6. Hukuk Dairesi 2022/2934 E. , 2023/3109 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/163 E., 2022/531 K. DAVA TARİHİ : 23.07.2020 HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/169 E., 2021/495 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekilince istinaf …
**6. Hukuk Dairesi 2022/2934 E. , 2023/3109 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/163 E., 2022/531 K. DAVA TARİHİ : 23.07.2020 HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/169 E., 2021/495 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 03.10.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.. Belli edilen günde davacı vekili Avukat Necati Ayrancı ile davalılardan ... vekili Avukat Seval Sönmez geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığı anlaşılmakla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile dava dışı yüklenici ... arasında yapmış olduğu inşaattan 11 no.lu bağımsız bölümün satımına ilişkin 07.09.2016 tarihli, 160.000,00 TL bedelli satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davacının sözleşme gereği üzerine düşen edimi yerine getirerek 11 no.lu daireye yerleşmesinin akabinde buranın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca arsa sahibine kalan bağımsız bölüm olduğunu öğrendiğini, bunun üzerine yüklenici ve arsa sahipleriyle yapılan görüşmeler neticesinde binanın eksiklerinin diğer kat malikleri ile birlikte tamamlanması karşılığı davacıya 10 no.lu bağımsız bölümün verilmesinin kararlaştırıldığını, eksikler tamamlanıp iskan alınınca davacının 10 no.lu daireye yerleştiğini, ancak bu dairenin arsa sahiplerinin vekili tarafından haksız şekilde davalı ...'a satılmış olduğunu öğrendiklerini ileri sürerek, tapuda davalı adına tescilli olan 10 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu bağımsız bölüm hakkında usulüne uygun şekilde tanzim edilmiş satış vaadi sözleşmesi bulunmadığını, bu dairenin davalı tarafından bedeli mukabilinde satın alındığını, davacının burada işgalci olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ..., davaya cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI