Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:231 09.02.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.01.2021 gün ve 645 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Neva Planlama Harita İmar Proje İnş. Müş. Çevre Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin 27.08.2020 gün ve E.106127 sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi, Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 28986 ada 1 sayılı parselin, 1.533.68 m2 yüzölçümlü mülkiyetinin Sıtkı ALP’e ait olduğu, Söz konusu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 475 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi Beytepe, Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, 28986 ada 1 sayılı parseli de içine alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 gün ve 685 sayılı kararı ile onaylanan Beytepe III.Etap Toplu Konut Alanı kapsamında kaldığı, 28986 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının ticaret alanı, yapılaşma koşulunun E=0.75 Hmax=Serbest olduğu, 28948/1,2, 28949/1,2, 28967/1, 28968/1, 28969/1, 28970/1, 28979/1, 28980/1, 28981/1, 28982/1, 28985/1, 28986/1,2, 28993/1, 28994/1, 28995/1,2, 28996/1,2,3, 29006/1, 29008/1, 29009/1, 29010/1 sayılı parsellere ilişkin 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2014 gün ve 2133 sayılı kararının Ankara 3. İdare Mahkemesinin 29.04.2016 gün ve E:2015/1763 K2016/1798 sayılı kararıyla, ABBM 29.11.2014 gün ve 2144 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara 3. İdare Mahkemesinin 29.04.2016 gün ve E:2015/2205 K2016/1793 sayılı kararıyla iptal edildiği, Bu nedenle söz konusu parsel sahibi tarafından ilk onaylı planındaki kullanım kararı aynen korunarak mahkeme kararı doğrultusunda yeni bir 1/5000 ölçekli nazım imar planının hazırlandığı, Onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planında; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:231 09.02.2021 -2- Plan notlarının; 1-Ticaret Alanlarında; İş Merkezleri, Yönetim Binaları, Banka, Finans Kurumları, Ofis Büro, Çarşı, Çok Katlı Mağazalar, Otoparklar, Alışveriş Merkezleri, Konaklama Tesisleri, Sinema, Tiyatro, Müze, Kütüphane, Sergi Salonu gibi Sosyal ve Kültürel Tesisler ile Lokanta Restoran, Gazino, Düğün Salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumunun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla Özel Sağlık Tesisleri, Özel Eğitim Tesisleri, Kurslar, Etüt Merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. E=0.75 Yençok=12 kattır. 2-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının, mahkeme iptal kararı doğrultusunda plan bütünlüğünde sunulmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 645 22.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 35. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar Proje İnş. Müş. Çevre Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin 27.08.2020 gün ve E.106127 sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi, Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 28986 ada 1 sayılı parselin, 1.533.68 m2 yüzölçümlü mülkiyetinin Sıtkı ALP’e ait olduğu, Söz konusu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 475 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi Beytepe, Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, 28986 ada 1 sayılı parseli de içine alan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2005 gün ve 685 sayılı kararı ile onaylanan Beytepe III.Etap Toplu Konut Alanı kapsamında kaldığı, 28986 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının ticaret alanı, yapılaşma koşulunun E=0.75 Hmax=Serbest olduğu, 28948/1,2, 28949/1,2, 28967/1, 28968/1, 28969/1, 28970/1, 28979/1, 28980/1, 28981/1, 28982/1, 28985/1, 28986/1,2, 28993/1, 28994/1, 28995/1,2, 28996/1,2,3, 29006/1, 29008/1, 29009/1, 29010/1 sayılı parsellere ilişkin 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2014 gün ve 2133 sayılı kararının Ankara 3. İdare Mahkemesinin 29.04.2016 gün ve E:2015/1763 K2016/1798 sayılı kararıyla, ABBM 29.11.2014 gün ve 2144 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara 3. İdare Mahkemesinin 29.04.2016 gün ve E:2015/2205 K2016/1793 sayılı kararıyla iptal edildiği, Bu nedenle söz konusu parsel sahibi tarafından ilk onaylı planındaki kullanım kararı aynen korunarak mahkeme kararı doğrultusunda yeni bir 1/5000 ölçekli nazım imar planının hazırlandığı, Onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planında; Plan notlarının; 1-Ticaret Alanlarında; İş Merkezleri, Yönetim Binaları, Banka, Finans Kurumları, Ofis Büro, Çarşı, Çok Katlı Mağazalar, Otoparklar, Alışveriş Merkezleri, Konaklama Tesisleri, Sinema, Tiyatro, Müze, Kütüphane, Sergi Salonu gibi Sosyal ve Kültürel Tesisler ile Lokanta Restoran, Gazino, Düğün Salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumunun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla Özel Sağlık Tesisleri, Özel Eğitim Tesisleri, Kurslar, Etüt Merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. E=0.75 Yençok=12 kattır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 645 22.01.2021 -2- 2-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 28986 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının, mahkeme iptal kararı doğrultusunda plan bütünlüğünde sunulmadığından “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye