(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/2155 E. , 2011/2255 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yapılıp davacı arsa sahiplerine teslim edilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümlerin teslimindeki gecikme seb…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2010/2155 E. , 2011/2255 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yapılıp davacı arsa sahiplerine teslim edilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümlerin teslimindeki gecikme sebebiyle gecikme tazminatı alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Yanlar arasında ... 44. Noterliği'nde biçimine uygun olarak düzenlenen 22.01.2004 gün 1768 yevmiye nolu kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile davalı yüklenici, davacı arsa sahiplerine ait taşınmaz üzerine inşaat yapmayı, sözleşmede belirtilen toplam 5 adet daireyi davacılara vermeyi üstlenmiş, 5. maddede işin süresinin sözleşme tarihinden itibaren 24 ay olduğu, sözleşme tarihinden itibaren 45 gün içinde arsa sahiplerinin gecekonduları kaldırıp arsayı yükleniciye teslim edecekleri, 11. maddede de iskânın yükleniciye ait olduğu ve 24 ay içerisinde teslim edilmediği takdirde yüklenicinin her daire için o günün şartlarındaki kira bedelini arsa sahiplerine ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Dosya kapsamı ile hükme dayanak yapılan 09.10.2009 günlü bilirkişiler kurulu raporuna göre davacı arsa sahiplerince sözleşmenin 4. maddesi gereğince gecekonduların tamamen yıkılarak arsanın boş olarak yükleniciye teslim edilmemekle birlikte, davalı yüklenicinin inşaat yapacağı kısımdaki gecekonduyu yıkıp ruhsatını almak suretiyle inşaata başladığı ve 01.06.2006 tarihi itibariyle arsadaki gecekondunun tamamen yıkıldığı anlaşılmaktadır. Bilirkişiler yapı kullanma izin belgesi alınabilmesi için çevre düzenlemesi, çevre duvarı, otopark tanzimi, SSK ve diğer kamu kurumları ile yazışmalar, iskân ruhsatı için gerekli olan harç ve vergilerin ödenmesi, altyapı tesislerinin tamamlanmasından ve gerekli belgelerin tümünün alınmasından sonra belediye ekiplerinin asgari 30-45 gün içerisinde mahallinde yapacakları inceleme sonucunda iskân ruhsatını verdiklerini belirtmiş ise de;