Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 680 09.05.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.04.2023 tarihli ve 48 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 08.02.2023 tarihli ve E-774785 sayılı yazısı ile "Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 19.057,414 m² yüzölçümlü parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli "Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisi’nin 25.05.1996 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.06.1996 gün ve 1428-3531/96 (168) sayılı yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli "Yuva Köy ve Çevresine ait Uygulama İmar Planı" kapsamında "Spor Alanı" olarak belirlendiği, plan notlarında, "...kapalı tesislerde Kaks=0.05'i geçemez" şeklinde yapılaşma koşulu olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 05.05.2012 gün ve 355 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.07.2012 tarih ve 1165 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği ile eski plan koşulları korunarak, taşınmaz kullanımının "Özel Spor Alanı" na dönüştürüldüğü, "84138 no.lu plan notları geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu olduğu, ilgili plan notlarında; "...kapalı tesis ve yapılarda Kaks=0.05'i geçemez", ""Özel Spor Alanları"nda Yençok=4 kattır", şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, İdaremiz aleyhine, plan değişikliğinin iptali için açılan davada, Ankara 13’üncü İdare Mahkemesinin 11.12.2020 tarih ve 2020/2157 E dosya ve 2021/1518 sayılı kararıyla yürütmenin durdurulmasına ve davaya konu işlemin iptaline karar verildiği, davanın akıbeti konusunda arşivimizde bilgi yer almadığı, 7221 sayılı Kanun kapsamında, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 tarih ve 501 sayılı Kararıyla uygun görülen, Belediye Meclisimizin 15.12.2021 gün ve 2567 sayılı Kararıyla onaylanan, "Yuva Mahallesi Yerleşim ve Gelişim Alanında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine" ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde, plan notlarında; "Spor Alanları" için, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir. şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 680 09.05.2023 -2- Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 08.02.2023 tarih ve 774785 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, imar planı tadilatıyla "Özel Spor Alanı" olarak oluşturulan 43215 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Spor Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 43215 ada 1 sayılı parsel kullanımının "Spor Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1.Spor Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir. 2.Yapılarda Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca yapılan talebin, Ankara 13üncü İdare Mahkemesinin 11.12.2020 tarih ve 2021/1518 sayılı plan değişikliği iptali kararı ile paralel olduğu, taşınmazın fonksiyon değişikliğinin aynı zamanda ilgili kararın da uygulanması anlamına geldiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:48 25.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2023 tarih ve 42. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 08.02.2023 tarihli ve E-774785 sayılı yazısı ile "Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 19.057,414 m² yüzölçümlü parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli "Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanarak, Yenimahalle Belediye Meclisi’nin 25.05.1996 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 13.06.1996 gün ve 1428-3531/96 (168) sayılı yazısıyla onaylanan 1/1000 ölçekli "Yuva Köy ve Çevresine ait Uygulama İmar Planı" kapsamında "Spor Alanı" olarak belirlendiği, plan notlarında, "...kapalı tesislerde Kaks=0.05'i geçemez" şeklinde yapılaşma koşulu olduğu, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 05.05.2012 gün ve 355 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.07.2012 tarih ve 1165 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği ile eski plan koşulları korunarak, taşınmaz kullanımının "Özel Spor Alanı" na dönüştürüldüğü, "84138 no.lu plan notları geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu olduğu, ilgili plan notlarında; "...kapalı tesis ve yapılarda Kaks=0.05'i geçemez", ""Özel Spor Alanları"nda Yençok=4 kattır", şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, İdaremiz aleyhine, plan değişikliğinin iptali için açılan davada, Ankara 13’üncü İdare Mahkemesinin 11.12.2020 tarih ve 2020/2157 E dosya ve 2021/1518 sayılı kararıyla yürütmenin durdurulmasına ve davaya konu işlemin iptaline karar verildiği, davanın akıbeti konusunda arşivimizde bilgi yer almadığı, 7221 sayılı Kanun kapsamında, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2020 tarih ve 501 sayılı Kararıyla uygun görülen, Belediye Meclisimizin 15.12.2021 gün ve 2567 sayılı Kararıyla onaylanan, "Yuva Mahallesi Yerleşim ve Gelişim Alanında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine" ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde, plan notlarında; "Spor Alanları" için, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir. şeklinde yapılaşma koşulları belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:48 25.04.2023 -2- Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 08.02.2023 tarih ve 774785 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, imar planı tadilatıyla "Özel Spor Alanı" olarak oluşturulan 43215 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Spor Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 43215 ada 1 sayılı parsel kullanımının "Spor Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1.Spor Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.20, Yençok=10.50 m’dir. 2.Yapılarda Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca yapılan talebin, Ankara 13üncü İdare Mahkemesinin 11.12.2020 tarih ve 2021/1518 sayılı plan değişikliği iptali kararı ile paralel olduğu, taşınmazın fonksiyon değişikliğinin aynı zamanda ilgili kararın da uygulanması anlamına geldiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43215 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye