinde açıklamalarda bulunulduğu, Teklifin uygun görülmesi halinde "Parsel başına 1 bağımsız bölüm yapılabilir" plan notunun eklenmesinin ve ortalama parsel büyüklüğü belirlenmediği için planlama alanı mevcut ve öneri nüfusunun hesaplanamadığı bu nedenle planlama alanı sınırları içerisinde minimum parsel büyüklüğü şartının getirilmesinin uygun olacağı, Plan kullanımlarında yer almayan "Resmi Kurum Alanı" ifadesinin lejanttan çıkarılmasının uygun olacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:44 24.04.2023 -4- İçerik itibariyle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile olan uyumsuzluğun giderilmesi amacıyla söz konusu plan teklifinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğiyle birlikte değerlendirilmesinin uygun olacağı, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Malıköy Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı kapsamındaki kullanımlara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, “Minimum ifraz koşulu 500 m2 dir.” , “Mevcut, tapuya tescilli 500m2’den küçük her parsel ile ifraz koşuluna uygun olarak 500 m2’den büyük parsellerin her 500m2’si için 1 bağımsız bölüm yapılabilir.” , “isale hattına cepheli parsellerde ASKİ Genel Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan ruhsatlandırma yapılamaz.” plan notlarının eklenmesi, plan kullanımlarında yer almayan “Resmi Kurum Alanı” ifadesinin lejanttan çıkarılması suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye