Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6, 7, 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:595 10.04.2018 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6, 7, 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.03.2018 gün ve 1496 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Vekaleten Mehmet Salih Bozkurt'un 19.02.2018 tarih ve 33535 evrak kayıt numaralı dilekçesi ile Sincan Belediye Meclisinin 03/10/2017 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülen Yenikent Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6,7,8 saydı parsellerin tevhid edilmek suretiyle bina yüksekliğinin 13 kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/12/2017 tarih ve 2358 sayılı kararı ile "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi"ne karar verildiği belirtilerek bina yüksekliğinin Z+5 kat olarak düzeltilmesinin istenmesi nedeniyle yeniden Belediye Meclisine iletilmesi talep edildiği, Söz konusu parsellerden 6 (1053 m2) ve 8 (1071 m2) sayılı parsellerin Asiye Korba, Hüseyin Doğu ve diğerleri mülkiyetinde 7 (1010 m2) parselin ise Çavuşoğlu Hafriyat İnşaat Gıda Limited Şirketi mülkiyetinde olduğu, Mülga Yenikent Belediye Meclisinin 11.06.1993 tarih ve İ1 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 494 ada 6,7,8 parsellerin imar durumunun "Ayrık Nizam 4 kat", Taks:0,40, Konut alanı kullanımında ön bahçe mesafesi 5m., yan bahçe mesafesi 3 metre olarak belirlendiği, Sincan Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/10/2017 tarih ve E.10750 sayılı yazısı ekinde toplam muadil inşaat alanı hesabının 5942,90 m2 olarak hesaplanmasına ilişkin tablolarının gönderildiği, 2017/217 sayılı karar eki öneri imar planı ile 21 parselden oluşan adanın sadece 6,7,8 sayılı parselleri birleştirilerek, bina yüksekliğinin Yençok:13 kat olarak belirlendiği, 1.Konut parselinde toplam muadil (denk) inşaat alanı 5942,90 m2 olup, Yençok:39.50 m (13 kat)dır. Toplam muadil inşaat alanına bodrum kattaki ortak alanlar ile açık çıkmalar dahil değildir. 2.Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. 3.Su basman kotu ±1.50 metrede tertip edilebilir. 4.Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 02/08/2017 tarihinde onaylanan İmar Planı Değişikliğine Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve Öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. 5.Komşu parsel sınırlarına olan mesafelerde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine uyulacaktır. Yol cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi (5.00 m) 4 kata kadar geçerli olup, 4. Kattan sonraki ilave her kat için bu mesafeye 0.50 m. ilave edilecektir. 6.Diğer hususlarda en son onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:595 10.04.2018 -2- Şeklinde 6 adet plan notu düzenlendiği,ancak 7. Akıncı Hava Üssü Mania kriterlerine uyulacaktır. 8. Plana Esas Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen esaslara uyulmak şartıyla mimari proje onaylanır. Şeklinde plan notları ilavesi ile uygun görüldüğü, İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 tarih ve 1070 sayılı Raporu ile Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin ada bazında ele alınmadığından "reddi" ne karar verildiği, ancak Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/12/2017 tarih ve 2358 sayılı kararı ile ise "İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi" şeklinde karara bağlandığı, 19 Şubat 2018 tarihli dilekçede toplam 3133 m2 yüzölçümlü 494 ada 6-7-8 parsellerin Sincan Belediye Meclisinin 03.10.2017 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/2358 sayılı kararıyla iadesi yönünde karar alındığı, inşaat emsali aynı kalmak kaydıyla bina yüksekliğinin Z+5 kat olarak düzeltilmesinin uygun olacağının mütalaa edildiği belirtilerek Sincan Belediye Meclisinin 2017/217 sayılı kararının yasa gereği Belediye Meclisine iletilerek sonuçlandırılmasının istendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Söz konusu uygulama imar planı değişikliğinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi