23. Hukuk Dairesi 2014/7074 E. , 2015/1317 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi. Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve tapu kaydındaki şerhin terki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacılar vekili Av. ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanara…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7074 E. , 2015/1317 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi. Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve tapu kaydındaki şerhin terki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacılar vekili Av. ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında düzenlenen 30.04.2009 günlü düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, taşınmazda inşaat yapılmasının bitişik 18 parsel malikleri ile sözleşme yapılması koşuluna bağlandığını, ancak anılan parselin bir kısım maliklerinin davacı arsa sahiplerine keşide ettiği 02.05.2012 günlü ihtarla , yüklenici ile sözleşme yapılmayacağının belirtildiğini ileri sürerek, ıslah talebi ile sözleşmenin feshi ile sözleşme şerhinin tapu kayıtlarından terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşme uyarınca 18 ve 19 numaralı parsellerde tefrik yapılarak kiracıların tahliyesi ve izaley-i şuyu davasının sonuçlanmasından sonra en geç 6 ay içinde yapı ruhsatı alınarak inşaata başlanacağını, izale-i şuyu davasının sonucunun beklenmeden sözleşmenin tek yanlı feshedilemeyeceğini, sözleşmenin ifasının imkansız hale gelmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; sözleşme sonrası, sözleşmede bahsedilen 18 parseldeki ortaklığın giderilmesi için arsa sahiplerince yükleniciye verilen vekalete istinaden açılan izale-i şuyu davasının işlemsiz bırakılması nedeniyle açılmamış sayılmasına karar verildiği, anılan parselde pay sahibi olan ...mirasçılarının yüklenici ile sözleşme yapmayacaklarına ilişkin davacılara ihtarname keşide ettiklerinden taliki şartın gerçekleşmeyeceğinin anlaşıldığı, gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile 30.04.2009 günlü ve 10678 yevmiye no'lu sözleşmenin feshi ile tapudan terkinine, diğer istemlerin reddine karar verilmiştir. Kararı, davalı yüklenici vekili temyiz etmiştir.