Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1248 08.10.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.09.2020 gün ve 249 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ada 1 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli nazmı imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 227 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede söz konusu parselin; -KOP dan oluştuğu, mülkiyetinin tamamı şahıslara ait olup parselin toplam 1570 m2 yüzölçümünde olduğu, -Nazım imar planı bulunmadığı, -Çankaya Belediye Meclisi'nin 15.05.1987 tarih ve 114 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli Huzur Mahallesi Islah İmar Planı kapsamında "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.50, Hmax:12,50m olarak verildiği, -Parsele ilişkin açılmış kamulaştırmasız el atma davalarının devam ettiği, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararda ilgili belediyelerce bu kapsamda yer alan sosyal donatı tesislerinin 1/1000 ölçekli uygulama planlarına ayrı ayrı "özel" ibaresi işlenmek suretiyle meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği, -Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 59061948/750 sayılı yazısında; "...imar planlarında sağlık tesis alanı olarak ayrılan ancak Bakanlığımız hizmetleri için ihtiyaç duyulmayan ve mülkiyet şahıslara ait olan taşınmazların imar plan tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılıp sahiplerinin tasarrufuna bırakılması Bakanlığımız Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğünün 03.09.2014 tarih ve 7144 sayılı yazısı ile ve İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 tarihli ve 731 sayılı yazısı ile Müdürlüğümüze bildirilmiştir Bu nedenle Huzur Mahallesi 25044 ada 1 sayılı parselin imar plan tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılması ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması uygun görülmektedir..." denildiği, -Bu doğrultuda Çankaya Belediyesince hazırlanan plan teklifinde parselin kullanımının Özel Sağlık Tesisi Alanı'na dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği hazırlandığı, -Hazırlanan Nazım İmar ve Uygulama İmar Planı notlarının; 1-ÖzelSağlık Tesisi Alanı'nda E:0.50 Yençok:12.50 m olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1248 08.10.2020 -2- 2-Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 3-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, -Çankaya Belediyesi İmar Komisyonunun 20.03.2020 tarih ve 43 sayılı Raporu ile Yençok:12.50 m olarak sunulan imar planı teklifinin Hmax:4 kat olarak tadilen onayına karar verildiği, Çankaya Belediye Meclisince imar Komisyon Raporunun aynen kabulüne karar verildiği, tadilatın 1/1000 ölçekli plan paftalarında yapılmış olduğu, 1/5000 ölçekli nazım planda Yençok:12.50 m, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Yençok: 4 kat olarak Başkanlığımıza teklifin iletildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ara 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 249 17.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 49.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ada 1 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli nazmı imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 227 sayılı kararı gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede söz konusu parselin; -KOP dan oluştuğu, mülkiyetinin tamamı şahıslara ait olup parselin toplam 1570 m2 yüzölçümünde olduğu, -Nazım imar planı bulunmadığı, -Çankaya Belediye Meclisi'nin 15.05.1987 tarih ve 114 sayılı kararı ile kabul edilen 1/1000 ölçekli Huzur Mahallesi Islah İmar Planı kapsamında "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E:0.50, Hmax:12,50m olarak verildiği, -Parsele ilişkin açılmış kamulaştırmasız el atma davalarının devam ettiği, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararda ilgili belediyelerce bu kapsamda yer alan sosyal donatı tesislerinin 1/1000 ölçekli uygulama planlarına ayrı ayrı "özel" ibaresi işlenmek suretiyle meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği, -Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 59061948/750 sayılı yazısında; "...imar planlarında sağlık tesis alanı olarak ayrılan ancak Bakanlığımız hizmetleri için ihtiyaç duyulmayan ve mülkiyet şahıslara ait olan taşınmazların imar plan tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılıp sahiplerinin tasarrufuna bırakılması Bakanlığımız Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğünün 03.09.2014 tarih ve 7144 sayılı yazısı ile ve İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 tarihli ve 731 sayılı yazısı ile Müdürlüğümüze bildirilmiştir Bu nedenle Huzur Mahallesi 25044 ada 1 sayılı parselin imar plan tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılması ve sahiplerinin tasarrufuna bırakılması uygun görülmektedir..." denildiği, -Bu doğrultuda Çankaya Belediyesince hazırlanan plan teklifinde parselin kullanımının Özel Sağlık Tesisi Alanı'na dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği hazırlandığı, -Hazırlanan Nazım İmar ve Uygulama İmar Planı notlarının; 1-ÖzelSağlık Tesisi Alanı'nda E:0.50 Yençok:12.50 m olacaktır. 2-Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz. 3-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 249 17.09.2020 -2- -Çankaya Belediyesi İmar Komisyonunun 20.03.2020 tarih ve 43 sayılı Raporu ile Yençok:12.50 m olarak sunulan imar planı teklifinin Hmax:4 kat olarak tadilen onayına karar verildiği, Çankaya Belediye Meclisince imar Komisyon Raporunun aynen kabulüne karar verildiği, tadilatın 1/1000 ölçekli plan paftalarında yapılmış olduğu, 1/5000 ölçekli nazım planda Yençok:12.50 m, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Yençok: 4 kat olarak Başkanlığımıza teklifin iletildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Huzur Mahallesi 25044 ara 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye