23. Hukuk Dairesi 2014/7388 E. , 2014/8196 K. "" MAHKEMESİ : Kuşadası 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/04/2013 NUMARASI : 2005/685-2013/202 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacılar-birleşen davada davalılar vekilince duruşmasız, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine i…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7388 E. , 2014/8196 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kuşadası 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/04/2013 NUMARASI : 2005/685-2013/202 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacılar-birleşen davada davalılar vekilince duruşmasız, asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalı-birleşen davada davacı Vek. Av. Y.. Ç.. gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğundan duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinden süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı arsa sahipleri vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında 12.12.2002 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme uyarınca 28 adet bağımsız bölüm imal edileceği, bunların 27 adedinin davacı arsa sahiplerine ait olduğu, arsa sahiplerine ait olan bağımsız bölümlerin 2,3,4. katlarda olması, 2. kat arka yola cepheli kısmında kot farkının bulunmayacağı, yüklenicinin bina bitmedikçe taşınmazı kullanamayacağı, imar planı değişikliği halinde doğan yeni bağımsız bölümlerin % 75’inin arsa sahiplerine ait olacağı, zamanında teslimin yapılmaması nedeniyle cezai şart ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalının eksik ve ayıplı işler yaptığını, projeye göre yapılması gereken asansörü yapmadığını, davacıya isabet eden bağımsız bölümlerin kot farkı “O’ olması gerekirken 1,75 M yüksek yapıldığını, zemin ve 1. kat arasındaki batar katın projesine aykırı şekilde imal edilmek suretiyle büyütüldüğünü, arsa sahiplerinin bağımsız bölümleri teslim edilmeden kendisine isabet eden bağımsız bölümü kullandığını ve cezai şart bedeli ödemesi gerektiğini ileri sürerek, dava esnasında tespit edilecek tazminatın temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında istemlerinin 12.327,00 TL eksik ve ayıplı iş, 24.600,00 TL asansör bedeli, 39.539,00 TL davalı yüklenicinin projeye aykırı imalat yaparak kazandığı yer bedeli, 20.000,00 TL kira, 50.000,00 TL de cezai şart bedeli olduğunu belirtmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacı yüklenici vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davalılara isabet eden 18 adet büronun tuğladan yapılan duvarlarının, davalıların istemi ile yıkılarak alüminyumdan yapıldığını ileri sürerek, şimdilik 20.000,00 TL’nin temerrüt faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.