20. Hukuk Dairesi 2017/2387 E. , 2018/7153 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVACILAR : ...-... DAVALILAR : ... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...Ş. vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, kendi adına asaleten ve ... adına vekaleten ... ilçesi, Kefçedede mah. Hal…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2387 E. , 2018/7153 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVACILAR : ...-... DAVALILAR : ... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...Ş. vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, kendi adına asaleten ve ... adına vekaleten ... ilçesi, Kefçedede mah. Halimağa sokak 413 ada 50 parsel sayılı yerde bulunan anagayrimenkulün 4 numaralı bağımsız bölümünün müvekkiline, 5 numaralı bağımsız bölümün ise kendisine ait olduğunu, 03.10.2012 tarihi itibarı ile Halk Bankasından satın aldığını, dava konusu taşınmazın 1 dükkan ile 4 adet daireden ibaret olduğunu, davalı bankanın daireler için 2/13 arsa payı, dükkan için, 5/13 arsa paylarını bizzat belirlemesinden yaklaşık 30 yıl sonra, davalı Halk Bankasının, bağımsız bölümleri satışa çıkarmasından 2 ay öncesinde dairelerin arsa paylarını 1/9'a indirip, kendisine bıraktığı dükkanın arsa payını 5/9'a çıkardığını, davalı bankanın gerçekleştirdiği bu işlemin kötü niyet olduğunu, Yargıtay kararlarında taşınmazda sonradan oluşan değer azalmasının veya değer artışının dikkate alınmayacağının belirtildiğini, davalı bankanın bizzat yaptığı arsa payı düzeltmesinin hukuken korunmayacağını beyan ederek, taşınmazın ilk arsa paylarına dönülmesini, bu talebinin kabul edilmemesi halinde ise, kat irtifakı kurulurken var olan şartlar dikkate alınarak yeniden arsa paylarının düzenlenmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece anagayrimenkulün, bodrum + zemin + 4 normal katlı, kargir apartmanın her bir katında 1 daire olmak üzere 5 adet bağımsız bölümden oluştuğu, binanın tamamının daha önceden davalı bankaya ait iken banka yönetimince 25.01.2012 tarihinde düzenlenen ve tapuya tescil ettirilen yönetim planının çerçevesinde bankanın açmış olduğu ihale ile davacılar tarafından satın alınan 4 ve 5 no'lu bağımsız bölümlerin ihale öncesindeki eski arsa paylarına dönüştürülmesi ve yeniden hesaplama yapılması istendiği, ancak bağımsız bölümlerin önceki arsa paylarının hakkaniyete uygun olmadığı gerekçesiyle ... ilçesi, Kefçedede mahallesi, Halimağa sokak 413 ada 50 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın mevcut arsa paylarının iptali ile, yeniden arsa payları hesaplanarak hüküm kurulmuş, karar davalı T.Halk Bankası A.Ş. vekilince temyiz edilmiştir. Dava, arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir.