5. Hukuk Dairesi 2024/3445 E. , 2024/7225 K. "" MAHKEMESİ: Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3091 Esas, 2024/166 Karar DAVA TARİHİ: 25.07.2017 KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ: Bandırma 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/292 Esas, 2019/64 Karar Taraflar arasındaki kat malikleri kurulunda alınan kararın iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın davalı ... yönünden husum…
**5. Hukuk Dairesi 2024/3445 E. , 2024/7225 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3091 Esas, 2024/166 Karar DAVA TARİHİ: 25.07.2017 KARAR : Düzeltilerek yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ: Bandırma 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/292 Esas, 2019/64 Karar Taraflar arasındaki kat malikleri kurulunda alınan kararın iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın davalı ... yönünden husumet yokluğu nedeni ile usulden reddine, diğer davalılar yönünden esastan reddine karar verilmiştir. Kararın davacılar vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak sureti ile davacı ... yönünden açılan davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davacılar ..., ... ve ... tarafından, davalılar ..., ..., ..., ... ve ... aleyhlerine açılan davanın bu davalıların kat maliki olmaması nedeniyle husumet nedeniyle reddine, davacılar ..., ... ve ... tarafından diğer davalılar aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usûl eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; davaya konu ...Mahallesi No:54, 1360 ada, 353, 354 ve 355 nolu parsellerde yer alan... Sitesi kat maliklerinden ......, ..., ...,...,...ve...'un katılmadıkları 03.07.2017 tarihli kat malikleri toplantısında sitenin kuruluşundan bu yana uygulanan ve yönetim planında da merkezi ısıtma sistemi olan sistemden vazgeçtiklerini, bunun yerine ferdi sisteme (kombi) geçtiklerini, gelecek yıl için merkezi ısıtma sisteminin çalıştırılmaması yönünde karar verildiğini, müvekkilleri ile bir kat malikinin bu karara itiraz ettiğini, itirazın karar defterine işlendiğini, bu kararın hukuka aykırı olduğunu, kat maliki olan yöneticinin kanunun aradığı oranları ihtiva etmeyen bu kararı uygulamaya yetkisinin olmadığını ileri sürerek sitenin ısınma sistemine değiştiren bölümün kanuna aykırılığının tespitini karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; sitenin merkezi ısıtmalı olduğunu, toplantıda çoğunluk ne derse ona uyacağını belirttiğini, ancak kanunlara uygun yapılması gerektiğini ileri sürerek davayı kabul ettiğini beyan etmiştir. 2. Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; merkezi sistemden kimsenin memnun olmadığını, bireysel ısınma sistemi ile herkesin arzusuna göre ısınacağını, hali hazırdaki ısınma sisteminin masraflı olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.