8. Hukuk Dairesi 2017/4252 E. , 2017/16854 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 21.11.2014 tarihli yazılı kira akdine dayanarak 29.09.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak baş…
**8. Hukuk Dairesi 2017/4252 E. , 2017/16854 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı 21.11.2014 tarihli yazılı kira akdine dayanarak 29.09.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 18.366,44 TL’den 2015 yılı Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları kira alacağı 55.099,32 TL’nin faiziyle tahsilini istemiş, ödeme emri davalı borçluya 30.09.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 07.10.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, alacaklı şirketin müvekkili şirket ile imzalanan sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmediğini, dolayısıyla kira alacağının muaccel olmadığı ileri sürerek takibe, borca ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, takibe dayanak alınan kira sözleşmesinin 21.11.2014 imza tarihli kira sözleşmesi olduğu, aylık kira bedeli konusunda kira sözleşmesinin 9 ve 9/1. maddelerinde anlaşmaya varıldığı, aylık kira bedelinin sözleşmeden açıkça anlaşılamadığı, şartların ne şekilde gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Taraflar arasında 21.11.2014 tanzim tarihli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesinin 8.1.maddesi ile ciro kirasının aylık cironun % 8’i kadar olduğu, 8.2.maddesinde aylık asgari kira bedelinin 15.564,78 TL + KDV tutarınca olduğu kararlaştırılmış olup, sözleşmenin 9.1. maddesinde “Kiracı gerçekleştirdiği ciroyu ilgili ayı izleyen beş iş günü içinde ilgili satış raporları ekinde kiraya verene bildirir. Kiraya veren bunun üzerine kirasını hesaplar ve kiracıya sonucu bildirir. Eğer ciro kirası ilgili ay için madde 8.2.de belirtilen biçimde fatura edilen aylık asgari kira bedelinden yüksek ise, aradaki fark yeni ayın aylık asgari kira bedeline eklenerek ciro kirasının bildirilmesini izleyen beş iş günü içinde kiracı tarafından kiraya verene ödenir” düzenlemesine ver verilmiştir. İİK 269/2