18. Hukuk Dairesi 2014/1808 E. , 2014/4294 K. "" MAHKEMESİ : Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/12/2012 NUMARASI : 2012/1292-2012/1619 Dava dilekçesinde, projeye aykırı olarak davalı adına tapuya tescil edilen bölümlerin tapusunun iptali ile davacı yönetim adına ortak yer olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıkta…
**18. Hukuk Dairesi 2014/1808 E. , 2014/4294 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Sivas 2. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/12/2012 NUMARASI : 2012/1292-2012/1619 Dava dilekçesinde, projeye aykırı olarak davalı adına tapuya tescil edilen bölümlerin tapusunun iptali ile davacı yönetim adına ortak yer olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kat maliklerinin muvafakatını almadan sahte belge ile tadilat projesi yaptırıp onaylattırdığını, ilk projede kömürlük ve sığınak olan ortak yerlerin söz konusu tadilat projeleri ile davalıya ait dükkanın deposu haline getirildiğini ileri sürerek projeye aykırı olarak tapu kaydında davalıya ait dükkanın deposu olarak kaydedilen kısmın tapusunun iptali ile apartman yönetimi adına ortak yer olarak tescilini istemiş, mahkemece yerindeki kullanımın 23.08.1989 tarihli tadilat projesine uygun olduğu, sahte belge ile yapılmış olsa dahi davacının projeyi görerek satın aldığı, yönetim adına davacıya verilmiş dava açma yetkisi de bulunmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve bilirkişi raporunun incelenmesinden; dava konusu anataşınmazın üzerinde 12.09.1989 tarihinde kat irtifakı kurulduğu, 16.09.1988 tarihli mimari projesinde, 09.11.1988, 29.06.1989 ve 23.08.1989 tarihlerinde bazı değişiklikler yapıldığı, özellikle 23.08.1989 günlü tadilat projesi ile bodrum katta değişiklik yapılarak depo ve kömürlüklerin yerinin değiştirildiği, sığınağın depoya dahil edildiği, dava konusu edilen ve yeri değiştirilen deponun 1 numuralı bağımsız bölüm deposu olarak davalı adına kayıtlı olduğu, yine dosya arasında bulunan Sivas 2. Asliye Ceza Mahkemesi'nin 1993/38 Esas 1995/672 Karar sayılı dosyasında mevcut belediye başkanlığına hitaben yazılan 26.10.1988 tarihli, dava konusu binanın zemin katında ekli tadilat projesi mucubince değişiklik yapılmak istendiğine ilişkin dilekçenin o tarihteki kat irtifak hakkı sahiplerince imzalandığı ancak sözü edilen belgenin bodrum katla ilgili değişiklikleri kapsamadığı gibi sahteliği konusunda açılan ceza davasında yaptırılan inceleme sonucu Adli Tıp Kurumu Başkanlığınca hazırlanan 29.11.1994 günlü raporda, (26.10.1988 tarihli) sözü edilen belgeyi imzalayan maliklerden E.. E..'a atfen atılan imzanın adı geçen kişinin eli ürünü olmadığının da saptandığı anlaşılmaktadır.