Çankaya İlçesi Yıldızevler Mahallesi 26730 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 31 09.01.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Yıldızevler Mahallesi 26730 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2019 gün ve 368 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Serhat SARIALİOĞLU'un 09.08.2019 gün ve 109120 evrak kayıt nolu dilekçesi ile Çankaya İlçesi Yıldızevler Mahallesi 26730 ada 8 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi değerlendirilerek gereğinin yapılması talep edildiği, 24.11.2017 edinim tarihli mülkiyeti SRL İnşaat Taah. Turizm Elektronik Tic.San.Ltd.Şti'ye ait Yıldızevler Mahallesi 1040 m2 yüzölçümlü 26730 da 8 parselin 81051 ve 81057 nolu parselasyon planı kapsamında, Taks:0.30 Kaks:1.20 yapılaşma koşullu ayrık nizam 4 katlı "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, Sunulan nazım imar planı değişikliğinde; parselin kullanım kararının "Ticaret+turizm" olarak belirlendiği, "1. Planlama alanında kullanım fonksiyonu Ticaret+Turizm karma kullanımı olarak planlanmış olup, mevcut yapılaşma koşullan (Taks, Kaks, Kat adedi) aynen korunacaktır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Söz konusu parselin mevcut yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararında değişikliğe gidildiği, ancak plan notlarında yapılaşma koşullarına ilişkin "mevcut yapılaşma koşulları korunacaktır" şeklinde ifade edildiği, planın değişikliğinin uygun görülmesi halinde plan notlarında yapılaşma koşullarının yazılması gerektiği, Yakın çevre kullanımlarının konut alanı olduğu, aynı ada içerisinde parsel bazında kullanım değişikliği talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 368 24.12.2019 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Yıldızevler Mahallesi 26730 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2019 tarih ve 7.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Serhat SARIALİOĞLU'un 09.08.2019 gün ve 109120 evrak kayıt nolu dilekçesi ile Çankaya İlçesi Yıldızevler Mahallesi 26730 ada 8 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi değerlendirilerek gereğinin yapılması talep edildiği, 24.11.2017 edinim tarihli mülkiyeti SRL İnşaat Taah. Turizm Elektronik Tic.San.Ltd.Şti'ye ait Yıldızevler Mahallesi 1040 m2 yüzölçümlü 26730 da 8 parselin 81051 ve 81057 nolu parselasyon planı kapsamında, Taks:0.30 Kaks:1.20 yapılaşma koşullu ayrık nizam 4 katlı "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, Sunulan nazım imar planı değişikliğinde; parselin kullanım kararının "Ticaret+turizm" olarak belirlendiği, "1. Planlama alanında kullanım fonksiyonu Ticaret+Turizm karma kullanımı olarak planlanmış olup, mevcut yapılaşma koşullan (Taks, Kaks, Kat adedi) aynen korunacaktır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Söz konusu parselin mevcut yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanım kararında değişikliğe gidildiği, ancak plan notlarında yapılaşma koşullarına ilişkin "mevcut yapılaşma koşulları korunacaktır" şeklinde ifade edildiği, planın değişikliğinin uygun görülmesi halinde plan notlarında yapılaşma koşullarının yazılması gerektiği, Yakın çevre kullanımlarının konut alanı olduğu, aynı ada içerisinde parsel bazında kullanım değişikliği talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye