18. Hukuk Dairesi 2016/3623 E. , 2016/5126 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... ili ... İlçesi ... Köyü 228 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan so…
**18. Hukuk Dairesi 2016/3623 E. , 2016/5126 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... ili ... İlçesi ... Köyü 228 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozmaya uyulmuş ise de; gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; 1-Dairemizin 2014/10375 esas 2014/16608 karar sayılı ilamında; dava konusu taşınmazın tamamı 327,29 m² olup üzerinde verim çağında 16 yaşında 15 asma, 11 yaşında 2 elma, 6 yaşında 2 erik, 6 yaşında 4 şeftali, 11 yaşında 4 nar ağacının bulunduğu, buna göre taşınmazın tamamının kapama karışık meyve bahçesi yapılarak değerinin tespiti gerekirken, arazi değerlendirme yapılarak üzerindeki meyve ağaçlarına da ayrı değer verilmek suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi doğru görülmediğinden bozulmuş, mahkemece bozmadan sonra alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi olarak değerlendirilmesinde taşınmazın üzerinde ayva ağacı bulunmadığı halde asma yerine ayva alınmak suretiyle değer verilip kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi, 2-Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için aynı yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 15. maddesinin son fıkrasına göre, kamulaştırma belgelerinin mahkemeye verildiği gün itibarıyla dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmaktadır.