Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Gelişim Projesi Karacaören Etabı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:293 14.02.2018 K A R A R Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Gelişim Projesi Karacaören Etabı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2018 gün ve 1327 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Hukuk Müşavirliği'nin 08/01/2018 tarihli ve E.3005 sayılı yazısı ile TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz aleyhine "Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2016 tarih ve 717-718 sayılı kararları ile onaylanan Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının iptali talebi" ile açılan ve Ankara 13. İdare Mahkemesinin 2016/4799 E. sayılı dosyası üzerinden görülen davada, mahkemece dava konusu işlemin iptaline karar verildiği belirtildiği, Plan iptal gerekçesi olarak; 5104 sayılı Kanun kapsamında bölgede yerleşecek nüfus ile yapı yoğunluğu belirlenerek 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar onaylandığı, daha sonra hazırlanan ABB Meclisi'nin 15.08.2017 tarih ve 2035 sayılı kararıyla onaylanan 1/25 000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında konut yapılaşması gerçekleştirilecek Protokol alanı ile Kentsel Servis Alanı, Özel Proje Alanı ve Ağaçlandırılacak alan kullanımları ayrıldığı, dolayısıyla kentsel dönüşüm kapsamında alanda yerleşecek nüfusun belirlendiği gibi üst kademe Başkent Ankara Nazım İmar Planında da mevcut plan kararlan gözetilerek kullanım kararlarının belirlendiği ve donatı alanlarının ayrıldığı, ancak dava konusu plan değişikliği ile nüfus ve yapı yoğunluğu artışının herhangi bir bilimsel çalışmaya dayanamadığı, üst kademe Başkent Ankara Nazım imar Planı ile çeliştiği, Söz konusu plan değişikliğinde hangi gerekçelerle yoğunluk artışına ihtiyaç olduğuna ilişkin bilimsel bir çalışma ortaya konulmadığı, plan değişikliğinin aynı plan notları ile düzenlenerek, E:0.30, E:0.60, E:0.90 olarak tanımlanan yapılaşma koşullarına göre ayrılan donatı alanlarına karşın yapılan plan değişikliği ile nüfus ve yapı yoğunluğunun donatılarla orantı gözetilmeden artırıldığı, ifadelerine yer verildiği, Öneri değişiklik ile; E: 1.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşulları uygulanan konut alanlarında mahkeme kararları doğrultusunda yapılaşma koşullarının ekteki gibi düzenlendiği, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 25.03.2014 gün ve 4624 sayılı yazısına istinaden bölgedeki yapılaşmalarda uygulaması tamamlanmış olanlar dışında, inşaatı devam edenlerden 10 (on) katı geçmiş olanların inşaatı fiili olarak bulundukları katta bitirilmek üzere henüz inşasına başlanmamış olan yapıların, siluet dokusuna uygun olarak açığa çıkan katlan en fazla 10 (on) kat olacak şekilde projelendirilecektir." Maddesine istinaden Hmax=10 kat şeklinde düzenlendiği, Donatı alanlarına yapılan ilavelerle birlikte yeşil alanın yaklaşık 1000 metrekare, ilköğretim ve sağlık tesis alanının da yaklaşık 500 metrekare artırıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı tekliflerinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. A.İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi